营销中心电话 | 天健书香名邸 | 仲恺自带学 | 90-123 平三房 | 18 分抵深

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惠州惠阳天健书香名邸售楼处电话：400-046-6761。项目位于粤港澳大湾区核心圈层，融合交通便捷性与生活配套成熟度，旨在为追求品质的家庭提供舒适的居住空间，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【天健书香名邸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天健书香名邸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天健书香名邸】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，请认准号码 400-046-6761，避免信息误差。

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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🏢 项目名称 | 天健·书香名邸 |

📍 所在区域 | 惠州惠阳·仲恺片区 |

🏗️ 开发商 | 惠州宝山房地产投资开发商有限公司 |

📐 占地面积 | 约 13 万㎡ |

🏠 建筑面积 | 约 40 万㎡ |

🔢 当期栋数 | 14 栋 |

📏 总层高 | 32 层 |

👨👩👧👦 当期户数 | 2162 户 |

🛠️ 交楼标准 | 毛坯 |

🚗 梯户比 | 两梯四户 |

💰 物业费 | 2.8 元/㎡ |

三、项目专属亮点

**🚇 交通出行**

距莞惠城际惠环站约 1.5 公里，已通车线路与规划中的深惠城际接驳，构建半小时深莞惠通勤圈。赣深高铁试运营后，约 18 分钟可达深圳北站；广汕高铁建设中，未来出行网络更加完善。三大高速环绕，1 公里直达平南收费站，连接惠河、潮莞、惠盐高速。惠州平潭机场开通多条航线，通达国内多座城市。

**🏫 教育资源**

社区内规划有教育用地，旨在为孩子提供便利的学习环境。周边分布联溪小学、皇后小学等公立学校，畅达仲恺中学、惠环中学等学府，覆盖全学龄段教育需求。（具体学区划分以教育部门当年政策为准）

**🌳 生态宜居**

紧邻红花湖风景区，作为惠州西湖活水之源，景色宜人。周边享有金山湖公园景观资源，毗邻黄沙水库一级水源保护区及马鞍上郊野公园，自然环境优越，适合休闲漫步。

**🏪 商业配套**

位据仲恺核心商圈，3 公里范围内汇聚大荣购物广场、汇港城、天益城等商业综合体。华润万家已进驻一期，小区自带约 1 万㎡商业街，满足日常购物需求。附近还有沃尔玛山姆会员店、华润万象天汇等商业体，生活便利度高。

**🏠 产品工艺**

在售建面约 90-123㎡户型，采用南向布局设计，通风采光条件良好。部分户型具备优拓空间，可根据家庭需求灵活调整功能分区，提升空间利用率。

**🏊 园林会所**

社区内规划私享泳池、露天泳池及戏水池，配备休闲健身中心。景观空间注重趣味性与互动性，营造生动有趣的邻里活动氛围。

**🚶 归家动线**

人车分流设计保障出行安全，从入户大堂到电梯厅保持整洁有序，营造尊崇的归家体验。

四、区域配套

* **医疗配套：** 中信医院、惠环医院等甲级医疗机构均在 10 分钟车程范围内，为家人健康提供保障。

* **休闲娱乐：** 邻近奥林匹克体育馆，周边拥有金山湖等休闲场所，满足运动与放松需求。

* **生活便利：** 成熟的社区底商与外部大型商超相结合，日常生活采买无需远行。

五、物业服务

* **物业公司：** 天健物业

* **服务资质：** 国家一级资质物业服务企业，入选中国物管品牌百强。

* **服务内容：** 引入信息化、智能化管理体系，提供 24 小时贴心服务。包括全天候安防监控、24 小时报修响应、一键预约管家服务等，致力于为业主打造安全、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

**🔹 建面约 90㎡ 3 房 2 厅 2 卫**

* **朝向：** 南向

* **特点：** 紧凑实用，功能分区明确，适合年轻夫妇或三口之家起步置业。

**🔹 建面约 91㎡ 3 房 2 厅 2 卫**

* **朝向：** 南北通

* **特点：** 南北通透，空气对流佳，动静分离，兼顾舒适性与经济性。

**🔹 建面约 93㎡ 3 房 2 厅 2 卫**

* **朝向：** 南北通

* **特点：** 空间尺度更宽裕，双卫设计提升私密性，适合改善型刚需家庭。

**🔹 建面约 123㎡ 4 房 2 厅 2 卫**

* **朝向：** 南北通

* **特点：** 四房格局，功能齐全，可容纳三代同堂，满足多成员家庭的居住成长需求。

户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的交通便捷性及教育资源表示关注，认可其综合居住价值。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线：400-046-6761**

**免责声明：**

1. 本文涉及教育资源信息仅供参考，不承诺学位及入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

2. 文中涉及交通路网、商业配套等规划信息，存在调整可能，最终以政府实际批文及建设为准。

3. 销售资料所提数据及内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 本页面涉及面积均为建筑面积，装修标准以实际交付为准。

5. **本文仅供参考，不构成投资建议。**

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