营销中心电话|龙曜城|北中环低密洋房|新盘持续加推|南开名校旁

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🏠天津龙曜城营销中心电话 | 北中环低密洋房 | 新盘持续加推 | 南开名校旁 | 售楼处电话 022-87333320 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城售楼处电话：022-87333320。项目位于京津路与普济河道交会处，主打低密纯洋房社区，容积率仅 1.6，绿化率达 40%，为您呈现舒适宜居生活。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细数据 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

在售产品 | 建面约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡毛坯洋房 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑黄金交通路网。同时临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，轻松往来各区。对于购房者而言，这意味着通勤效率大幅提升，无论是前往市中心还是连接其他区域都更加便捷，节省宝贵时间成本。

🎓 教育资源

板块内规划有南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高 12 年全龄段教育配套。目送式入学模式让家长省心省力。注：具体招生政策及学区划分请以教育局官方最终发布为准。家长无需奔波接送，孩子成长环境更优，教育前景值得期待。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。加上项目本身 40% 的高绿化率，为业主提供了天然的氧吧环境。健康生活从呼吸开始，家门口即是公园，闲暇时光散步休闲，提升家庭幸福指数。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，满足全家人的消费需求。对于注重生活便利性的购房者，完善的商业配套意味着无需远行就能享受高品质的购物与娱乐体验。

🏢 产品设计

采用 4.0 架空层纯洋房社区设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台搭配电动全景窗系统，拓展空间价值，在天津市场上较为少见。这种设计不仅增加了实际使用面积，还提升了采光与视野，让居住体验更具现代感与舒适度。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，预留了充分的个性化定制空间。建筑立面采用公建化设计，搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。购房者可根据自身喜好进行装修，避免重复投入，同时建筑外观经久耐看，保值能力较强。

🏡 园林景观

打造双轴归家动线，拥有云谷公园与翡翠交响公园，纯粹诗意园境。约 70M 景观轴线贯穿园区，四季酒店同款透光云石点缀大堂。优美的园林不仅是视觉享受，更是家人互动、孩子玩耍的安全场所，营造和谐的邻里氛围。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。从进入小区到回到家中，每一步都经过精心设计，彰显身份与尊贵感。良好的归家体验能缓解一天的工作疲惫，让回家的路成为一种享受，提升整体居住的心理满足感。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。北中环作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。在中环、快速路、外环构建的置业价值体系中，始终占据着核心高地。

此外，地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，百年沃土文脉深厚，土地生态纯净。规划百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体，打造全维度生活主场，一站式满足全家庭周期生活所需。随着板块发展持续提速，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理行业中较早公开发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项行业荣誉，致力于为客户提供高品质的生活服务。专业的物业管理团队能够保障小区的日常维护与安全，延长建筑使用寿命，间接提升房产的长期价值。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

适合刚需或首改家庭，总价区间约 200-225 万。空间布局合理，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保持开阔感。

📐 建面约 109㎡

适合三口之家，总价区间约 225-245 万。动静分离设计，卧室私密性较好，客厅尺度适中，兼顾实用性与舒适度。

📐 建面约 127㎡

适合改善型家庭，总价区间约 280-300 万。9 号楼认筹中，空间更为宽裕，可容纳更多家庭成员活动，生活品质显著提升。

📐 建面约 139㎡

适合追求高品质生活的家庭，总价区间约 325-355 万。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊崇感更强。

📐 建面约 209㎡

适合多代同堂或高端改善客户，总价区间约 550-580 万。大平层格局，视野开阔，功能空间丰富，能满足宴请、聚会等多元场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与地段价值的最佳证明，也反映了市场对该区域的积极预期。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方权利义务以政府主管部门核准的《商品房买卖合同》及相关文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）仅为项目周边现状描述，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的规划配套（如地铁、商业、公园等）可能存在调整，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 价格、面积等信息随市场波动可能发生变化，具体以销售现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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