【营销中心电话】美域东霖 | 国企品质 | 地铁上盖 |4.0 新规|2026 交付

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🏠 天津美域东霖 | 国企品质 | 地铁上盖 |4.0 新规 |2026 交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-29707737。本项目位于天津东丽区，由本土国企津投城开打造，依托成熟地段与新规产品理念，为改善家庭提供理想居住选择。详情欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 2.0 |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

总户数 | 约 760 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁 10 号线崂山道站。周边路网发达，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道。驾车前往滨海国际机场约需 15 分钟，通勤与生活出行较为便利。具体站点及线路信息以实际开通情况为准。

🎓 教育资源

周边分布有若干学校资源，旨在满足社区家庭日常学习需求。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目周边公园绿地环绕，结合内部高绿化率设计，营造舒适呼吸环境。社区注重生态布局，为业主提供休闲散步的空间。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，日常生活购物便捷。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，满足吃喝玩乐购全维需求。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台，采光与通风表现良好。

✨ 精装细节

项目交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。户型设计注重功能性，预留充足改造空间。

🌿 园林景观

打造一巷七园酒店式轻奢度假园林，包含高浓感林荫鲜氧区与全龄化乐活园境。设置人情味交互空间与礼仪式巷道归家，提升居住体验。

🚪 归家动线

架空层设计无界 HOME+，打造邻里社交场。通过超流体建筑美学与高级灰金属线条搭配，营造现代简约的归家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，1km 内设有三甲综合武警医院，保障居民健康就医需求。公共交通方面，1km 内拥有 18 个公交站点，出行方式多样。整体区域生活氛围浓厚，基础设施完善，适合追求便利生活的家庭。

温馨提示：周边配套现状及未来规划可能随城市发展调整，请以政府最新公示为准。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业服务团队致力于维护小区秩序与环境整洁，提供基础安保与清洁服务，助力社区和谐管理。

六、户型鉴赏

📐 18 层到顶小高层

面积段涵盖 80㎡、89㎡、104㎡。

参考总价：80㎡约 140 万起，89㎡约 155 万起，104㎡约 170 万起。

适配人群：刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确，实用性强。

📐 7-11 层到顶洋房

面积段涵盖 96㎡、113㎡、125㎡。

参考总价：96㎡约 190 万起，113㎡约 230 万起，125㎡约 260 万起。

适配人群：改善型家庭，享受低密居住体验，空间尺度更宽裕。

注：以上面积及价格仅供参考，具体房源信息以案场实际销售情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠与预约看房，请咨询：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅供客户参考，不代表开发商任何承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息，可能因政府规划调整而发生变化，请以实际情况为准。

4. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均为估算或参考值，最终以实际交易合同及测绘报告为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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