营销中心电话|首创禧瑞府|西站副中心|国企现房在售|宋式美学园林

🏷️ 天津楼市 🏷️ 红桥新盘

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天津首创·禧瑞府售楼处电话：022-29707737，本项目位于天津市西青道与团结路交口东北侧，落子京津同城西站副中心板块，主打低密院墅与改善平层产品，目前实景现房销售中，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【首创禧瑞府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创禧瑞府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创禧瑞府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 首创禧瑞府 |

所在城市 | 天津 |

所属区域 | 红桥区 / 西站副中心 |

物业类型 | 洋房 / 叠拼别墅 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 2.07 |

绿地率 | 不低于40% |

交房状态 | 现房 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:1.17 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，路网发达，出行便捷。周边有多条公交线路覆盖，距离地铁2号线、6号线站点较近。距离天津西站约2.7公里，通过西站换乘可快速通达天津机场及北京大兴机场，车程约30-40分钟，适合商务通勤及双城生活人群。

🎓 教育资源

周边汇聚上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等知名学府资源。未来规划有天津市一中完中校（具体以官方最终发布为准）。优质教育氛围浓厚，为子女成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目依托南运河文化公园，自然环境优越。园区内部打造高绿化率景观，居住其间可享受静谧舒适的生态体验。外部公园与内部园林相互呼应，形成宜居的绿色生活圈。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，涵盖水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈、大悦城商圈等成熟商业体。日常购物可满足麦德龙超市、华润万家超市需求。此外，即将建成的山姆超市四代全国样板店（建筑面积超过2万方）将进一步提升区域消费能级。

🏡 产品设计

作为禧瑞系高端系列代表作，项目选址城芯，传承东方古典礼序。打造宋代美学园林，提供四居敞阔平层及低密院墅类产品。自天津19年颁布限墅令后，市区院墅类产品更为稀缺，本项目成为当下市场中尤受追捧类项目。

🛠️ 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多的个性化装修空间。虽然为毛坯，但建筑用材考究，结构稳固，预留了充足的设备接口与收纳空间，便于后期根据家庭需求进行定制化设计。

🌿 园林景观

项目设计灵感来源于千里江山图，展现避世哲学理念，还原宋朝中式美学文化。提取云雾、丛山、楼阁、置石、殿阁、山路、水路等元素，打造九景五巷，五只府制，身至园区宛若画中游之景。

归家动线

配备王府五进制私密归家动线，从大门到入户层层递进，彰显尊贵礼序。北侧专享独立入户，私家电梯前室设计，保障业主隐私与安全，让每一次归家都充满仪式感。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等医疗机构，医疗保障体系完善。

生活便利性极高，无论是就医还是休闲购物，均可在短时间内到达，满足全龄段家庭成员的生活需求。

五、物业服务

物业公司为首万物业。物业服务注重细节与品质，提供标准化的安保、清洁及绿化维护服务。致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，为业主提供安心的居住体验。物业费标准为叠拼3.98元/平米，小高3.81元/平米。

六、户型鉴赏

🛋️ 168㎡叠拼户型

户型方正，功能布局合理。近7米开间轩厅方正大气，气度非凡。开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景。独门独院特色设计，户户赠送花园，附赠地下室（带采光井）。房本168平，实际使用面积约300平米。上叠、中叠、下叠均有不同赠送空间，小院约50-80㎡，地下室跳高5.4-5.7米（可搭2层使用）。

温馨提示：以上面积数据为套内建筑面积参考，具体尺寸以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

有意向的客户可立即拨打售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关文字、图片及规划设计、户型示意等仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当年教育局官方文件为准。

4. 规划变更、道路建设等信息以政府最终批复为准。

5. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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