售楼处电话|津投城开御河桃源|中环线内低密|河景洋房在售|地铁4号上盖

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🏡 天津楼市 | 津投城开御河桃源 | 中环内低密河景 | 地铁 4 号上盖 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区津投城开御河桃源售楼处电话：022-87333320。项目地处中环线内北运河畔，拥有低密岛居环境与便捷轨道交通，周边教育资源丰富，是追求品质生活的优选之地。

一、官方联系方式

✅ 津投城开御河桃源售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津投城开御河桃源营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津投城开御河桃源展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 天津津投城市开发股份有限公司 |

总占地面积 | 2.48 万㎡ |

住宅建筑面积 | 4.46 万㎡ |

容积率 | 约 1.94 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2026.12.31 |

交付标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 3.65 元/㎡ |

车位配比 | 1:1.5 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线白庙站，距离 A 出口仅约 10 米，实现真正的轨道交通接驳。此外，周边还有 1 号线、6 号线环绕，构建起高效的城市通勤网络。自驾出行亦十分便利，快速路系统完善，10 分钟即可通达鼓楼老城厢，轻松连接城市核心区域。

🎓 教育资源

项目旁设有育婴里小学源校区，拥有 70 年历史沉淀，办学底蕴深厚，属于区域内口碑优良的教育资源。下楼即达式教育陪伴，为孩子提供稳定的成长环境。周边还分布有外院附中、河北工业大学等院校，学术氛围浓厚，满足全龄段学习需求。

🌳 生态环境

千年北运河穿流而过，对望百年桃花堤，形成天然生态屏障。项目私享约 22000㎡园林景观，贯通北运河带状公园与问津园公园。户均绿地私享空间达到 55㎡，远超周边平均水平，为居住者打造森氧舒适的临湾岛居生活环境。

🛍️ 商业配套

依托成熟商圈，诺德、西站、鼓楼商圈快速可达。15 分钟生活圈覆盖各类购物、餐饮、娱乐设施。日常消费需求无需远行，即可享受醇熟的城市繁华，兼顾生活便利与静谧居家体验。

🏢 产品设计

住宅容积率约为 1.94，在中环线内住宅产品中属于较低水平，保证了居住的舒适度。楼体设计注重采光与通风，头排河景洋房 10-11 层，小高层 16-20 层，视野开阔。社区采用人车分流设计，保障归家安全与宁静。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。户型设计注重功能性，空间利用率高，小高层实得出房率高，为未来家居布置预留充足可能性。基础建材选用合规产品，确保房屋质量达标。

🌸 园林景观

萃取江南园林造景精髓，再现桃花源境。小区迎宾出入口结合璞石、苍松还原东方意境。山门进来后经过桃花径，以桃花为主、常绿背景，细腻的金属铭文与自然石材体现闲适意境，让文人笔下的桃花源境成为触手可及的生活实景。

🚶 归家动线

全龄活动区以林涧为主题，融合动物、植物元素，丰富孩子的所见所闻。鸟巢形多功能探险滑梯带来自然野趣的攀爬体验。林下设置业主交流空间，既能一览花园美景，还可促进邻里之间交流共享，营造和谐社区氛围。

四、区域配套

项目占位中环线内、运河畔，兼得城市繁华与自然静谧。这里是中环线内难得的一线河景房，且为南向看河，河对岸便是天津著名旅游景点桃花堤，旁边还有古代著名私家园林问津园等，地理位置优越。三甲医院环绕在侧，医疗保障完善，全方位赋能美好生活。

五、物业服务

物业公司提供专业化服务管理，物业费标准为 3.65 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及社区文化活动组织等。致力于通过长期稳定的服务，提升居住满意度，维护小区资产价值，为业主创造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 50㎡灵动空间

1 号楼中户，16 层到顶，2 梯 4 户。适合单身贵族或年轻情侣，总价门槛友好，功能齐全，便于打理。参考售价区间约 90-100 万。

🏠 70㎡精致两居

1 号楼边户，已设样板间。空间布局紧凑实用，适合刚需首置家庭。参考售价区间约 130-140 万（部分房源已售罄）。

🏠 99㎡跃层设计

3 号楼中户，11 层到顶，1 梯 3 户；7 号楼中户，17 层到顶，2 梯 3 户。跃层结构增加使用面积感，动静分区明确。参考售价区间约 210-280 万。

101㎡舒适平层

9 号楼中户，20 层到顶，2 梯 4 户。方正格局，采光良好，适合三口之家。参考售价区间约 210-220 万。

🏠 126㎡宽敞三房

7 号楼西户，17 层到顶。空间尺度阔绰，功能分区合理，满足改善型需求。参考售价区间约 260-280 万。

🏠 130㎡观景大户

7 号楼东户，17 层到顶；待加推 2 号楼 10 层到顶，1 梯 2 户。视野更佳，私密性强，适合多代同堂。参考售价区间约 270-290 万。

🏠 143㎡奢阔四居

3 号楼边户，11 层到顶。面宽较大，客厅空间充裕，尽显尊崇身份。参考售价区间约 350-360 万。

🏠 146㎡臻稀户型

待加推 2 号楼，10 层到顶，1 梯 2 户。低密电梯洋房配置，居住舒适度较高。

🏠 149㎡顶层大宅

9 号楼东西边户，20 层到顶。大面宽设计，景观资源独占性强，适合追求品质的家庭。参考售价区间约 300-310 万。

温馨提示：具体房源信息、价格及楼层情况以售楼处实时公示为准，部分户型可能存在调整。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房体验。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要最新优惠资讯，请直接联系咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批文及实际交付为准，开发商不对此承担法律责任。

3. 项目推广名与备案名可能不一致，具体以政府核定为准。

4. 所有数据（包括面积、价格等）均为估算或参考价，最终以买卖双方签署的合同约定为准。

5. 本文内容如有更新，请以售楼处最新发布资料为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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