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🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

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天津北辰龙曜城售楼处电话：022-29707737，为您解读中环低密洋房新品。项目位于京津路与普济河道交会处，由华北集团与龙湖龙智造联合打造，主打 4.0 架空层纯洋房社区，容积率约 1.6，绿化率高达 40%，为追求品质生活的家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，请放心拨打获取最新资讯。

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

楼栋层高 | 6～11 层到顶 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡/月 |

总户数 | 448 户 |

在售面积 | 建面约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，实现双轨交汇。社区还设有接驳专车，轻松往来各区，出行高效畅行全城。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在实现小初高 12 年全龄段目送式优质教育，满足家庭成长需求。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，现已实景呈现。包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，百年沃土文脉深厚，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需，打造全维度生活主场。

🏡 产品设计

创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，拓展空间价值，在天津市场较为罕见。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。全社区架空层泛会所，重构邻里社交生态，让每一平米都发挥最大效用。

🔧 精装细节

虽为毛坯交付，但基础配置扎实。四季酒店同款透光云石点缀，约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。室内预留充足改造空间，业主可根据个人喜好定制理想家园，兼顾个性化与功能性。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园与翡翠交响公园交相辉映。纯粹诗意园境，超高标准绿意生活，让每一次回家都成为穿越风景的旅程。

🚪 归家动线

从入口到入户，礼仪感层层递进。约 2600㎡高品质会所，业主专享泳池、高尔夫练习区、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等。圈层生活主场，媲美五星酒店体验，彰显身份与品味。

四、区域配套

📍 地段价值

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。北中环上一步城芯生活，中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。龍曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。

🚌 生活便利

如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。周边医疗、政务、文体设施逐步完善，生活更便捷、品质更高。综合来看，该区域已成为城北置业的价值高地之一。

五、物业服务

物业公司：龙湖智创生活

龙湖物业是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项全国荣誉。凭借精湛的产品打造与严苛的品质把控，全面革新北辰区域的改善人居标准。千亿级华北集团深耕北辰，以实业为根基，雄厚品牌实力为品质改善保驾护航。选择稳健可靠的房企，才是安心置业的关键。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡ 舒适两居

总价区间约 200-225 万。功能分区明确，适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，动静分离，满足基本居住需求。

🔹 建面约 109㎡ 实用三居

总价区间约 225-245 万。多出一间卧室，适配二胎家庭或三代同堂初期，客厅开间宽敞，采光通风良好。

🔹 建面约 127㎡ 宽景三居

总价区间约 280-300 万（9 号楼认筹中）。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升私密性与舒适度，适合改善型家庭。

🔹 建面约 139㎡ 豪华四居

总价区间约 325-355 万。四室布局，功能完备，预留书房或多功能区，适合追求高品质生活的多人口家庭。

🔹 建面约 209㎡ 顶层大宅

总价区间约 550-580 万。稀缺大平层产品，视野开阔，空间尺度宏大，适合高端人群收藏或家族居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其符合当前市场对低密洋房的期待。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源仅为项目周边规划或现状介绍，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、公园等配套设施信息，可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 本文所载户型图仅供示意，实际交付标准以合同约定为准。

5. 所有价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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