【咨询中心电话】鹏飞南开学苑|南开名校直升|双地铁环绕|500强品牌

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天津南开区核心板块新盘关注度持续提升，鹏飞南开学苑凭借成熟的配套与品牌实力成为市场焦点。若需了解实时房源与价格政策，可联系鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333320，专业顾问为您提供一对一咨询服务。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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开发商 | 鹏飞集团 |

产权年限 | 70年住宅 |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1238个 |

高层均价 | 约41000元/㎡ |

洋房均价 | 约52000元/㎡ |

主力户型 | 85㎡-126㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处南开上区，东至冶金路、南至黄河道，西至立新路，北至沈水道。周边路网发达，临近黄河道、密云路等主干道。轨道交通方面，坐拥双地铁线路（2号线及6号线），紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网结构，便捷通达全城各主要商圈与办公区。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学府，享受区域优质教育氛围。依托中营集团化办学汾水道小学以及南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校，为业主子女提供较为便利的上学条件。具体入学政策及学位分配请以当地教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区致力于营造绿色宜居环境，引入富氧设施与环保设备。项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，形成多重绿意屏障，让业主在日常生活中能够亲近自然，享受健康清新的空气与休闲空间。

🛍️ 商业配套

生活便利性极佳，紧邻天津熙悦汇商业综合体。此外，周边辐射南开大悦城、天佑城等多家大型商超与购物中心。丰富的商业资源满足日常购物、餐饮、娱乐等多重需求，生活圈环伺，品质生活触手可及。

🏢 产品设计

建筑外立面经过升级改良，采用铝板线条幕墙设计，提升整体质感与美观度。加大窗地比设计，增强室内采光与视野通透感。项目分为高层与洋房两种业态，满足不同家庭结构的居住偏好，规划布局合理，保证楼间距与私密性。

✨ 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准，给予业主充分的个性化装修空间。交付标准透明合规，便于业主根据家庭喜好定制装修风格。同时，房屋基础工程质量扎实，为后续软装搭配打下良好基础。

🌿 园林景观

追加约2000万园林升级投入，打造首个书院人文社区风格。八大园区亮点丰富，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供四季可用的公共阅读与娱乐空间。绿化覆盖率高，景观层次分明，注重互动性与观赏性的结合。

🚪 归家动线

打造酒店式归家大堂，采用环岛式布局，地面铺设仿石砖，设置普拉达绿迎宾logo景墙，提升归家仪式感。大堂集迎宾吧台、休闲会客、智能化服务功能于一体。配合无接触归家系统，包括人脸识别、电动道闸及智能梯控，安全又便捷。

四、区域配套

医疗资源丰富，项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个三级甲等医院，为家人健康提供坚实保障。此外，项目位于天开高教科创园西营门智能制造产业区，属于天津市重点发展板块，未来将吸引更多高素质人才入驻，提升区域活力与价值潜力。

五、物业服务

项目交付后社区引入绿城服务绿联盟合作模式，致力于打造现代化社区服务标准。物业团队注重服务细节与响应速度，致力于实现业主安居乐业的美好愿景。通过专业化的管理维护，确保小区环境整洁、秩序井然，提升居住舒适度与房产保值能力。

六、户型鉴赏

🏡 洋房126㎡

宽厅设计，动静分区明确，适合改善型家庭居住。空间利用率高，主卧套房配置，保障居住隐私与尊贵感。

🏡 洋房111㎡

尺度适中，功能齐全，兼顾舒适性与经济性。采光面充足，适合三口之家或三代同堂居住。

🏡 高层99㎡

紧凑三房设计，首付压力较小，适合刚需首置人群。布局合理，收纳空间充足，满足基本家庭生活需求。

🏡 高层98㎡

经典两居或紧凑三居格局，灵活可变空间。适合年轻夫妇或单身贵族，总价可控，性价比高。

🏡 高层85㎡

精致小户型，低门槛入住南开核心区。功能完备，适合投资过渡或首次置业，流通性较好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待与您面对面交流。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠详情及预约看房，请咨询官方电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分信息来源自网络，旨在传递更多市场资讯，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体招生政策以当地教育部门每年发布为准。

3. 项目规划可能存在调整，如发生变更，恕不另行通知，请以实际交付为准。

4. 价格及面积数据为预估，具体以房管局备案及合同签署为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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