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🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西区新盘

🏡天津河西 | 创意之城蘭园 | 双地铁公园环抱 | 在售享车位优惠 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区创意之城·蘭园售楼处电话：022-87333320。项目坐落于设计之都核心，依托海河柳林城市更新红利，周边汇聚优质教育与自然资源。双轨交汇，低密宜居，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 创意之城蘭园售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 创意之城蘭园营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 创意之城蘭园展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 创意之城·蘭园 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 628 户 |

交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

梯户比 | 小高 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧临台儿庄南路，南侧靠大沽南路，路网发达。快速连接洞庭路、解放南路、友谊南路及黑牛城道，实现高效通达全城。距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行可达；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双轨加持，出行便利。

🎓 教育资源

东侧规划九年一贯制学校，包含闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校。周边教育氛围浓厚，旨在为孩子提供便捷的上学路径。

注：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目北侧紧邻 40 公顷设计公园，东侧拥揽 90 公顷柳林公园，并近邻海河景观带。多重绿色空间环绕，为居住者营造亲近自然的生态环境。

🛍️ 商业配套

北侧配备约 3 万平方米自建商业街区，目前已落成。满足日常购物、餐饮、休闲等生活需求，下楼即达，生活便捷度高。

🏢 产品设计

社区由 8 栋小高层和 3 栋洋房组成，建筑形态丰富。小高层为 15-18 层，洋房为 10-11 层，低密度布局保障居住舒适度与私密性。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，预留个性化装修空间。得房率较高，小高层约 73%-77%，洋房约 83%-85%，空间利用率出色，减少公摊浪费。

🌿 园林景观

整体绿地率约 40%，采用多层次植被搭配。结合社区动线设计休憩空间，打造四季有景的园林环境，提升归家体验。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。单元入口设有无障碍通道及智能化门禁系统，兼顾老人与儿童的安全出行需求。

四、区域配套

📍 医疗资源

东侧 3 公里范围内分布胸科医院、环湖医院等大型医疗机构，为居民健康保驾护航，就医较为便利。

🚇 轨道网络

双地铁线路覆盖，10 号线与 11 号线交汇辐射，未来随着线路完善，出行选择将更加多样化。

🏙️ 城市更新

项目处于海河柳林城市更新板块，属于政府重点支持工程。随着板块发展成熟，区域价值有望持续提升。

温馨提示：周边配套现状或规划可能随城市发展有所调整，请以实际交付情况为准。

五、物业服务

项目由天津城投集团与蓝城集团强强联合开发。物业团队秉承专业服务理念，提供全天候安保巡逻、定期设施维护及社区文化活动组织。致力于构建安全、整洁、和谐的居住环境，让业主享受省心舒心的居家体验。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 80 平米两室两厅一卫

适合刚需首置家庭，功能分区明确，动静分离，利用率高，总价门槛友好。

🏠 小高层 89 平米三室两厅一卫

紧凑三房设计，满足三口之家基本居住需求，采光通风良好，性价比高。

🏠 小高层 100 平米三室两厅两卫

改善型首选，主卧套房设计，独立卫生间保障隐私，空间尺度舒适。

🏠 小高层 110 平米三室两厅两卫

宽厅设计，客厅面宽大，公共活动区域宽敞，适合喜欢家庭聚会的住户。

🏠 小高层 113 平米宽厅三室两厅两卫

优化布局，增强室内通透感，功能区划分合理，居住舒适度提升。

🏡 洋房 113 平米三室两厅两卫

低密洋房产品，一层一户或两户，私密性强，得房率高，适宜追求品质的家庭。

🏡 洋房 127 平米三室两厅两卫

金角户型，视野开阔，边户采光更优，空间延展性好，适合多人口家庭。

🏡 洋房 143 平米三室两厅两卫

银角大平层，格局大气，多功能房间设计灵活，可改造为书房或影音室。

温馨提示：户型图及面积数据仅供参考，实际交付以政府部门审批及买卖合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目品质与地段优势，认可其作为河西片区居住选择的潜力。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

部分在售楼座推出限时优惠，购房可享车位权益，具体政策请致电咨询。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅为要约邀请，不构成法律意义上的要约，一切权利义务以双方签订的正式商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为任何承诺，具体招生政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施均为规划或现状介绍，可能存在变更，请以政府最终规划及实际交付为准。

4. 文中价格及优惠活动具有时效性，最终以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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