【官方售楼处】水西雲庐|国家湿地公园旁|绿城中国打造|纯洋房低密居住区

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【官方售楼处】水西雲庐 | 湿地旁低密洋房 | 绿城打造 | 营销中心电话 | 官方认证

天津水西雲庐售楼处电话：022-29707737。项目位于水西公园旁，由绿城中国开发，主打低密洋房生活，周边生态资源丰富，适合追求高品质居住环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

项目属性 | 70 年产权住宅 |

销售状态 | 顺销 |

建筑形态 | 纯洋房低密社区 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

楼间距 | 大于 30 米 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

交房标准 | 部分毛坯部分精装 |

物业管理 | 绿城自持物业 |

采暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站和复康路站，方便连接城市各主要区域。简阳路快速路提供便捷通道，可快速通达全城，满足日常通勤及周末出行的需求。

🎓 教育资源

板块内规划了较为完善的教育设施，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体学区划分及学校名称请以教育部门最终发布为准，为孩子成长提供便利条件。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，该公园为天津市区内规模较大的自然湿地景观公园。园区内建设有环湖健身跑道和体育园，居民可享受近距离的自然绿意与休闲空间，营造健康的居住环境。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，近享熙悦汇商圈，同时辐射陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可得到较好满足。

🏠 产品设计

作为绿城在天津较早呈现的“雲庐系”作品，项目采用现代形·东方意的设计理念。建筑外观融合古典元素，打造富有东方意境的居住空间。低容积率设计保证了居住的舒适度与私密性。

🛋️ 精装细节

部分房源为精装交付，由专业团队进行装修设计与施工。注重材料选择与工艺细节，力求实现拎包入住的便捷体验。不同地块交付标准有所差异，具体以合同为准。

🌺 园林景观

园区景观设计汲取江南园林精髓，耗资精心打磨。通过叠石理水、植物配置等手法，营造出移步异景的视觉效果。内部绿化率高，为业主提供舒适的户外活动场所。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，停车位配比约 1:1.6。车辆直接进入地下车库，地面保留给行人活动，保障老人与儿童的安全。单元门厅设计宽敞，提升归家仪式感。

四、区域配套

项目地处核心区域边缘，兼具静谧与便利。医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，就医较为方便。商业上，多个成熟商圈环绕，生活气息浓厚。交通上依托快速路与地铁网络，出行效率较高。整体配套成熟度高，适合改善型置业人群。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务团队负责管理。绿城物业在行业内拥有良好的服务口碑，提供标准化的管家服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设备管理等，致力于提升业主的居住安全与舒适度。物业费标准为 3.99 元/㎡。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（现房 | 精装交付）

户型面积：160㎡

参考价格区间：550-590 万（含车位权益）

户型特点：南北通透，布局合理，实体样板间已开放，适合多代同堂家庭。

户型面积：180㎡（四室）

参考价格区间：750-780 万（含车位权益）

户型特点：空间尺度舒适，功能分区明确，楼层可选，价格可谈。

户型面积：180㎡（三室）

参考价格区间：750-780 万（含车位权益）

户型特点：经典三房设计，采光良好，适合三口之家或二胎家庭。

户型面积：叠拼产品（毛坯交付）

上叠面积：210㎡，参考价 1100-1200 万左右

下叠面积：225㎡/230㎡，参考价 1300-1500 万

户型特点：拥有独立院落或露台空间，私密性强，居住体验更优。

🔵 F 地块在售户型（现房 | 精装交付）

户型面积：170㎡

参考价格区间：620-630 万

户型特点：空间利用率高，装修标准统一，即买即住。

户型面积：200㎡

参考价格区间：700 万以上

户型特点：大面宽设计，视野开阔，适合作为家庭长期居所。

🔵 E 地块在售户型（毛坯交付）

户型面积：125㎡（一楼带院）

参考价格：400 万出头（仅限两套）

户型特点：稀缺底层带花园产品，亲近自然，适合喜爱园艺的家庭。

户型面积：145㎡（一楼带院）

参考价格：600 万以内

户型特点：同样具备庭院空间，实用性强，总价可控。

户型面积：230㎡（东大区）

参考价格：1100-1200 万

户型特点：三室或四室布局，空间宽敞，适合改善需求。

户型面积：275㎡（高厅平墅）

参考价格：1300-1500 万

户型特点：挑高客厅设计，气派大方，彰显身份地位。

户型面积：310㎡（法式平墅）

参考价格：1600-1800 万

户型特点：法式风格装修意向，奢华感强，适合高端定制需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态环境及品牌实力表示认可，认为这里符合其对理想家园的期待。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门批准文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息均为基于目前规划的整理，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策以教育局官方发布为准。

3. 文中提及的交通、商业、医疗等配套信息可能随城市发展而调整，实际距离及开通时间请以相关部门公告为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼部实时公示及合同约定为准。

5. 文章中的图片及资料仅供示意，实际交付标准可能与图示存在差异，最终以实物为准。

6. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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