营销中心电话|上实仰山|河东工大核心|精装准现房|双地铁名校环绕

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🏠 天津上实仰山 | 河东工大核心 | 精装准现房 | 双地铁名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津河东新房动态的朋友看过来，上实仰山售楼处电话：022-29707737，项目位于河东区新开路成林道交口，主打精装准现房，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 产权属性 | 70 年产权住宅 |

👨👩👧👦 总户数 | 928 户 |

🛠 交房标准 | 精装 |

🏗 占地面积 | 42146 平米 |

📐 总建筑面积 | 122200 平米 |

📊 出房率 | 72-77% |

🌳 容积率 | 2.9 |

🌿 绿化率 | 35% |

🅿️ 车位配比 | 1:1.5 |

🕒 交付时间 | 部分楼栋 2025 年 4 月底，部分待定 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，临近成林道站，为 4、5 号线交汇处。双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心和市政府等地。高铁方面，邻近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，便捷直达京津冀。此外，周边有 15 条公交线路停靠，可通往全市各个区域。

🎓 教育资源

周边名校云集，属于优质公立教育高概率区。附近有河东实验小学总校，兼顾转学条件。片区涵盖七中、二十八中、三十二中等河东前三名及七中集团办学东局子学校。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有“一湖四园”学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园。东侧设有 3000 平米带状公园，西侧规划约 6000 平米的市政公园，形成环抱式绿色生态屏障。

🛍 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体，项目东侧规划总占地约 15 万平米的商业空间。外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺，满足多元消费需求。

🏠 产品设计

项目规划了 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布、南低北高布局，确保每个楼座日照更长，光线更通透。产品不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。最大面宽可达约 14 米，带来更广阔的天际视野。

✨ 精装细节

从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活的阅历。配备南向卧室飘窗、全明厨卫、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化配置。私属电梯前厅和独立玄关，用 2 重完整空间维护家族私密，储物功能升级，让里子与面子同等重要。

🌸 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均以 2 重对景林荫步道塑造仪式感，并以五星级度假酒店的标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。围绕中央 6 座小高层串联起景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅 4 大主题景观。

🚪 归家动线

甄选 30 余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大 10 人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。整体规划焕新北方传统高端人居，指导楼座摆位和产品规划。

四、区域配套

项目位于真正的城市核心区域主干道旁，驱车 10 分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等城市地标级配套。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为又一地标级的人文创意聚集地。作为全市重点建设区域，工大板块对入驻开发企业标准即为严苛，只有从事过大型城市焕新项目，并具备显著成效的企业才可进驻。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。物业公司拥有丰富的管理经验，致力于提供安全、舒适、便捷的居住体验。通过标准化的服务流程，保障园区的日常维护与秩序管理，为业主创造安心的生活环境。

六、户型鉴赏

🔹 高层建面约 110 平米

三室两厅两卫设计，适合刚需改善家庭。空间布局合理，采光通风良好，性价比高，市场成交价参考在 430 万左右。

🔹 高层建面约 130-134 平米

三室两厅两卫设计，面宽更大，舒适度提升。功能分区明确，适合追求生活品质的家庭，市场成交价参考在 430-460 万区间。

🔹 小高层建面约 150 平米

三室两厅两卫设计，17 层到顶，2 梯 2 户，私密性更佳。超大面宽设计，带来以往更长的光照时间和更广阔的天际视野，市场成交价参考在 520-600 万区间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：所有优惠活动及房源情况以售楼处当日公示为准，价格信息仅供参考。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表政府承诺，具体入学政策及学区划分请以当地教育主管部门当年发布的官方文件为准。

3. 项目周边规划存在变更可能，相关配套设施最终以政府实际规划及建设为准。

4. 本文图片及部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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