【咨询中心电话】保利拾光年|央企绿码现房|地铁便捷出行|九年制教育

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

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🔥 天津保利拾光年 | 央企绿码现房 | 地铁便捷出行 | 九年制教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利拾光年售楼处电话：022-87333320，项目位于西青区核心地段，依托央企实力打造高品质居住空间。作为区域内备受关注的热点楼盘，这里提供从交通到教育的完善配套，诚邀您实地品鉴，了解更多房源详情及优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 保利拾光年 售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利拾光年 营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利拾光年 展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

均价参考 | 约16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁3号线高新区站，距离约580米，出行便捷高效。乘坐地铁3站即可直达天津南站交通枢纽，快速连接城市南北。周边公交线路丰富，涵盖191、192、667等多条线路，自驾出行亦可通过宾水西道、津静公路等主干道快速通达市区，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区规划配建幼儿园，并临近九年一贯制外国语附属学校，为业主子女提供便利的教育环境。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师范大学、工业大学等高校资源环绕。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有多个公园资源，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率高达40%，打造低密宜居环境，让居民在日常生活中能够亲近自然，享受清新的空气与舒适的景观视野。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业综合体，周边规划有约10万方商业体量，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。5公里范围内分布康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车程5分钟可达华苑商圈，10分钟抵达奥体中心及水上天塔商圈，生活便利性较高。

🏠 产品设计

作为保利和光系产品，项目注重空间利用率与居住舒适度。户型设计方正通透，多采用南北通透格局。室内层高2.9米，出房率约76%，有效减少公摊浪费。部分户型赠送飘窗及设备间，增加实际使用空间，满足不同家庭结构的生活需求。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯/装配式，给予业主更大的装修自由度。室内预留多个空调机位及中央空调机位，布局合理。厨卫全明设计，U形厨房操作动线流畅，洗切炒一气呵成。入户玄关设计便于收纳鞋帽物品，提升归家仪式感。

🌿 园林景观

园区采用“两环两轴三核”的独立组团园林设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。全龄化休闲场景覆盖儿童、青年、中年及老年各阶段需求，营造和谐友好的邻里氛围，让社区成为生活的延伸。

🚪 归家动线

梯户比设计为2T4，保证电梯使用的效率与私密性。独立的入户玄关设计，实现客餐厅一体化视觉延伸。主卧套房设计保证主人隐私与尊属体验，老人房阳台设计满足休闲爱好。整体动线规划合理，减少家庭成员生活中的相互干扰。

四、区域配套

🌆 商业生活圈

项目所在区域商业氛围浓厚，除自持商业外，周边成熟商圈密集。车行沿迎水道15分钟可到达中北镇商圈，吃喝玩乐购一站式解决。完善的商业网络不仅满足日常生活所需，也为资产保值增值提供了有力支撑。

🚇 立体交通网

除了地铁3号线，项目周边路网发达，三横三纵交通体系成熟。三横包括宾水西道、津静公路、津涞公路；三纵包括赛达大道、快速路。这种立体交通网络极大缩短了与城市核心区的时空距离，方便商务往来及周末出游。

🏫 教育医疗圈

位于西青区第三高教区，学术氛围浓厚。除了中小学资源外，区域内医疗设施也在逐步完善。便捷的交通使得前往市区三甲医院就医也相对轻松，全方位保障家人的健康与生活品质。

五、物业服务

项目由知名上市企业保利物业提供服务。作为深耕多年的品牌物业，其管理经验丰富，服务体系完善。承诺投入专项资金进行优居焕新维护，对交付入住后的公共设施进行定期升级。良好的物业管理有助于提升小区的整体品质，增强二手房市场的流通性与价值稳定性。

六、户型鉴赏

🌸76 ㎡两居一卫🌸

户型方正通透，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，开间3.5米，进深6.2米，空间感实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2米不计入面积，属于赠送空间，有效提升得房率。

🌸80 ㎡两居一卫🌸

全明户型，南北通透，南向开间达8.6米。客厅开间5.3米，打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜与化妆台摆放。飘窗设计同样为赠送面积，适合刚需首置家庭。

🌸87 ㎡三居两卫🌸

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，餐客一体视觉开阔，整体面积约20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到小户型大空间，功能性强。

🌸89 ㎡三居两卫🌸

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。整体方正，方便个性化家装。预留多个空调机位，生活更方便，适合三口之家或二胎家庭。

🌸99 ㎡三居两卫🌸

奢华全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，采光通风性好。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显宽敞。3.6米大开间客厅，做到了小户型大空间，兼顾舒适与实用。

🌸113 ㎡三居两卫🌸

空间利用率高，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关，U形厨房动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台。额外赠送三个飘窗及北侧设备间，储物功能强。

🌸127 ㎡三居两卫🌸

大开间窄进深，采光通风好。5.7米宽厅可切换成4室户型，适应家庭生命周期演变。LDK一体化节省空间，厨卫全明。主卧套房打造私密空间，老人房阳台满足休闲爱好。赠送飘窗及设备间，实用性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、央企品质及户型设计给予了积极反馈，认可度较高。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及教育、交通、商业、规划等信息均以政府最终批准文件及官方发布为准，如有变更请以最新公示为准。楼盘具体价格、面积、交付标准及交房时间以购房合同及补充协议约定为准。图片仅为效果示意，实际交付可能有所差异。本文仅供参考，不构成投资建议。

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