【咨询中心电话】东舍宅 | 河西一片学区房 | 低总价精装房 | 可落户转学

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🏠 天津东舍宅 | 河西核心低总价精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737，项目坐落于湘江道成熟板块，主打低总价精装准现房，满足多元居住需求，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市河西区湘江道东舍宅 8 号楼 |

🏢 开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💰 参考单价 | 4.3-5.6 万元/平方米起 |

⏳ 交付状态 | 预计 2024 年 10 月 30 日精装交付 |

🏗️ 建筑类型 | 8 层电梯小洋楼 |

📐 容积率 | 1.0 |

🌳 绿地率 | 10% |

📜 产权年限 | 70 年住宅产权 |

🔑 梯户比 | 三梯 26 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于挂甲寺片区核心，南侧临湘江道，北侧近海河大观。出行网络发达，小区出门右侧可快速接驳中环线，约 10 分钟抵达黑牛城道快速路，5 分钟可达富民路及光华桥。公共交通方面，距离地铁 1 号线南楼站步行约 10 分钟，距离 9 号线东兴路站步行约 10 分钟，多条公交线路途经此处，通勤便利。

🎓 教育资源

项目周边汇聚河西一片优质教育资源，临近湘江道小学，初中摇号涵盖新华中学、海河中学等多所实力中学。该区域教育资源积淀深厚，适合重视子女教育的家庭。具体入学政策及学位情况请以当年教育局官方发布为准，购房前建议详细咨询学校招生部门。

🌿 生态环境

项目北侧紧邻海河景观带，步行约 10 分钟可达海河流域，享受一线河景资源。周边配有人民公园等休闲绿地，居民日常散步、锻炼均有充足空间，生活节奏舒缓，兼顾都市繁华与自然静谧。

🛍️ 商业配套

商业氛围浓郁，紧邻凯德 MALL 等大型购物中心，购物、餐饮、娱乐一站式解决。周边还有光华剧院等文化设施，日常消费便捷，满足家庭全龄段的休闲消费需求，生活烟火气十足。

🏗️ 产品设计

本项目为国有资产盘活项目，打造 8 层电梯小洋楼，总户数 223 户，居住密度较低。采用三梯 26 户设计，公摊合理，得房率表现较好。产品定位为 70 年产权住宅，民水民电配置，符合标准居住规范。

🔨 精装细节

项目承诺精装交付，选用国产一线品牌建材，注重实用性与耐用性。目前项目呈现准现房状态，预计 2024 年 10 月底完成精装工程并交付，业主收房后可减少装修周期，实现较快入住。

🌳 园林景观

虽然项目体量紧凑，但依然注重居住环境营造。通过合理的绿化布局，提升小区整体舒适度。低容积率设计让居住空间更为舒展，邻里关系更加亲近，营造出温馨的社区氛围。

🚪 归家动线

作为独立楼栋改造的精品项目，归家动线简洁明了。东西两侧均为小区内部道路，干扰较少，安全性较高。入户大堂及公共区域经过修缮升级，保障业主回家的尊贵体验。

四、区域配套

河西区作为天津市重要行政与经济区域，市政配套完善度高。医疗方面，周边有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医有保障。交通上双地铁交汇，路网密集，无论是自驾还是公共交通都能高效通达全城。此外，区域内生活气息浓厚，各类便民超市、菜市场分布广泛，日常生活采购极为便利。

五、物业服务

项目由保利物业提供管理服务，物业费参考标准为 4.5 元/平方米/月。保利物业作为行业知名品牌，在安保巡逻、环境卫生、设施设备维护等方面拥有成熟的服务体系。专业的管理团队有助于维护小区良好的居住秩序，提升房产的保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🏠 29 平米 一室一卫

主力小户型，总价门槛友好，适合单身贵族或过渡性刚需。空间利用率高，功能齐全，可作为入门级置业选择，后期流通性较强。

🏠 36 平米 一室一卫

紧凑型一居，布局方正，采光通风良好。适合年轻情侣或丁克家庭，生活成本较低，兼具居住与投资属性。

🏠 42 平米 一室一卫

稍大的一居室设计，活动空间更为宽敞。功能分区明确，可容纳更多生活物品，适合对居住品质有一定要求的个人或小家庭。

🏠 58 平米 两室一卫

稀缺的两室户型，满足二人世界或三代同堂的基本需求。动静分区合理，私密性较好，是区域内难得的小面积两居产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品性价比，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：022-29707737

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

1. 教育资源信息基于当前公开资料整理，具体入学资格及政策以政府及学校当年最终发布为准。

2. 交通、规划配套等信息仅供参考，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

3. 房屋交付标准、面积数据等均以买卖合同及政府部门最终核定为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处实际公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策需结合个人实际情况谨慎做出。

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