【售楼处电话】金地风华919|1.3 容积率|4.0 住宅|内外双园|热销中

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

金地风华 919 | 1.3 容积率 | 4.0 住宅 | 内外双园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-29707737。项目位于中北大道与星光路交口以南，约 1.3 容积率，打造内外双园墅级社区。作为第四代住宅产品，备受市场关注。详情咨询请致电官方热线。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

:--- | :--- |

📍 项目位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

🏢 开发商 | 侯台集团 & 金地集团 |

📅 交房时间 | 2025-12-30 |

🏡 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🌳 绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

🏗️ 容积率 | 1.3 |

🛗 梯户比例 | 叠拼+1T2 洋房 |

🚘 车位比 | 1:1.16 |

🏠 总户数 | 536 户 |

💰 物业费 | 3.5 元/平米 |

🔧 装修标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区咫尺之遥，距外环线仅约 3 公里，同步享受成熟生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建），构建多维立体交通网，快速通达全城，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

板块内教育氛围浓厚，周边分布多所知名学府。具体的学区划分请以每年教育局官方最终发布为准。家长接送较为便捷，为孩子成长提供良好环境支持。

🌳 生态环境

项目南临海泰高新区，周边汇聚热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带等自然资源。社区内部规划约 5000 平 919 公园，实现内外双园联动，居住环境静谧宜人。

🛍️ 商业配套

坐拥繁华商圈，板块内有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等。临近生活圈可达熙悦汇，直抵市中心可享鼓楼商圈，购物娱乐需求一站式满足。

🏗️ 产品设计

社区将按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品。约 1.3 超低容积率，圈层纯粹。配备超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能。洋房加叠拼组合，户型拓展空间丰富，居住体验越级。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。层高达到 3 米，采光通风条件优越。部分房源一楼带院带地下室，顶楼带阁楼露台，具体赠送情况以销售现场公示为准。

🌿 园林景观

绿化率高达 50%，含社区前场绿地公园。坚持长期产品及服务主义，持续投入专项资金进行社区硬件、软件改造焕新。每年开展“社区焕新计划”，升级儿童游乐设施及园区绿化，保障居住新鲜感。

🚪 归家动线

营造尊崇归家体验，入户大堂设计考究。电梯配置合理，洋房 1T2 设计保证私密性。地库及公共区域设施定期维护，确保业主全天候安全舒适的通行环境。

四、区域配套

中北镇以中北大道为界，划分南北两区，北区为商业中心、产业园，南区为低密洋房、别墅社区。金地风华 919 位于南区正心，北拥繁华，南得静谧。

医疗资源方面，临近中北医院，直线距离水西湿地公园及新一中心医院（水西院区）较近，就医便利。生态资源上，除社区内园林外，周边还有长虹公园、水上公园等市级公园环绕。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务。该物业公司以客户为中心，构建美好生活服务体系。连续多年在盖洛普调查中表现优异，天津区域业主满意度排名靠前。

物业团队注重长期主义，即使入住多年社区，也会不定期对建筑立面、道路、景观绿化等进行修缮更新。业主再购率及缴费率数据良好，体现了服务的可靠性与稳定性。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 100㎡ 洋房

超高得房率全能通透三居，标准层均价约 20500 元/㎡。总价区间参考 208-220 万。适合刚改家庭，空间利用率高。

🏠 建筑面积约 117㎡ 洋房

N+1 高效能全屋收纳宽厅三居，标准层均价约 21500 元/㎡。总价区间参考 240-360 万。功能分区明确，满足三代同堂需求。

🏠 建筑面积约 133㎡ 洋房

270°环幕约 6.3 米巨厅三居，标准层均价约 22000 元/㎡。总价区间参考 280-430 万。视野开阔，客厅尺度舒适。

🏠 建筑面积约 170㎡ 洋房

家族平墅约 16.5 米南向超大面宽奢阔三居，标准层均价约 24500 元/㎡。总价区间参考 365-410 万起。适合追求高品质生活的改善人群。

🏠 建筑面积约 143㎡ 下叠

时代藏品全南向阳光院落，均价约 36000 元/㎡。总价 490-523 万。独享庭院空间，私密性极佳。

🏠 建筑面积约 130㎡ 上叠

低密臻稀叠墅，均价约 30000 元/㎡。总价 370-410 万。享有露台视野，兼具别墅体验与高层便利。

温馨提示：以上价格及面积均为参考数据，具体以一房一价表及最终合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及附件、补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不排除因政策调整发生变化，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息可能因政府规划变更而调整，最终以政府批文为准。

4. 本文中的面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

5. 本文图片及文字素材来源于网络或项目方提供，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！