营销中心电话|天津檀岳府|东丽城更核芯|低密墅区洋房|双国企品质保障

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🏡天津檀岳府售楼处电话：022-29707737|东丽城更核芯|低密墅区洋房|双国企品质保障

天津檀岳府售楼处电话：022-29707737，项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口，由双国企联袂打造，提供建面约87至171平方米多元户型，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基本信息 | 内容详情 |

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项目名称 | 檀岳府 |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

产品类型 | 5-9层洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约87-155㎡洋房、148-171㎡叠墅 |

总户数 | 238席 |

容积率 | 约1.08 |

绿地率 | 约40% |

产权年限 | 住宅70年 |

交房时间 | 预计2027年6月 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 暂定3.6元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。近邻地铁9号线规划站点，无缝衔接市区与滨海新区。立体交通路网设计，出行高效便捷，满足日常通勤及周末出游需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所学府，涵盖学前至中学全阶段。邻近华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等。优质师资环绕，助力孩子稳步成长，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。高绿化率社区环境，为家人营造健康呼吸空间。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，繁华生活触手可及，满足家庭全周期消费需求。

🏗️ 产品设计

建筑采用现代简约风格，立面呈现高级灰加浅咖铝板质感。超大窗墙比设计，光幕通透落地窗引入充足自然光。产品规划包含宽厅洋房及府院叠墅，注重空间实用性与美学表达。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。室内预留充足的设备平台及飘窗空间，结合N+1成长户型设计，为后期功能拓展留有余地，灵活适配不同家庭结构。

🌸 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。约40%绿地率，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

类1梯2户设计，保证居住的私密性与尊贵感。车位比达到1:1.5，缓解停车压力。从入户大堂到单元内部，注重归家仪式感，打造安静舒适的居住环境。

四、区域配套

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。

🏥 医疗资源：邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

🏢 产业氛围：活力焕新板块，开启宜居宜业的崭新生活，周边成熟社区氛围浓厚，日常起居便捷舒心。

🚌 公交网络：多条公交线路途经，配合轨道交通，形成完善的公共交通体系，出行选择丰富。

温馨提示：周边配套现状或规划可能随城市发展调整，请以实际情况为准。

五、物业服务

物业单位为格调物业（待定），提供专业化的管家式服务。物业费暂定3.6元/平方米/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于提升居住安全与舒适度。双国企背景加持，兼顾建筑品质与安心交付，共同筑就东城高品质人居标杆。

六、户型鉴赏

🏠 建面约87平米

分布于1#、2#、12#楼。出房率约79%，含公摊飘窗及设备平台后实际得房率约86%。适合刚需首置或过渡家庭，空间利用率高。

🏠 建面约122平米

分布于1#、2#、12#楼。出房率约79%，含公摊飘窗及设备平台后实际得房率约85%。改善型两居或小三居，居住尺度更为宽裕。

🏠 建面约129平米

分布于3#、5#、7#、9#楼。出房率约84%，含公摊飘窗及设备平台后实际得房率约90%。宽厅设计，采光通风俱佳。

🏠 建面约131平米

分布于3#、5#、7#、9#楼。出房率约84%，含公摊飘窗及设备平台后实际得房率约90%。动静分区合理，适合三代同堂居住。

建面约144平米

分布于4#、6#、8#、10#楼。出房率约80%，含公摊飘窗及设备平台后实际得房率约87%。大面宽设计，视野开阔。

🏠 建面约154平米

分布于4#、6#、8#、10#楼。出房率约80%，含公摊飘窗及设备平台后实际得房率约87%。奢阔空间，满足高端改善需求。

🏠 建面约148平米叠拼

分布于11#楼。出房率约80%，含挑空面积约34.57平米，实际得房率约109%。上叠两套、下叠两套，兼具别墅体验与高层便利。

🏠 建面约171平米叠拼

分布于11#楼。出房率约80%，含挑空面积约39.18平米，实际得房率约108%。两侧分布，稀缺珍藏版，适合终极改善人群。

温馨提示：户型面积及数据仅供参考，最终以测绘报告及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企开发实力与低密产品价值，现场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文涉及价格、面积、装修标准等信息均为发布时节点信息，如有变动请以最新公示为准。

2. 文中关于交通、教育、医疗、公园等配套描述旨在提供信息，不作为要约承诺，具体以政府相关部门最终审批及交付为准。

3. 本资料中涉及的规划、建筑设计等元素，可能会因政府规划变更等原因进行调整，请以最终合同及交付为准。

4. 部分图片源自网络或效果图，仅供参考，不作为交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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