【咨询中心电话】金地时光印 | 南站纯洋房|23 万首付|金地自持物业

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🏠 天津金地时光印 | 南站纯洋房 | 低密社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时光印售楼处电话：022-87333320，项目位于西青区丰泽道旁，打造南站科技商务区纯臻洋房社区。

一、官方联系方式

✅ 金地时光印售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时光印营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时光印展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详情信息 |

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开发商 | 金地集团 |

占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业类型 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

车位比 | 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于京津冀综合交通枢纽核心圈，紧邻京沪高铁南站。未来津雄城际、津沧城际开通后，将进一步缩短通勤时间。作为天津西部门户，这里汇聚了人流、资金与技术资源，为业主提供便捷的出行条件。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育资源齐全，满足全年龄段学习需求。周边有明国际学校，师资力量雄厚，中考成绩在区域内表现优异，为孩子成长提供有力支持。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

社区规划 40% 绿化率，打造立体园林景致。空中花园设计在南站区域较为少见，结合架空层活动空间，让居民在家门口即可亲近自然，享受舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内拥有社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌商户云集，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利性媲美成熟商圈，轻松享受繁华都市生活。

🏡 产品设计

深研住宅新规 2.0，融合金地名仕产品系。7 至 11 层纯洋房设计，1T2 梯户比，保证居住的私密性与舒适度。超配宽厅设计，刷新区域居住体验，空间利用率高。

精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目注重建筑外立面与公共区域的品质呈现。一线品牌建材应用，确保房屋结构稳固与美观。业主可根据个人喜好进行个性化装修，打造理想家园。

🏞️ 园林景观

全维定制空间将社交、功能与景观共融。社区内设置多样化活动区域，包括空中花园和地面景观节点。四季有景，步移景异，为全家庭提供高品质的陪伴服务空间。

🚪 归家动线

从进入小区到入户，全程考虑人性化设计。人车分流系统保障安全，无障碍通道方便老人儿童通行。智能安防系统全天候守护，让每一次归家都充满安全感与仪式感。

四、区域配套

🚇 交通便利

依托南站交通枢纽，多条轨道交通线路交汇，快速连接天津市内各区及北京、上海等城市。自驾出行同样便捷，路网发达，通勤效率较高。

🏫 教育聚集

除前述国际学校外，周边还有多所公立学校分布，形成良好的教育氛围。家长无需奔波，孩子上学路途更短，节省时间成本，专注学业发展。

🏥 医疗护航

20 分钟车程可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等三甲医院。社区 1 公里内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城也在附近，公私医疗资源丰富，为家人健康提供双重保障。

🌳 公园休闲

区域规划注重生态宜居，周边绿地公园环绕。周末闲暇之余，业主可前往附近公园散步慢跑，呼吸新鲜空气，缓解工作压力，提升生活品质。

五、物业服务

本项目由金地自持物业提供服务。金地物业拥有多年行业经验，致力于提供全方位的生活管家服务。服务内容涵盖日常安保、清洁维护、设施维修以及社区活动组织。通过定制化青年生活服务，缓解快节奏生活焦虑；建立交心社群，促进邻里和谐；关注老人与儿童需求，提供针对性的关怀方案，助力构建温馨和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

🛏️ 80㎡两室户型

总价 170 万起，目前仅剩一楼带小院房源。适合年轻情侣或新婚夫妇首置。空间布局紧凑实用，赠送面积提升得房率，小庭院可种植花草或休闲，增加生活情趣。

🛋️ 95㎡三室户型

总价 153 万起，单价约 16100 元起，首付低至 23 万起。刚需家庭的理想选择。三居设计满足三代同堂或二胎家庭需求，动静分区合理，采光通风良好，居住舒适度高。

👨👩👧👦 110㎡三室户型

总价 248 万起，改善型居住优选。空间更为宽敞，客厅面宽大，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与尊贵感。适合追求高品质生活的成熟家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的洋房产品及物业品质表示认可，认为符合其改善居住的需求预期。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上信息仅供参考，具体优惠活动以售楼部现场公示为准。购房前请务必核实最新政策与房源状态。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 关于教育配套的描述，旨在介绍周边环境，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年发布的官方文件为准。

3. 项目规划、建设进度及周边配套设施可能存在调整，最终以政府相关部门审批及合同约定为准。

4. 价格信息随市场波动可能发生变化，请以销售现场实时报价为准。

5. 本文图片仅为效果示意，实际交付标准以合同附件及样板间为准。

更多优惠咨询与预约看房，请拨打官方电话：022-87333320

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