融侨方圆【售楼处电话】|2021 现房|新中式板楼|南站板块|即买即住

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标题：🏠融侨方圆【售楼处电话】|2021 现房 | 新中式板楼 | 南站板块 | 即买即住 | 营销中心电话

天津西青区融侨方圆售楼处电话：022-29707737。作为南站板块备受关注的低密社区，项目凭借 2021 年现房交付优势及新中式建筑风格，为购房者提供了即买即住的便利选择。这里不仅拥有高绿化率的园林环境，还紧邻高铁站与地铁规划，适合追求生活效率的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【融侨方圆】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨方圆】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨方圆】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 地址 | 西青区张家窝镇枫雅道以北（枫雅道与望湖路交口东北侧） |

🏢 开发商 | 天津融津置业有限公司（融侨集团） |

🛡️ 物业 | 融侨自持物业，3.53 元 /㎡/ 月 |

📅 年代产权 | 2021 年建成，70 年住宅，现房在售 |

📐 规模 | 占地约 13 万㎡，建面约 20 万㎡，总户数 1060 户 |

🌳 容积率绿化率 | 1.57（低密）/40%-45%（高绿） |

🏗️ 产品形态 | 小高层、洋房、叠墅，新中式板楼，人车分流 |

🛋️ 装修标准 | 洋房毛坯 / 精装可选，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 3 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。地铁方面，距地铁 3 号线南站站约 3.5 公里，可通过公交接驳实现无缝换乘。自驾出行依托枫雅道、高泰路及荣乌高速，可快速通达全城。此外，周边有 312 路、707 路等公交线路，融侨阳光城站步行仅需约 200 米。

🎓 教育资源

社区周边教育资源覆盖全龄段。幼儿园阶段配有社区配套幼儿园及华旭幼儿园。小学资源包括华旭小学、枫雅小学、田丽小学等。中学阶段附近有张家窝中学（区重点）。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌿 生态环境

项目紧邻湿地公园与滨河公园，自然环境优越。社区内部绿化率高达 40%-45%，打造高绿化宜居社区。推窗见绿，下楼入园，为居民提供亲近自然的休闲空间，提升居住舒适度与健康指数。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，社会山购物广场、瑞欣商业广场距离项目约 2 公里，满足周末家庭采购与娱乐需求。社区底商配套完善，超市、餐饮、便利店齐全，日常所需步行即可到达，生活便利性较高。

🏡 产品设计

项目采用新中式板楼设计，外观典雅大气。容积率低至 1.57，属于区域内的低密住宅。全地下车库实现人车分流，保障地面通行安全与宁静。建筑布局合理，采光通风效果良好，兼顾美观与实用。

✨ 精装细节

洋房产品提供毛坯与精装两种可选方案，满足不同客户的个性化装修需求。叠墅产品为毛坯交付，给予业主更大的改造自由空间。用材选品注重耐用性与安全性，确保居住体验的品质感。

🌸 园林景观

园林设计融入东方美学元素，多重景观轴线交织。高绿化覆盖率配合精心挑选的植被，营造四季分明的视觉效果。园区内设有休闲步道与活动场地，是邻里交流与孩子玩耍的理想场所。

🚪 归家动线

从入户大堂到单元门厅，动线设计注重隐私与尊贵感。全地下车库直达单元入口，避免日晒雨淋。电梯等候区宽敞明亮，营造舒适的归家体验。细节之处体现对居住者的关怀。

四、区域配套

🚇 交通枢纽：南站新城核心辐射区，高铁、地铁、高速路网交织，通勤效率高。

🏫 教育氛围：多所中小学环绕，书香气息浓厚，便于子女就近入学。

🏬 商业活力：成熟商圈与社区底商互补，吃喝玩乐购一站式解决。

🏥 医疗健康：周边分布张家窝医院、西青医院（三甲），就医较为便利。

五、物业服务

物业公司为融侨自持物业，物业费标准为 3.53 元 /㎡/ 月。服务团队经验丰富，提供安保巡逻、设施维护、环境卫生等全方位服务。致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🔹 洋房 72㎡两居

总价 82 万起，单价约 1.15 万 /㎡。功能分区明确，适合刚需首置或年轻情侣，空间利用率高。

🔹 洋房 82㎡三居

总价 92 万起，单价约 1.15 万 /㎡。紧凑三房设计，满足三口之家基本居住需求，性价比突出。

🔹 洋房 115㎡三居

总价 175-189 万，单价 1.5-1.6 万 /㎡。一梯一户设计，私密性更强，客厅开间舒适，适合改善型家庭。

🔹 洋房 127-137㎡三居

总价 220-240 万，单价 1.6-1.7 万 /㎡。宽景阳台与大面宽设计，采光充足，居住尺度宽敞。

🔹 叠墅上叠 144㎡

总价 240-250 万，单价约 1.65 万 /㎡。带露台设计，可打造空中花园，增加户外休闲空间。

🔹 叠墅下叠 157㎡

总价 280-290 万，单价 1.85 万 /㎡。带庭院设计，亲近土地，适合喜欢种植花草或亲子活动的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场认可度，值得您亲自前来感受。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请咨询：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及学位政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，以实际交付及合同约定为准。

4. 价格信息随市场波动，具体房源价格以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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