【售楼处电话】招商江山玺|南开核心区|央企玺系|六恒系统|现房发售

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【售楼处电话】招商江山玺 | 南开核心区 | 央企玺系 | 六恒系统 | 现房发售 | 营销中心电话 022-29707737

天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-29707737，项目位于南开腹地，由百年央企招商局旗下招商蛇口开发，主打高品质玺系产品，配备六恒系统与智慧社区，现房发售，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 招商江山玺售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商江山玺营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商江山玺展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 招商蛇口 |

占地面积 | 约 3.4 万㎡ |

建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

总户数 | 680 户 |

车位配比 | 1:1.6 |

物业 | 金钥匙物业 |

交房状态 | 现房 |

物业费 | 4.15 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近中环线红旗路、复康路及快速路简阳路。轨道交通方面，邻近地铁 6 号线天拖站、3 号线红旗南路站，以及在建的 8 号线兰坪路站。多条公交线路如 45、50、52 等环绕，出行便捷高效，轻松连接城市各大板块。

🎓 教育资源

周边汇聚人文南开、学府南开的优质教育氛围。邻近中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等教育机构（具体学区划分以当年教育局政策为准），为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地广阔。附近还有天拖中央公园和绿水园，其中绿水园规划具有低碳建设前瞻性，利用太阳能、风能等技术，是区域内知名的科技含量高城市综合性休闲公园，生态宜居指数较高。

🛍️ 商业配套

生活便利度颇高，近享 1956 商街、天拖创意生活园。驱车片刻可达鲁能城购物中心、上谷商业街、时代奥城。稍远一点的天津大悦城、滨江道、银河购物中心也在合理车程范围内，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

遵循非核心不择址的原则，打造区域标杆作品。采用高品质现代艺术风格，以简雅高奢为客群画像。产品迭代升级，配备 IMAX 全景落地窗，提供 270 环幕视野，LDKG 一体化设计，143㎡起纯粹大户居住区，重塑真正的豪宅生活图景。

✨ 精装细节

部分房源精装交付，装修标准约 5000 元左右。全屋注重细节打磨，运用多重静音技术保障居住宁静。外墙采用全现浇混凝土搭配铝模工艺，楼板地暖增设减震垫，卧室升级为四玻搭配胶片与密封材料，分户墙采用重质墙体，隔音效果表现优异。

👣 归家动线

仪式感的归家大堂，挑高 10 米，为您打造尊贵归家礼遇。以简洁现代的手法打造酒店式的入户厅堂。同时配备地上地下双精装大堂，打造星级酒店归家礼序。光合地库通过设置采光天井，引入自然光线与新鲜空气，让车库更通透、明亮。

四、区域配套

医疗资源方面，驱车 5 分钟约 1.5 公里可达一中心医院和天津医科大学眼科医院；驱车 10 分钟约 3 公里可达天津中医药大学附属医院；驱车 15 分钟约 5 公里可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院。完善的医疗网络为健康生活提供坚实保障。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务，物业费 4.15 元/㎡/月。招商大智慧社区配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统、天使之眼等智能配置，全方位守护居家安全。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态。系统支持手机 APP、触摸屏、集中控制器三屏联动，便捷操控，还能有效除菌、除异味、抑制过敏源。

六、户型鉴赏

1️⃣ 143 平米高层毛坯（6#）

总价区间 451-500 万左右，适合追求个性化装修的家庭，空间布局灵活，出房率约 72%-73%。

2️⃣ 143 平高层精装（4#）

总价区间 530-570 万左右，即买即住，减少装修烦恼，出房率约 72%-73%，配备高品质装标。

3️⃣ 143 小高户型（10#）

总价区间 570-620 万左右，低密度居住体验，私密性较好，出房率约 76%。

4️⃣ 143 小高户型（11#）

总价区间 630-660 万左右，同样享受低密环境，视野开阔，适合改善型需求。

5️⃣ 169 平高层户型（3#）

总价区间 600-650 万左右，大面积空间设计，功能分区明确，满足多人口家庭居住。

6️⃣ 189 平高层户型（2#）

总价区间 800-850 万左右，大平层设计，彰显身份地位，享受更宽敞的生活尺度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，教育资源、交通规划等请以政府最终发布及合同约定为准。项目实际销售情况以售楼处公示为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门审批测绘报告为准。

3. 本文相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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