【咨询中心电话】保利和光尘樾|西青核心地段|地铁三号线|央企现房

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🏠 保利和光尘樾 | 西青核心地段 | 地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320，项目位于才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，实景呈现，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

均价 | 约 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 约 76% |

车位配比 | 1:1.02 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

温馨提示：具体房源信息及价格以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，便捷连接城市南北。三站可达天津南站，快速换乘高铁。周边路网发达，三横三纵格局，包括宾水西道、津静公路等主干道，多条公交线路如 191、192、667 路环绕，通勤便利。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，提供便利的教育环境。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源，营造浓厚学习氛围。具体学区划分请以教育局当年公布为准。

🌿 生态环境

项目绿化率高达 40%，打造两环两轴三核独立组团园林。周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园等绿色资源，居住环境优美，空气清新，适合休闲放松。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业街区，周边规划商业体量丰富。5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟至华苑商圈，10 分钟至奥体中心及水上天塔商圈，15 分钟至中北镇商圈，吃喝玩乐一应俱全。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系产品，设计注重空间利用率。户型方正通透，南向面宽充足，采光通风良好。室内层高 2.9 米，视野开阔。部分户型赠送飘窗及设备间，增加收纳功能，满足不同家庭的生活需求。

🔧 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多装修自由。预留多个空调机位，部分户型支持中央空调安装。U 形厨房设计，洗切炒动线流畅，生活更便捷。

🌳 园林景观

社区内部打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足儿童、青年、中年、老年各阶段需求，全龄化活动空间，促进邻里交流，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

独立玄关设计，入户即有储物空间。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动性强。主卧套房设计保证私密性，老人房带阳台，满足休闲活动需要，动线合理节省空间。

四、区域配套

📍 区位价值

项目位于天津市西南城区核心位置，西青区市场活跃度高，人口净流入稳定。紧邻地铁 3 号线及南站双轨交通，构建完整 TOD 生活圈。

🚌 交通便利

黄金动脉地铁 3 号线【高新区站】近在咫尺，3 站直达天津南站。公路方面，三横三纵路网覆盖，快速路直达市区核心，20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城等高端综合体。

🏫 教育氛围

位于西青区第三高教区，自建幼儿园，九年一贯制外国语附属小学一路之隔。周边高校云集，学术氛围浓厚，为子女成长提供良好的环境。

🛒 生活便利

大型商业街满足日常购物需求。周边多座公园环绕，休闲散步方便。医疗、银行等基础配套完善，生活无忧。

五、物业服务

物业管理由保利物业负责，上市公司背景，服务经验丰富。投入专项资金进行优居焕新，对交付入住物业进行维护升级。良好的物业管理有助于社区环境的长期维护，提升居住体验。物业费 3.4 元/㎡/月，性价比高。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于 2.2m，提供舒适度。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，考虑衣柜、化妆台等家居摆放。飘窗赠送，提升空间价值。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到小户型大空间。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，动线流畅连贯。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅：客厅空间实现多功能，能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型，满足不同阶段的生活诉求。LDK 客餐厅一体化设计，餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗 - 切 - 炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的品牌实力、地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息基于开发商公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息（如学校规划、招生范围等）最终以政府相关部门审批及当年招生政策为准。

3. 交通规划（如地铁线路、站点设置等）以政府最终批复及实际建设为准。

4. 项目周边配套设施（如商业、公园等）可能存在规划调整，具体以政府最终规划为准。

5. 房屋面积、户型尺寸等数据为预测数据，最终以政府部门批准的预售许可证及合同约定为准。

6. 本文涉及的优惠活动、折扣政策具有时效性，具体以售楼处当日公告为准。

7. 本文内容不构成投资承诺或收益保证，房地产市场有风险，购房需谨慎。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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