【营销中心电话】津港城|国企现房低密|龙湖物业|中部新城|2024 交付

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🏠【营销中心电话】津港城 | 国企现房低密 | 龙湖物业 | 中部新城 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津港城售楼处电话：022-87333320。项目坐落于天津市滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，携手龙湖物业提供品质服务。作为区域内备受关注的住宅项目，津港城以低密社区和现房优势，为购房者提供稳健的置业选择，详情可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

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地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层板楼 + 洋房 |

建筑面积 | 约 9 万平方米（一期） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付状态 | 2024 年 6 月交付，现房呈现 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中部新城北区，区域路网规划完善。闸南路桥通车后进一步增强了区域间的联系效率。周边规划有地铁线路，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，具体站点设置以官方最终规划发布为准。自驾出行可快速连接滨海文化中心商圈，通勤便利。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用，旨在满足周边区域适龄儿童就近入学需求。具体的学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目注重居住环境的舒适度，整体绿化率达到 35%，营造出宜人的社区氛围。低密度设计让建筑拥有更开阔的空间感，结合区域内的公园绿地资源，为业主提供亲近自然的休闲场所。

商业配套

生活便利性方面，近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边配套可满足日常购物、餐饮等基本需求，随着新城发展，商业氛围将逐步成熟。

🏢 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。社区共包含 48 栋楼座，总户数 2082 户。建筑设计注重采光与通风，部分户型采用飘窗设计，提升空间利用率。现房销售模式让购房者能够实地查看房屋质量。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。工程交付前经过多轮次、多类别的全方位排查，严格控制施工精准度。高标准的外立面和生活场景交付，确保房屋保质保量，为美好生活奠定基础。

🌸 园林景观

园林景观设计注重细节，力求打造高品质的社区环境。通过合理的植物搭配和景观节点布置，营造移步异景的视觉体验。园区内设有活动空间，适合不同年龄段居民进行休闲交流。

🚪 归家动线

社区出入口设计考虑了人车分流原则，确保业主回家的安全与便捷。车位配比充足，约 1:1 的配置（共计 2016 个车位），有效缓解停车压力。智能化门禁系统守护社区安全，提升居住私密性。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。这里不仅承载着区域发展的潜力，更注重当下的生活质感。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显，能够享受城市发展的红利。区域内交通便捷通畅，现有规划地铁线在区域设置多个站点，未来出行将更加高效。同时，周边的医疗、休闲设施也在逐步完善中，形成一个功能完备的生活圈。

五、物业服务

项目引入天津龙湖物业进行管理。高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房约为 3.5 元/㎡/月。物业公司拥有丰富的管理经验，致力于提供标准化的服务流程。从社区安保到公共设施维护，再到客户服务响应，均以提升居住满意度为目标。国企开发与品牌物业的组合，为项目的长期保值增值提供了有力支撑。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两居室

该户型设计充分考虑刚需家庭的需求。南向三开间布局，保证了充足的采光面。所有卧室均配备飘窗设计，增加室内视野。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理，便于日常烹饪与收纳。空间利用率高，适合年轻夫妇或新婚家庭。

🏠 建面约 91㎡三居室

通透三居设计，客厅配备飘窗，增强空间精致感。设有独立书房区域，空间灵动多变，可根据家庭成长需求调整功能。主卧套房设计，生活更为宽敞舒适。适合三口之家或需要独立工作空间的群体。

🏠 建面约 92㎡三居室

此户型同样为三室两厅格局，注重空间的方正与实用。南向双开间设计，配合景观阳台与飘窗，提升了居住的舒适度。北向次卧加书房的设计，使得家庭成员既能保证隐私，又能共享公共空间。布局紧凑，无明显浪费面积。

🏠 建面约 93㎡三居室

该户型延续了南向双开间的优点，景观阳台与飘窗的组合增加了室内的延伸感。房间布局方正，采光通风性能良好。适合对居住品质有一定要求，且希望一步到位的家庭客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者看重国企开发的稳定性以及现房的即买即住属性，认为这是当前市场环境下较为稳妥的选择。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积等信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方文件为准，项目不对此承担法律责任。

3. 交通规划、地铁线路等市政信息存在调整可能，请以政府最终规划批复为准。

4. 项目相关数据均为测算数据，最终数据以政府审批文件及实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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