营销中心电话|东亚新华国樾华府|津南核心|清盘直降20万|现房纯洋房

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天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320，这里是津南板块备受关注的低密住区，为您提供真实的房源信息与购房咨询服务。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 东亚新华国樾华府 |

🏢 开发商 | 东亚新华 |

🏡 物业类型 | 纯洋房社区 |

📜 产权年限 | 70年 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯 |

🕒 交付状态 | 现房 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏗️ 容积率 | 1.5 |

🅿️ 车位比 | 1:1.35 |

👨👩👧👦 总户数 | 780户 |

💰 物业费 | 3.5元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻三条主干道，包括天津大道、津沽公路、津岐公路，出行路网发达。周边近享四大高速路入口，津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速快速通达。轨道交通方面，双地铁环伺，距离1号线双桥河站约2.2公里，距离6号线咸水沽西站约4公里，生活与事业舞台可快速切换。公交线路云集，多条路线直达项目附近站点，日常通勤便利。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至中学全龄段资源。东侧规划知名幼儿园，附近有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等多所幼教机构。小学资源包括在建知名小学及咸水沽七小等。中学阶段靠近咸水沽二中、三中及南华中学等，其中咸水沽一中为市重点中学。具体学区划分请以教育局当年公布为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，打造老城核心的自然栖居梦想。社区内部绿化率达到40%，营造高舒适度的居住环境。作为津南代表性新中式流行建筑，社区注重景观层次感，让居民在居住中享受绿色生态。

🛍️ 商业配套

生活便利性极高，项目东侧一街之隔有在建便民精品菜市场。西侧约1.5公里即为紫江路菜市场，是津南咸水沽最大综合市场。大型商圈方面，西北侧约3公里可达新华城市广场，西南侧约4公里有新城吾悦广场，月坛商圈也在3公里范围内，满足购物休闲需求。

🏠 产品设计

由拥有17载布局经验的东亚新华开发，在全国多地打造过中高端项目。本项目为纯洋房社区，低密设计，南北地块总占地面积约6.1万㎡。目前北区基本售罄，南区整体规划8栋楼，共计402户，容积率低至1.5，居住舒适度较高。

精装细节

项目交房标准为毛坯交付，给予购房者充分的个性化装修空间。社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现地上人车分流，保障归家安全与静谧。南北最大楼间距约44米，采光通风效果良好。

🌿 园林景观

社区园林设计注重主题性与功能性结合，配合40%的高绿化率，打造宜居环境。新中式建筑风格与自然景观相融合，提供难得的纯粹洋房社区生活体验。公共活动空间充足，适合家庭休闲与邻里互动。

🚪 归家动线

项目采用地上人车分流设计，西侧设人行主出入口，东侧和北侧设车行出入口，三个出入口分布合理。这种设计不仅提升了安全性，也优化了业主的归家体验，减少噪音干扰，营造安静的社区氛围。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即有新津南医院（二甲），沿天津大道约11公里可达海河医院（三甲），约16公里处有胸科医院及环湖医院（均为三甲），医疗保障完善。教育配套已在前文详述，涵盖多所优质中小学及幼儿园。商业与生活设施齐全，从菜场到大型购物中心均在便捷范围内，构建起10分钟城央精英生活圈。

温馨提示：区域规划及配套设施信息可能随城市发展有所调整，具体以政府最终公示为准。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务，物业费为3.5元/㎡。物业公司依托开发商多年经验，致力于提供规范的物业管理服务，维护社区秩序与环境整洁，保障业主的居住品质。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施保养等基础项目。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡户型

此为低楼层带院户型，仅剩一套。附赠院子面积约30-40平，适合喜欢种植花草或需要户外拓展空间的家庭。参考总价约133万左右，性价比高，适合刚改群体或养老置业人群。

🏠 135㎡户型

此为顶层户型，仅剩两套。面积宽敞，空间利用率高，视野开阔，适合改善型家庭居住。参考总价约160万左右，能够容纳三代同堂的生活需求，功能分区明确。

注意：具体户型面积及价格以实际签约合同为准，房源情况实时变动，建议致电确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地看房有助于更直观地感受社区品质。

八、优惠与免责

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本期特惠房源数量有限，先到先得。如有意向获取最新折扣信息及预约参观，请拨打下方电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）旨在提供信息参考，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如道路、地铁、商业等）来源于公开资料，可能存在变更，具体以政府最终批准文件为准。

4. 文中价格信息仅供参考，实际成交价以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文部分图片来源于网络或素材库，仅作示意，具体以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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