营销中心电话|东亚新华国樾华府|津南咸水沽|最后 3 套|新中式洋房现房

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🏠天津东亚新华国樾华府 | 现房纯洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737。项目位于津南区咸水沽镇，主打新中式纯洋房低密住区，目前处于清盘阶段，仅剩少量房源。社区环境宜人，配套成熟，适合追求品质生活的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 东亚新华国樾华府 |

所属区域 | 天津市津南区咸水沽镇 |

开发商 | 东亚新华 |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品类型 | 纯洋房社区 |

规划户数 | 总计约 780 户 |

交房标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

物业费用 | 3.5 元/㎡ |

交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻三条主干道，包括天津大道、津沽公路及津岐公路，路网发达。周边近享四条高速路，如津晋高速、宁静高速等，通勤效率较高。公共交通方面，双地铁环伺，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里。此外，项目周边云集多个公交站，出行选择丰富。

🎓 教育资源

项目周边分布有较多教育设施。幼儿园方面，东侧一街之隔规划有知名幼儿园，周边还有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学资源包括在建知名小学、咸水沽七小、津南实验小学等。中学方面，附近有规划知名中学、咸水沽二中、南华中学及咸水沽一中。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，绿化率达到 40%，营造舒适的居住氛围。作为新中式流行建筑代表，社区注重景观层次感，为业主提供亲近自然的休憩空间。南北地块最大楼间距约 44 米，采光通风条件理想。

🛍️ 商业配套

生活便利性较强，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场。西南侧约 4 公里处设有新城吾悦广场，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。项目东侧一街之隔还规划有便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里有紫江路综合市场。

🏡 产品设计

社区定位为纯洋房低密住区，容积率低至 1.5，居住密度较低。项目分为南北两个地块，北区基本售罄，南区规划 8 栋楼。建筑风格为新中式，外观典雅，符合现代审美趋势。地上人车分流设计，保障小区内部安全与安静。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。虽然非精装交付，但建筑用材考究，结构稳固。地下室及公共区域施工标准严格，确保房屋质量可靠。

🌸 园林景观

园区景观设计融入新中式元素，主题性鲜明。高绿化率配合合理的植被搭配，四季有景。社区设有三个出入口，西侧为人行主入口，东侧和北侧为车行入口，动线清晰，互不干扰。

🚪 归家动线

人行与车行分离，西侧人行主出入口方便老人儿童出入。地下车库入口设置合理，停车便捷。电梯厅设计宽敞，入户大堂注重仪式感，提升归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即有新津南医院（二甲）。沿天津大道向南约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里可达胸科医院及环湖医院（均为三甲），就医便利。

生活氛围浓厚，周边既有大型购物中心，也有传统农贸市场。教育、医疗、商业、交通四大板块资源齐全，构建起便捷的生活圈。随着津南区的发展，区域价值持续提升，宜居属性明显。

五、物业服务

物业公司为东亚时代物业。服务团队经验丰富，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业费标准为 3.5 元/平方米，包含日常保洁、安保巡逻、设施维护等服务内容，保障社区长期良好运行。

六、户型鉴赏

📐 95㎡户型

该户型为一楼带院设计，院子面积约为 30-40 平米。适合喜欢园艺或需要额外活动空间的购房者。总价约 133 万左右，得房率较高，功能分区合理，满足三口之家居住需求。

📐 135㎡户型

目前仅余两套顶楼房源，空间尺度较为宽绰。总价约 160 万左右。户型方正，采光面大，布局灵活，适合改善型家庭或多代同堂居住。视野开阔，私密性较好。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体以实际合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，体现了项目的市场吸引力与居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息旨在提供资讯，不作为入学承诺，具体划片以当地教育部门当年政策为准。

3. 项目周边配套规划可能存在变更，最终以政府实际批准文件及建设为准。

4. 房价及优惠政策随市场波动，具体成交价格及条款以双方签署的正式购房合同为准。

5. 本文所有数据来源于公开资料及项目方提供，可能存在时效性差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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