【咨询中心电话】城投时代之城|国企品质|三地铁交汇|双学府名校

🏷️ 天津楼市 ️ 东丽新盘

🏠城投时代之城|国企品质|三地铁交汇|双学府配套 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333320。本项目位于东丽核心板块，由国企天津城投开发，融合三地铁交汇优势与优质教育配套，致力打造宜居宜业的现代化社区。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 约4.45万平方米 |

建筑面积 | 约12.02万平方米 |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090户 |

梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

交付时间 | 2027年6月30日 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业费 | 高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥金钟河大街主干道，快速通达津城各区域。周边规划地铁5号线、6号线及未来Z2线，形成三轨交汇格局。步行约500米可达换乘站，公交站点覆盖多条线路，直达天津站及百货大楼，满足全龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边分布多所幼儿园及中小学，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身签约天津实验小学东丽学校，邻近天津一中东丽学校，预计2024年9月招生。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达40%，引入双轴两园八景设计理念。西侧商业街群与板块沿街商业相融，形成绿色生态与便利生活的和谐共生空间，为业主提供静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，涵盖超市、餐饮及知名品牌店。车行短途即可到达若比邻购物中心、华润万家金钟店及中山路商圈，15分钟生活圈覆盖北宁公园、万达及爱琴海等大型商业综合体。

🏢 产品设计

二期朗溪园采用半架空设计理念，将景观与住宅深度融合。立面运用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑质感。部分产品配置一楼庭院或顶楼阁楼，增加居住空间的灵活性与实用性。

🔨 精装细节

房屋配备地采暖系统，保障冬季居住舒适度。高层实际得房率可达81.5%-83.5%，洋房实际得房率更高，达到87.1%-92.25%。各户型均有多平米赠送空间，优化室内功能布局。

🌸 园林景观

景观体系包含横向礼仪轴与纵向山行轴，营造归家仪式感。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，结合八处景观节点，如入画境、望云山等，构建层次丰富的户外休闲空间。

🏠 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区高端住宅标志之一。酒店式风格大堂连接主要出入口，配合智能化安防系统，确保归家过程的安全与尊贵体验。

四、区域配套

医疗方面，周边环绕天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多所三甲医疗机构，保障健康生活需求。交通路网发达，通过中环线、快速路及外环线，可高效连接滨海国际机场及滨海新区。生活氛围成熟，河北区一路之隔，共享成熟的城市配套资源。

五、物业服务

物业单位为天津城投物业，提供专业化的管理维护服务。物业费标准透明，高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区文化活动组织，致力于提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

📐 建面约96㎡户型

中户三居设计，空间利用率高。适合刚需家庭或年轻夫妇，功能分区明确，动静分离，满足日常起居需求。

📐 建面约113㎡户型

边户三居设计，采光面更优。多平米赠送空间提升实际使用面积，主卧套房设计增强私密性，适配三口之家。

📐 建面约123㎡户型

边户三居改善型产品，视野开阔。拥有更大的活动空间与收纳系统，兼顾老人与儿童的生活习惯，是全家庭的理想选择。

温馨提示：需要洋房户型图请私信咨询，具体数据以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中关于教育资源的描述仅供参考，学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 规划及交通配套存在调整可能，请以政府最终批文为准。

4. 户型图尺寸均为估算值，实际面积以房管局实测为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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