营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心位置|央企现房热销|近地铁三号线

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 保利和光尘樾 | 央企现房 | 近地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，项目坐落于西青区核心地段，由实力央企开发，提供多种面积段选择，适合不同家庭需求。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约看房。

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，出行便捷。周边规划有三横三纵路网结构，包括宾水西道、赛达大道等主干道，快速连接城市各个区域。公交线路丰富，多条线路直达商圈及交通枢纽。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，具体招生政策以官方最终发布为准。区域内还有多所中学及高校资源，为子女成长提供良好的教育环境。

🌳 生态环境

项目周边环绕多个公园，如水西公园、水上公园、南翠屏公园等。社区内部绿化率达到 40%，打造高舒适度居住环境，居民可随时享受自然景观带来的放松体验。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体，周边规划总计约 10 万方商业体量。5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏡 产品设计

采用小高层设计，梯户比为 2T4，居住密度适中。户型设计注重空间利用率，方正格局减少浪费。室内层高 2.9 米，提供较为舒适的居住尺度。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯或装配式，业主可根据个人喜好进行装修。预留多个空调机位，部分户型赠送飘窗面积，增加实际使用空间。厨卫设计注重干湿分离，提升生活便利性。

🌿 园林景观

打造两环两轴三核独立组团园林，设置运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足不同年龄段居民的休闲需求，营造和谐的邻里交往空间。

🚶 归家动线

独立玄关设计，入户设有收纳空间。LDK 客餐厅一体化设计，增强空间互动性。主卧套房设计保证私密性，老人房配有阳台，方便日常活动，整体动线流畅合理。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距地铁 3 号线【高新区站】较近，可直达城市重要交通枢纽【天津南站】。通过公共交通网络，可在较短时间内到达滨江道、万象城等繁华商圈。

🛣 公路交通

依托宾水西道、津静公路、津涞公路等横向道路，以及赛达大道、快速路等纵向道路，构建便捷的路网体系，自驾出行十分便利。

🏫 教育医疗

位于西青区第三高教区，周边分布多所高校。区域内医疗资源逐步完善，结合商业配套，形成较为成熟的生活圈层。

🌆 休闲娱乐

车程 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟可达奥体中心商圈，15 分钟可达中北镇商圈。周边公园资源丰富，适合周末休闲度假。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市公司，服务经验丰富。项目承诺投入资金对交付入住后的物业进行维护升级，致力于提升居住品质。物业费标准为 3.4 元/㎡/月，提供基础安保、清洁及设施维护等服务。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，进深设计上提供较高程度的舒适度，适合刚需年轻家庭。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，南向开间较宽。客厅开间较大，可打造多功能空间。主卧设计充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放，适合二人世界或三口之家。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好，做到了小户型大空间，适合改善型家庭。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化的家装布局，预留多个空调机位。

🌸 99 ㎡三居两卫

明亮通透全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光通风性好。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显宽敞，适合追求品质的家庭。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深，南向面宽较宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，独立玄关，U 形厨房动线流畅，主卧套房设计保证舒适体验。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。客厅空间实现多功能，能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化设计，动线合理节省空间，主卧套房设计打造私密专属的主人空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息以政府最终批复及学校实际招生政策为准，不承诺入学资格。

3. 项目规划、设计及相关配套设施可能因政府规划调整而变化，以最终合同及实际交付为准。

4. 价格信息为参考均价，具体成交价以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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