营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心位置|央企现房|地铁三号线

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🏠天津保利和光尘樾营销中心电话|西青核心|央企现房|地铁三号线|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，项目位于天津市西南城区核心位置，由实力央企保利发展打造，提供多种面积段选择，适合不同家庭居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划总户数 | 50栋 3548户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站可达天津南站，实现双轨交通覆盖。周边公交线路丰富，包括191、192、667路等十余条线路。自驾出行方面，三横三纵路网布局便捷，快速连接宾水西道、津静公路等城市主干道，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，且周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，具体招生政策以官方最终发布为准。区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等三所大学，形成良好的教育氛围。

🌳 生态环境

项目周边环绕多个大型公园，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造宜居的绿色环境。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业街区，满足日常购物餐饮需求。周边共计规划10万方商业体量，5公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车5分钟可达华苑商圈，10分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系产品，设计注重空间利用率与功能性。户型方正通透，多数户型采用LDK客餐厅一体化设计，增强空间互动性。室内层高2.9米，采光通风条件优越，部分户型赠送飘窗及设备间，提升实际使用面积。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯或装配式，给予业主更多个性化装修空间。预留多个空调机位及部分中央空调机位，方便后期设备安装。入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品，动线设计合理，兼顾美观与实用。

🌿 园林景观

社区打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足全龄段居民休闲需求。园林设计注重层次感，结合绿植与景观节点，提供舒适的户外活动场所，提升居住品质。

🚪 归家动线

小区实行人车分流设计，保障行人安全。从进入小区到大堂再到单元门，动线清晰流畅。独立的入户玄关设计，既保护隐私又增加收纳功能，让归家过程更具仪式感。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距黄金动脉地铁3号线【高新区站】580米，3站直达城市重要交通枢纽【天津南站】；20分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣 公路交通

三横三纵（三横：宾水西道、津静公路、津涞公路；三纵：赛达大道、快速路）路网发达，自驾出行十分便捷。

🚃 公交线路

191、192、667 路，189、313、620、624、754 路等多条公交线途经附近。

🌆 商业配套

项目自带 2.7万方的商业，周边共计规划10万方商业体量，基本生活、购物需求完全满足。5公里范围内：2座大型商超为康达时尚广场、社会山购物中心，车行 5 分钟就可到达华苑生活居住区商圈，车行沿宾水西道 10 分钟到达奥体中心商圈，车行沿迎水道 10 分钟到达水上天塔商圈，车行 15 分钟可到达中北镇商圈。

🌿 景观资源

水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园，生态资源丰富，适合周末休闲度假。

五、物业服务

物业公司为保利物业，属于上市企业，拥有丰富的管理经验。公司每年投入资金进行优居焕新计划，对交付入住物业进行维护升级。在二手房市场，该品牌物业的小区通常表现出较强的保值能力，有助于资产长期稳定。

六、户型鉴赏

🏠 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，6.2米进深，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于2.2m，进深设计上，提供较大程度上的舒适度。

🏠 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，方正格局，功能全面，无浪费面积，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，市场同面积段较为少见。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，采用了充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放的大卧室设计理念。阳面卧室和客厅均设有飘窗，在规划上，飘窗高度小于 2.2m，不计入面积，所以客厅和主卧的飘窗是赠送的。

🏠 87 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到了小户型大空间。

89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光充足。整体方正户型，方便个性化的家装布局。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🏠 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光充足。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🏠 113 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房，洗-切-炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证舒适体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🏠 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成4室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房洗-切-炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密专属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，有关优惠详情及预约事宜，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文涉及的项目信息、价格、配套、教育资源等均基于当前公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

免责声明：

1. 文中提及的教育资源信息（如学校名称、入学政策等）均以政府主管部门最终公布为准，开发商不对学区划分做出任何承诺。

2. 项目规划可能因政府规划调整而变更，最终以实际交付及合同约定为准。

3. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼处实时报价及双方签署的合同为准。

4. 本文内容不构成投资建议，购买决策请结合自身实际情况慎重考虑。

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