售楼处电话|城投水西东方天宸|水西核心板块|洋房在售房源|双地铁在建

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标题：📍天津城投水西东方天宸｜低密洋房社区｜双地铁规划中｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320，本项目位于西青区保泽西道，依托水西公园生态资源，打造约2.0容积率品质社区。感兴趣的朋友可致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏗️ 建筑面积 | 地上约57624.57㎡ |

🏠 总户数 | 378户 |

📅 产权年限 | 70年产权住宅 |

🏢 建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99元/㎡ |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🔑 装修情况 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📆 预计交房 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性较高，周边复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路纵向连接。近邻地铁11号线文洁道站及地铁8号线（均在建设中），未来轨道交通出行便利度值得期待。驾车前往华苑居住区约3公里，南开奥体商圈约8公里，通勤效率较高。

🎓 教育资源

向南约5公里范围内临近西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名高校。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以每年教育部门官方文件为准。人文氛围浓厚，适合注重成长环境的家庭。

🌲 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约140万㎡，拥有近1/3水体面积，是区域内的天然氧吧。相比水上公园，其水域面积更为广阔，为居民提供了优质的休闲散步空间，日常可享受绿色健康生活。

🛍️ 商业配套

周边生活配套正在逐步完善，距离鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区车程约11公里。区域内规划建设高新产业服务及时尚活力中心，未来商业活力有望持续提升，满足日常购物消费需求。

🏠 产品设计

社区采用“三境十六院”的院落式布局，打造不同气质的记忆点。约2.0容积率确保居住舒适度，小高层区外瞰景，洋房区内观景。户型设计注重功能性，出房率表现理想，部分户型赠送面积较多，提升空间利用率。

🔧 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。洋房一楼地下室挑高约5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，功能拓展潜力较大。具体交付标准请参照购房合同及官方公示信息。

🌸 园林景观

园区内细分打造十六个精致小园子，如归隐、入阁、临宇等主题景点。通过三条轴线串联归家礼仪性空间于宅间功能性空间，形成都市桃源般的居住环境。景观层次丰富，四季有景可观。

🚶 归家动线

精奢礼序大门结合三重归家礼序设计，营造尊崇归家体验。人车分流设计保障地面行人安全，地下停车便捷高效。架空层设置多功能活动空间，增强邻里互动，提升整体居住品质。

四、区域配套

医疗方面，附近设有泰康之家·津园医养社区及一中心医院新址（规模较大的综合性三级甲等医院），医疗保障体系较为健全。文化方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等场馆，艺术气息浓郁。作为环内五大副中心之一，水西板块在宏观规划上定位为创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

由专业物业公司提供管理服务，物业费标准为3.99元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等基础项目。开发商天津城投集团作为国有企业，具备较强资金实力与品牌信誉，致力于为业主提供稳定可靠的居住服务体验。

六、户型鉴赏

🏠 140平米户型

总价区间约340-375万。此户型适合改善型家庭，空间布局合理，基本满足三代同堂居住需求。出房率较高，加上赠送后得房率表现突出，实用性强。

🏠 163平米户型

总价区间约420-445万。大面积户型提供更宽敞的起居空间，动静分区明确。适合对居住品质有更高要求的人群，私密性与舒适性兼顾。

🏠 顶楼特殊户型

房本面积约190平或216平，附带露台（约25平）。总价分别在500万及600万左右。顶层视野开阔，采光充足，露台可作为私家花园或休闲区，但需确认隔热防水措施。

🏠 一楼特殊户型

房本带地下室合计面积约245平或300平，院子面积分别为50-60平或100平。总价约650万至1000万。地下室层高优越，具备改造潜力，庭院生活亲近自然。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可该项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的教育资源、交通规划、配套设施等信息仅供参考，最终以政府实际规划及官方发布为准。房屋价格、面积、交付标准等数据可能随市场调整，具体以销售现场公示及合同约定为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容不构成任何投资建议或承诺，购房决策请结合个人实际情况独立判断。

2. 项目周边规划存在不确定性，相关道路、学校、商业等建设进度以政府审批和实际建成时间为准。

3. 所有关于户型赠送面积、地下室用途等描述，需符合当地法律法规及物业管理规定，不得违规搭建。

4. 广告中涉及的尺寸数据均为预估，可能存在误差，具体以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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