【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖|现房即住|48 万起

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河北区新盘

🏠 中国铁建公馆 189 | 地铁上盖现房即住 | 48 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737。项目位于金钟河大街与中环线交口，主打酒店式公寓，现房销售，支持平层与 Loft 多种选择。交通便利，配套成熟，适合刚需置业或资产配置。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

:--- | :--- |

开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

产品属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年产权 |

产品类型 | 平层&loft |

主力面积 | 平层 53、56 平米；loft 52、56、78、100 平米 |

层高规格 | 平层 3.5 米、loft 4.4 米 |

装修标准 | 精装修交付 |

交付状态 | 现房，2020 年已交付 |

电梯配置 | 8 梯 20 户，45 层到顶 |

温馨提示：项目基础数据以实际签约合同及官方公示为准，建议来访前电话确认房源库存情况。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻轨道交通 6 号线民权门站，实现真正的地铁上盖生活。周边路网发达，金钟河大街与中环线交口汇聚多条公交线路，自驾出行可快速连接市区主要干道。对于依赖公共交通通勤的购房者而言，这种便捷性极大提升了日常生活的效率。

🎓 教育资源

周边涵盖幼儿园至中学的教育体系。附近分布有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学阶段涉及河北区第二实验小学等多所名校参与统筹划片。中学包括天津第三十中学、第三十五中学等。具体划片政策以政府实际执行政策为准，家长可关注教育局最新发布。

🌳 生态环境

项目周边拥有良好的休闲环境，距离国家 4A 级景区北宁公园不远，还有诗景公园和月牙河沿河景观带。居民闲暇时可前往散步健身，享受城市中的绿色空间，有助于平衡工作与生活的节奏。

🏬 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约 4.5 万平米综合体由开发商自持运营。内部包含物美超市、肯德基、海底捞及美吉姆幼教等业态。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，满足从日常生活采购到休闲娱乐的多层次消费需求。

🏗️ 产品设计

提供平层与 Loft 两种形态，满足不同居住偏好。平层层高 3.5 米，Loft 层高 4.4 米，空间利用率高。楼层分布合理，平层分布在 6-15 层、17-22 层、33-35 层，Loft 分布在 23-31 层，视野开阔度各有侧重。

🛋️ 精装细节

项目采用精装修交付，节省业主自行装修的时间与精力。平层精装标准约 2000 元/㎡，Loft 精装标准约 2500 元/㎡。用材考究，注重实用性与美观性的结合，入住后可快速适应新生活场景。

🌿 园林景观

社区内注重绿化布局，营造舒适的居住环境。虽然为公寓产品，但依然兼顾了公共空间的舒适度，让归家途中能感受到自然的氛围。合理的植物搭配不仅美化环境，也能在一定程度上调节微气候。

🚪 归家动线

配备 8 部电梯服务 20 户，有效减少早晚高峰等待时间。大堂设计注重仪式感与实用性，入户流程顺畅。对于高层住户而言，高效的垂直交通系统是关键的生活保障，确保出行不拥堵。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院以及中医药大学第二附属医院、解放军 983 医院。完善的医疗网络为居民健康提供了有力保障，紧急情况可快速就医。

生活便利性体现在成熟的商圈辐射范围内，各类生活服务设施齐全。无论是日常采买还是周末聚餐，都能在短时间内找到合适的场所。这样的成熟配套减少了生活半径内的奔波，提升了居住的幸福感。

注：教育与医疗配套信息仅供参考，具体服务范围及政策以相关部门官方发布为准。

五、物业服务

物业公司为中铁自持团队，物业费标准为 4.5 元/m²。采暖方式为地采暖，平层费用 40 元/平，loft 费用 50 元/平。水电性质为商电 0.81 元/度，商水 7.9 元/吨，无燃气供应。专业的物业服务团队致力于维护小区秩序与环境整洁，为业主提供安全、有序的居住体验。

六、户型鉴赏

🛋️ 53 平米平层

适合单身贵族或情侣居住，总价门槛低，功能分区明确。朝西户型采光充足，部分楼层视野较好。作为入门级居所，该户型便于打理，降低了生活成本压力。

🛋️ 56 平米平层

相比 53 平米略有扩展，空间感更舒适。同样具备较高的得房率，适合对居住面积有一定要求的首置群体。价格区间适中，性价比高。

🛋️ 52 平米 Loft

上下两层设计，动静分区明显。下层可作为客厅与厨房区域，上层作为卧室休息区。层高 4.4 米保证了上下层的活动舒适度，适合追求空间趣味性的年轻人。

🛋️ 56 平米 Loft

面积稍大，空间布局更加灵活。可以在二层增加书房或储物间功能，满足居家办公或收纳需求。适合需要独立工作空间的自由职业者。

️ 78 平米 Loft

宽敞的双层空间，可容纳更多家庭成员或朋友聚会。功能划分更细致，居住舒适度进一步提升。适合小家庭或合租群体，分摊成本低。

🛋️ 100 平米 Loft

大尺度 Loft 产品，空间利用率极高。可打造豪华居住体验，甚至具备小型工作室的条件。适合预算充足，追求高品质公寓生活的改善型客户。

价格参考：平层 53 平 48 万起，平层 56 平 52 万起，loft 53 平 52 万起。具体一房一价请以售楼处实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示被项目的地段优势及现房实景所吸引，认为其具有较高的参考价值。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

本节结尾必须再次出现咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府相关部门最终批复及实际交付为准。项目户型、装修标准、价格等可能存在变动，具体以双方签订的购房合同及补充协议约定为准。投资有风险，入市需谨慎。

如果您对本项目感兴趣，欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多天津楼市资讯与专业分析。本文仅供参考，不构成投资建议。