【官方售楼处】金地风华919|约1.3超低容积率|内外双园墅级社区|新规第四代住宅

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

【官方售楼处】天津金地风华 919|约 1.3 容积率 | 内外双园墅级社区 | 新规第四代住宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-29707737。项目落子中北大道与星光路交口以南，主打低密洋房与叠拼产品，融合公园景观与便捷交通，为改善家庭提供舒适居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

:--- | :--- |

📍 项目位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

🔔 产权性质 | 70 年产权住宅 |

🌅 总户数 | 536 户 |

🌈 交房标准 | 毛坯 |

🛗 梯户比例 | 叠拼+1T2 洋房 |

⭐ 占地面积 | 50634.2㎡ |

🏘 建筑面积 | 65824㎡ |

🏡 容积率 | 1.3 |

🌳 绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

🍭 物业费 | 3.5 元/平米 |

🚘 车位比 | 1:1.16 |

🪟 出房率 | 83% 起 |

🏗️ 在售楼栋 | 洋房 1#，2#，4#，6#，8#，10#，11 #，12#，13# 别墅 3#，16#，15# |

❣️ 层高 | 3 米 |

💠 交房时间 | 预计 2025 年 12 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，近邻地铁 2 号线曹庄站，以及在建中的 8 号线终点站。距离外环线仅约 3 公里，可快速通达全城，同步享受南开生活资源。多维立体交通体系，让日常通勤与休闲出行更加便捷高效。

🎓 教育资源

板块内及周边分布有各类学校资源，满足家庭子女成长需求。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前关注官方公告，为孩子规划稳妥的教育路径。

🌳 生态环境

项目自带约 5000 平 919 公园，社区绿化率高达 50%，包含社区前场绿地公园。外部临近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，实现内外双园环绕，营造静谧宜人的居住氛围。

🛍️ 商业配套

生活圈涵盖永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街等。向北可达熙悦汇，向南直抵市中心鼓楼商圈，购物餐饮娱乐一应俱全，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

社区按最新建筑规范打造第四代住宅产品，容积率约 1.3。包含洋房与叠拼两种业态，户型设计注重拓展空间，旨在提供越级居住体验。作为中北镇南区正心项目，圈层纯粹，环境安静。

🧱 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多的装修自主权。可根据个人喜好定制家居风格，灵活规划空间功能，满足不同家庭成员的生活习惯与审美偏好。

🌿 园林景观

社区超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能区域。结合 50% 的高绿化率，打造多层次立体园林，让业主在社区内即可亲近自然，享受休闲时光。

🏠 归家动线

一楼房源带院带地下室，院子采用石墙加部分铁艺设计；顶楼带阁楼露台，露台面积 15 平米起。不同楼层享有不同的户外空间权益，增强归家的仪式感与私密性。

四、区域配套

医疗资源丰富，邻近中北医院，稍远有新一中心医院（水西院区）、人民医院、一附属南院，为家人健康保驾护航。生态方面，除社区内公园外，还可直达水西湿地公园、长虹公园、水上公园等市级生态资源。产业方面，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力值得关注。

五、物业服务

物业服务由金地物业提供。该物业公司以客户为中心，构建美好生活服务体系。在过往项目中，客户满意度保持较高水平，每年坚持开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化等进行维护更新。通过持续投入专项资金，致力于提升老社区的硬件设施与园区环境，保障业主长期的居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 100 平米

建筑面积约 100㎡，全能通透三居，超高得房率。标准层参考均价约 20500 元/㎡，总价约 208-220 万。适合刚需首置或年轻家庭，空间利用率高。

🏠 洋房 117 平米

建筑面积约 117㎡，N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居。标准层参考均价约 21500 元/㎡，总价约 240-360 万。顶楼带阁楼或一楼带院房源价格略有浮动。

🏠 洋房 133 平米

建筑面积约 133㎡，270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。标准层参考均价约 22000 元/㎡，总价约 280-430 万。一楼带院带地下室房源总价约 415-430 万。

🏠 洋房 170 平米

建筑面积约 170㎡，家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居。标准层参考均价约 24500 元/㎡，总价约 365-410 万起。顶楼房源总价约 460 万起。

🏡 下叠 143 平米

建筑面积约 143㎡，全南向阳光院落，时代藏品。参考均价约 36000 元/㎡，总价约 490-523 万。适合追求别墅生活的改善人群。

🏡 上叠 130 平米

建筑面积约 130㎡，低密臻稀叠墅。参考均价约 30000 元/㎡，总价约 370-410 万。拥有独立入户与露台空间，兼顾舒适与私密。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的价格、面积、交房时间、周边配套等信息以政府最终审批文件及开发商实际公示为准。教育资源仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以教育局当年发布为准。规划变更风险请知悉，最终权利义务以商品房买卖合同及补充协议约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：市场有风险，投资需谨慎。建议您亲临售楼处获取最新资讯。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津房产资讯！