【咨询中心电话】大华清水湾|河东区低密|2025 年交付|臻装宽幕落地窗

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🏠天津大华清水湾 | 河东区低密改善 | 2025 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区大华清水湾售楼处电话：022-87333320。项目位于成熟板块，提供臻装高层及洋房产品，预计2025年12月交付，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 大华清水湾售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 大华清水湾营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 大华清水湾展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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🏢 楼盘名称 | 大华·清水湾二期 |

📐 产品类型 | 建筑面积约83-106㎡宽境臻装高层；建筑面积约125/141㎡水岸臻装洋房 |

🛗 梯户比 | 高层2T3，部分户型类1T1梯户配比；洋房1T2 |

🏙️ 楼层数 | 高层18层；洋房6-11层 |

📅 土地年限 | 70年 |

📏 层高 | 高层约2.95m；125㎡洋房约2.95m；141㎡洋房约3.05m |

🏗️ 容积率 | 约2.2 |

🌳 绿地率 | 约40% |

📊 出房率 | 高层约74%；洋房约81% |

🚗 车位占比 | 1:1.2 |

🎨 装修状态 | 精装修 |

👥 总户数 | 461户（12栋） |

📍 占地面积 | 24004.1㎡ |

🏠 建筑面积 | 75512.41㎡ |

🛡️ 物业费 | 3.75元/㎡/月（自持物业） |

💰 参考均价 | 33000元/㎡ |

🎁 交房时间 | 2025年12月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河东区核心区域，路网通达性良好。周边多条主干道交织，自驾出行便捷。公共交通方面，附近设有多个公交站点，连接城市主要商圈与交通枢纽，满足日常通勤需求。具体线路规划以实际开通情况为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所中小学，涵盖不同学段的教育资源。家长可根据孩子成长阶段进行选择，享受较为便利的就学环境。关于学区划分及入学政策，请以当地教育部门当年发布的官方文件为准。

🌿 生态环境

区域内绿化覆盖率高，拥有多处公园绿地。项目自身规划约40%绿地率，结合水系景观打造休闲空间。居民可在闲暇时光漫步园林，亲近自然，呼吸新鲜空气，营造健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

紧邻成熟商业街区，生活所需一应俱全。大型商超、便利店、餐饮店等环绕四周，满足购物、娱乐、休闲等多种消费需求。未来随着区域发展，商业氛围有望进一步浓厚。

🏡 产品设计

高层产品配备约5.2m宽幕落地窗，采光面宽大。洋房产品主卧设置环幕转角飘窗，视野开阔。楼座布局错落有致，保证每户的通风与采光效果，提升居住舒适度。

🔧 精装细节

室内采用品牌建材与设备。高层主卫配置高仪恒温花洒及智能马桶，洋房主次卫标准同频。厨电选用方太新一代侧吸式油烟机，部分户型配嵌入式洗碗机，注重生活细节体验。

🏞️ 园林景观

园区设计融合一河两轴八园理念，打造五大感官体验区。流线型水岸美学贯穿始终，23大细项精心雕琢，营造沉浸式归家环境。四季有景，步移景异，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

首层设置臻装入户大堂，彰显仪式感。地下车库落客区顶部采用星空天幕设计，夜间照明美观且温馨。从停车到入户，动线流畅，细节处体现对业主的尊重与关怀。

四、区域配套

河东区作为城市重要组成部分，配套日益完善。医疗方面，周边分布多家医院，保障健康就医需求。文化体育设施齐全，包括图书馆、体育馆等，丰富业余生活。

此外，区域内就业机会较多，产业园区聚集，方便就近工作。随着城市更新推进，公共设施将不断升级，生活品质有望持续提升。

五、物业服务

项目由大华自持物业公司提供服务，物业费标准为3.75元/㎡/月。物业团队注重日常维护与安全巡查，提供管家式服务。通过定期清洁、绿化养护及设备检修，确保小区环境整洁有序，居住安心。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约83㎡ 两室两厅一卫

适合年轻情侣或新婚家庭。空间利用率高，功能分区明确。宽境客厅搭配落地窗，视觉延伸感强，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

🔸 建筑面积约106㎡ 三室两厅两卫

适配三口之家或三代同堂。三个卧室布局合理，动静分离。双卫设计提升早晚高峰使用效率，厨房空间宽敞，烹饪体验更佳。

🔹 建筑面积约125㎡ 三室两厅两卫

洋房产品，层高更优。主卧套房设计，私密性良好。公共活动区域宽敞，适合家庭聚会。外立面现代简约，符合审美趋势。

🔸 建筑面积约141㎡ 三室两厅两卫

大尺度洋房，约5.9m宽厅设计。主卧环幕转角飘窗，景观视野极佳。得房率较高，实际使用面积可观，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的肯定，我们期待与您面对面交流。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述教育资源、交通规划及配套设施等信息仅供参考，具体信息请以政府最终审批文件及实际交付为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切权利义务以双方签署的商品房买卖合同为准。

本页面涉及的价格为参考价格，最终以实际签约价格为准。房源销控情况实时变动，建议提前致电预约确认。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明：本文内容基于公开资料整理，不构成要约邀请或承诺。文中提及的规划、数据及图片可能存在时效性差异，不作为投资依据。本文仅供参考，不构成投资建议。

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