营销中心电话|大厂博学园|北京副中心旁|现房即住|双河景生态园林

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🏠大厂博学园|北京副中心旁|现房即住|双河景生态园林📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

廊坊大厂博学园售楼处电话：400-019-9172。项目位于大厂回族自治县，紧邻北京城市副中心，主打现房销售与双河景资源，生活配套逐步完善，适合关注京津冀一体化的购房者。

一、官方联系方式

✅ 【大厂博学园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大厂博学园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大厂博学园】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方预留专线，拨打即可获取最新房源表及优惠信息。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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**物业类型** | 住宅 |

**参考价格** | 均价 10500 元/平（仅供参考） |

**建筑类型** | 花园洋房、高层 |

**占地面积** | 78,211㎡ |

**建筑面积** | 208,608㎡ |

**容积率** | 2.00 |

**绿化率** | 35% |

**产权年限** | 70 年 |

**规划户数** | 1402 户 |

**交房时间** | 最近一期 2024-06-30 |

**开发商** | 大厂回族自治县裕坤房地产开发有限公司 |

价值点：低密社区设计，容积率仅 2.0，居住舒适度较高，且为现房销售，所见即所得，降低交付风险。

三、项目专属亮点

#### 🚗 交通便捷

项目临近厂通桥（预计“十四五”期间打通），周边拥有京唐城际铁路。地铁网络方面，邻近地铁 6 号线、八通线及正在规划的 M101 线。高速路网包括通燕、京通、京哈三条高速，可快速接驳副中心枢纽站，实现京津冀多维通行。

#### 🏫 教育资源

周边分布有红黄蓝幼儿园、大厂幸福小学等。区域内规划建设有人大附中附小（建设中）。同时，共享通州城市副中心的教育资源辐射，如北京二中、首师大附中等名校分校落户通州，全龄教育氛围浓厚。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

#### 🌳 生态环境

坐拥潮白河与群英渠双河水系交汇景观。周边环绕五环公园、千亩樱花林、万亩银杏林及潮白沙滩等 6 大城市公园。通州潮白河湿地公园提供静谧鲜氧环境，打造难得的绿水相融生态走廊。

#### 🛍️ 商业配套

依托通州城市副中心繁华商圈，如万达广场、长楹天街、罗斯福广场等。区域内有大厂潮白河新城喜来登酒店、影视小镇等，吃喝玩乐购住一站式满足。

#### 🏡 产品特色

传承新中式美学，采用三段式立面设计。户型涵盖花园洋房与高层，注重南北通透性。社区内部规划“一水二轴五进九趣”，将传统文化融入园林设计，打造全龄亲融乐活空间。

#### 🛋️ 精装标准

部分房源提供精装交付选项，减轻业主装修负担，缩短入住周期，细节处体现匠心打磨。

#### 🚶 归家动线

人车分流设计，保障社区内老人与儿童活动安全。入户大堂与单元门厅精心布置，营造尊崇归家仪式感。

四、区域配套

#### 🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，可便捷到达通州城市副中心的多家三级甲等医院，如北京友谊医院、北京安贞医院、首都儿科研究所等，为家庭生活提供全方位健康保障。

#### 🚌 出行便利

公交直达主干道，多条公交线路覆盖。结合高速公路网与城际铁路，通勤北京核心区较为方便，适合在通州或大厂工作的上班族。

#### 🌲 休闲公园

除了项目自带的园林景观，外部还有大片森林公园与湿地资源，周末遛娃、晨练跑步均有合适场地，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

本项目由专业物业服务团队管理，致力于提供标准化的安保、保洁与绿化养护服务。物业注重社区文化建设，定期组织邻里活动，营造和谐温馨的居住环境。服务细节旨在提升业主的长期居住体验，维护房产价值。

注：具体服务内容以实际签订的《物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

#### 🛏️ 约 85 平米 三居室

* **特点：** 南北通透，总高 18 层小高层。

* **场景：** 动静分区合理，采光面宽。

* **人群：** 适合刚需家庭或首次置业者，功能齐全且总价可控。

* **楼层：** 目前中、高、低楼层可选。

#### 🛏️ 约 98 平米 三居室

* **特点：** 南北通透，总高 11 层小洋房。

* **场景：** 空间尺度更阔绰，居住舒适度提升。

* **人群：** 适合改善型家庭，对层高和视野有更高要求。

* **楼层：** 目前中、高、低楼层可选。

#### 🛏️ 四居室户型

* **特点：** 多房间设计，满足三代同堂需求。

* **场景：** 私密性与互动性平衡，容纳更多家庭成员。

* **人群：** 适合二胎家庭或需要照顾老人的家庭结构。

提示：具体户型面积及布局以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与潜力的最好证明。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多详情，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文所有信息仅供读者参考，不构成任何法律承诺或投资建议。

2. 文中涉及的价格、面积、配套等信息均为发布时的参考数据，最终以政府相关部门批准文件及买卖双方的正式合同为准。

3. 关于学校、教育设施的介绍仅为基于现状的客观描述，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

4. 项目周边规划（如交通、商业等）存在调整可能，请以政府最新规划公告为准。

5. 本文图片及文字内容受版权保护，未经授权禁止转载。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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