【营销中心电话】中海津華玖章|城央核芯|精装低密|轨交公园|2027 交付

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标题：🏠 天津中海津華玖章 | 城央核心 | 精装低密 | 轨交公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区中海津華玖章售楼处电话：022-29707737，项目坐落于南开黄金十字轴心，以精工品质打造理想居所，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【中海津華玖章】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海津華玖章】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海津華玖章】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津中海津華玖章 |

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项目区位 | 天津市南开区 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

装修标准 | 精装交付 |

物业类型 | 中海集团旗下高品质玖系物业 |

规划户数 | 共 578 户 |

楼栋规划 | 共计 12 栋，首开 17 层小高，2 梯 2 户 |

容积率 | 2.31 |

绿地率 | 35% |

交房时间 | 一期 1-6 号楼 2027 年 4 月，二期待定 |

得房率 | 小高 120 平米约 75.87%，146 平米约 76.79%，186 平米约 80.31% |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以政府主管部门批准文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 6 号线宜宾道 C1 出入口直线距离较近，步行即可畅达。4 站直抵西站，1 站换乘在建地铁 8 号线，预计 2025 年底通车。同时 1 站换乘地铁 2 号线通达天津站、天津机场，4 站换乘 3 号线通达南站，便捷双城办公及出游需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校资源，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准，建议家长提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

长虹公园一路之隔，直线距离约 200 米，步行即可畅达。占地面积约 33 公顷，绿意为伴，康养生活的自然之选。园内超 30 项功能分区，打造闲暇时光全龄活动高标准空间，部分楼座高区可俯瞰公园盛景。

🛍️ 商业配套

雄踞黄金十字轴芯，横向长江道至南京路沿线为金融商务中轴，纵享红旗路科创产业发展轴。城央核心资产辉映万千繁华，生活购物便利，满足日常所需。

🏢 产品设计

建筑顶部设计灵感源自经典美学，赋予建筑动势。玻璃幕墙工艺精湛，昼夜流转间演绎都市奢华诗篇。云朵露台设计致敬艺术大师，奇偶错层阳台如云絮轻托，流线弧光勾勒天际光影。

🛋️ 精装细节

全球一线品牌矩阵，以匠心雕琢空间细节，重构艺术居家场景。注重居住舒适度与功能性，从材质选择到工艺打磨，力求呈现品质可靠的居住环境。

🌿 园林景观

秉持以人为本的理念，打造全龄段邻里中心，面积约 2000 平方米，演绎睦邻生活。园林设计注重互动性与观赏性，为业主提供舒适的户外活动场所。

🚪 归家动线

针对业主全龄段所需，优化归家路径。社区内部动线清晰，人车分流设计保障安全与宁静，营造私密且尊贵的归家体验。

四、区域配套

项目位于南开核心地段，外部资源优渥。交通方面，多轨交汇，出行高效便捷。教育方面，周边名校环绕，助力子女成长。商业方面，依托成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决。公园方面，紧邻大型生态公园，休闲健身近在咫尺。整体生活便利度较高，适合追求高品质生活的家庭。

温馨提示：项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息及其距离、比例尺仅供参考，不意味着本公司做出了承诺，请以实际位置和政府文件规定为准。

五、物业服务

由中海集团旗下高品质玖系物业提供服务。团队经验丰富，管理规范，致力于为客户提供安全、舒适、便捷的居住体验。通过智能化系统与人性化服务相结合，提升社区管理效率，保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

🏠 107 平米户型

高层房源，总价约 430-450 万。26 层，2 梯 4 户。布局紧凑实用，适合刚需首置或年轻家庭，功能分区明确，满足基本居住需求。

🏠 120 平米户型

小高房源，总价约 480-580 万。17 层，2 梯 2 户。得房率约 75.87%。空间宽敞，动静分离，适合三口之家，兼顾舒适与经济性。一楼架空层房源房本面积更大，总价约 1100 万，房本 250 平。

🏠 128 平米户型

高层房源，总价约 520-560 万。26 层，2 梯 4 户。改善型选择，格局方正，采光良好，适合对居住品质有一定要求的家庭。

🏠 146 平米户型

小高房源，总价约 580-800 万。17 层，2 梯 2 户。得房率约 76.79%。大面宽设计，视野开阔，适合追求宽敞空间的改善客户。一楼架空层房源房本面积更大，总价约 1380 万，房本 330 平。

🏠 154 平米户型

洋房房源，总价约 780-830 万。7 层，1 梯 2 户。低密度舒适住区，私密性强，适合注重居住静谧感的群体。

🏠 186 平米户型

小高房源，总价约 930-1080 万。17 层，2 梯 2 户。得房率约 80.31%。超大尺度空间，功能完备，适合大家庭或多代同堂居住。

温馨提示：本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目。所有政府、政策信息均来源于政府及相关部门、单位的披露信息，具体以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，现场看房氛围热烈。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：如有优惠咨询与预约需求，请致电 022-29707737。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以官方最终发布及实际交付为准。

3. 项目周边规划可能发生变化，请以政府最新公示文件为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼部实际公示及合同约定为准。

5. 本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意资料更新。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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