【咨询中心电话】水西雲庐|国家湿地公园|天津首座云庐系|精装现房在售

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🌟 天津水西雲庐 | 湿地旁低密洋房 | 精装现房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-29707737，欢迎致电咨询。本项目位于天津市核心区域内的自然湿地旁，由绿城中国打造，是跨景区低密洋房居住区，也是绿城在北方区域的雲庐系代表作品。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 70年产权住宅 |

开发商 | 绿城中国 |

销售状态 | 顺销 |

交房时间 | B地块2023年12月；A、F地块2024年11—12月；E地块2025年5月31日或年底 |

占地面积 | 27万㎡ |

建筑面积 | 33万㎡ |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1梯2户 |

停车位 | 1:1.6（人车分流） |

物业费 | 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边形成“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站及复康路站，芥园西道快速路提供便捷路网，可快速通达全城核心区域，出行便利度较高。

🎓 教育资源

板块内规划了1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园，满足全龄段教育需求。具体学区划分及学校开办情况，请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻大型生态湿地公园，该公园为市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划可用地积约140.57万㎡。园内建设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供优质的休闲运动空间。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等成熟商业体，生活购物娱乐需求可一站式满足，享受繁华都市便利。

🏠 产品设计

容积率控制在1.2-1.5之间，属于纯洋房低密居住区。楼间距大于30米，采光通风条件较好。出房率约为84%-89%，得房率较为理想。

🛋️ 精装细节

部分地块提供精装交付，采用绿城精装标准，注重居住舒适度与实用性。地暖配置提升冬季居住体验，细节处体现品质感。

🎨 园林景观

园区融合现代美学与中国古典元素，打造富有东方意境的居住氛围。绿化率达到40%，结合外部湿地景观，实现内外景致的和谐统一。

🚪 归家动线

实行人车分流设计，地下车库独立管理，保障地面行人安全与安静。1梯2户的设计让归家路径更加私密尊贵，电梯等候时间较短。

四、区域配套

🚉 交通方面：地铁11号线及多条主干道环绕，快速连接市区各主要功能区。

🏫 教育方面：多所学校规划中，涵盖幼儿园至初中阶段，营造浓厚人文氛围。

🏥 医疗方面：5公里范围内分布中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，医疗保障较为完善。

🏞️ 休闲方面：依托大型湿地公园资源，居民可享受亲水生活与自然氧吧环境。

五、物业服务

由绿城自持物业公司提供服务，该物业团队在行业内拥有良好口碑，业主满意度表现优异。物业费标准为3.99元/㎡，服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及设施设备管理等，致力于为住户提供安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型【精装交付】

160㎡户型：参考价位550-590万，享车位权益，实体样板间已呈现。

180㎡户型（四室）：参考价位750-780万，楼层可选。

180㎡户型（三室）：参考价位750-780万，楼层可选。

叠拼产品（毛坯交付）：上叠210㎡参考1100-1200万；下叠225㎡/230㎡参考1300-1500万。

🔵 F地块在售户型【精装交付】

170㎡户型：参考价位620-630万。

200㎡户型：参考价位700万左右。

🔵 E地块在售户型【毛坯交付】

125㎡户型：仅有一楼带院产品，参考价位400多万。

145㎡户型：仅有一楼带院产品，参考价位600万以内。

东大户型：230㎡三室+四室，参考1100-1200万；275㎡高厅平墅，参考1300-1500万；310㎡法式平墅，参考1600-1800万。

温馨提示：以上价格及产品信息仅供参考，具体房源状态及价格请以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值及产品力表示认可，现场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息均为规划或现状介绍，不承诺学位分配，具体入学政策以教育部门及学校官方发布为准。

3. 项目周边配套、交通规划等信息可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付及官方文件为准。

4. 所有面积数据均为建筑面积，实际套内面积以房屋实测报告为准。

5. 本文图片及文字若涉及版权，请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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