【官方认证】保利西棠和煦|央企开发|86-166 平米|改善置业|特惠总价起

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【官方认证】保利西棠和煦 | 央企开发 | 86-166 平米 | 改善置业 | 特惠总价起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利西棠和煦售楼处电话：022-29707737，项目位于津南区海教园核心板块，由央企保利倾力打造，三期产品全面升级，低密洋房社区，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【保利西棠和煦】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利西棠和煦】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利西棠和煦】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利西棠和煦 |

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所在城市 | 天津市津南区 |

所属板块 | 海河教育园区 |

占地面积 | 约 6 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.53 万㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 70 年住宅洋房 |

总户数 | 792户 |

交付时间 | 2026年8月/12月 |

物业公司 | 保利物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及最终合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近地铁1号线与6号线，公共交通便捷。多条公交线路如131、202等直达市区各区。自驾可通过天津大道、津沽公路快速通达滨海新区及市中心，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目毗邻南开学校，享受海教园优质教育氛围。园区实行九年一贯制办学，学生中考可报考市内六区高中，升学路径较为通畅。周边汇聚多所高等院校，人文气息浓厚，利于子女成长环境营造。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 生态环境

地块周边被城市湿地公园环抱，坐拥天然绿肺资源。区域内不规划大型工业用地，从源头减少噪音与光污染干扰，居住环境纯粹安静，空气质量优良，适合追求静谧生活的家庭。

🛍 商业配套

生活便利度高，周边分布新华城市广场、永旺梦乐城、吾悦广场等大型商超。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行范围内满足，无需远行即可享受成熟商业便利。

🏡 产品设计

三期采用现代简约建筑风格，外立面以金灰色与香槟色搭配，视觉简洁大气。楼栋设计为8-11层低密纯洋房，部分户型配备转角窗与落地窗，视野开阔，采光面较大，居住舒适度提升。

🔨 精装细节

室内空间注重实用性与功能性结合，赠送面积较为可观。部分户型赠送面积约12至17平方米不等，得房率表现理想。墙面地面处理精细，细节处体现品质感。

🌿 园林景观

社区园林融合精致空间与艺术氛围，打造轻奢酒店式住宅景观体验。规划自然无界的沉浸式森系场景，架空层设计释放更多公共活动空间，实现自然与居住的无缝融合。

🚶 归家动线

真正实现社区内部人车分流，保障老人与儿童活动安全。优化归家路径，美观大气的同时保障居住私密性。底层架空设计有效遮风挡雨，通风防潮，减少尘土干扰。

四、区域配套

🚇 轨道交通

临近双地铁线路交汇区域，未来出行选择多样，连接城市主要商圈与就业中心，缩短通勤时间成本。

🏫 教育学府

区域内规划多所十二年一贯制学校，目前雅润路校区已投入使用，后续校区也在建设中，教育配套持续完善，为家庭提供稳定的教育预期。

🛒 商业医疗

周边3所三级甲等医院环伺，医疗资源丰富。大型购物中心林立，衣食住行配套齐全，满足全龄段生活需求。

🌲 休闲公园

紧邻海河生态廊道及城市湿地公园，周末休闲散步方便，居民可就近享受自然生态带来的健康生活方式。

五、物业服务

物业服务由保利物业提供，该企业在行业内拥有良好口碑。深耕天津多年，服务众多高品质社区，获得业主广泛认可。物业费定价合理，服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及设施管理等，致力于营造温馨和谐的社区氛围。

六、户型鉴赏

🏠 86-88㎡ 两室户型

一梯两户设计，空间利用率高。赠送面积约12㎡，适合刚需首置或年轻夫妇居住，总价门槛友好，首付压力较小。

🏠 107㎡ 三室户型

经典三房格局，动静分区明确。赠送面积约14㎡，功能性强，能满足三口之家或二胎家庭的居住需求，预留充足成长空间。

🏠 118㎡ 三室户型

宽敞客厅设计，采光面大。赠送面积约15㎡，布局合理，适合对居住品质有一定要求的改善型家庭，生活舒适度较高。

🏠 142㎡ 四室户型

大尺度空间，居住体验更佳。赠送面积约17㎡，主卧套房设计，保证私密性。适合三代同堂或追求宽境生活的家庭。

🏠 166㎡ 平墅户型

稀缺大平层产品，一梯一户设计，尊贵感强。空间阔绰，功能分区极致，适合高净值人群改善置业，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待早日入住美好家园。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-29707737。

免责声明：

1. 本文所有信息来源于开发商公开资料及市场调研，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划、建筑设计及配套设施可能存在变更，最终以政府批准文件及实际交付为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动调整，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文内容受广告法约束，不包含绝对化用语，不涉及投资回报承诺。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房请谨慎决策。

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