营销中心电话|中交海河玺|海河上游门户|二期洋房在售|四轨交汇低密

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🏡 天津中交海河玺 | 海河上游门户 | 二期洋房在售 | 四轨交汇低密 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-29707737。项目坐踞海河设计之都核心，拥有稀缺一线河景资源，二期新品现已开放咨询，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交海河玺】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交海河玺】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中交海河玺 |

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所在区域 | 天津市东丽区 |

当前期数 | 二期在售 |

产品类型 | 洋房 / 小高层 / 高层 |

建筑面积 | 110㎡ - 219㎡ |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1.8 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多维交通体系畅达全城。地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车，更紧邻已运营的 11 号线海河东路站，实现四轨交汇。业主可快速连接市区各大商圈与交通枢纽，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

项目地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，构筑一站式成长教育体系。周边亦汇聚多所知名学府，为孩子营造浓厚的书香氛围。（注：具体学区划分以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

项目占据海河上游黄金岸线，是区域内少见的南向瞰河新盘。依托海河生态禀赋，打造引水入园的园林格局，让自然生态浸润日常生活，为家人提供开阔的绿色活动空间。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等高端商业体，尽享都会繁华便利。

🏠 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，项目从建筑形制到空间尺度实现全维度升级。规划云庭小高、宽境叠墅、揽河洋房等产品，搭配阔绰改善户型尺度，重新定义城市高品质河居生活。

✨ 精装细节

本期产品采用毛坯交付标准，预留个性化装修空间。全系大面宽设计，部分户型拥有最大约 18 米南向面宽，配合多维收纳体系，满足家庭不同阶段的生活需求与审美偏好。

🏞️ 园林景观

深度依托海河资源，遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居社区。

🚪 归家动线

创新规划泛会所式架空层多功能全龄空间，涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等功能。与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣，营造尊崇且便捷的归家体验。

四、区域配套

🚄 交通便利

四轨交汇，地铁 1/9/10/11 号线环绕，无缝衔接城市主干道，出行高效便捷。

医疗健康

近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航，就医无忧。

🏙️ 商圈环绕

恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，生活便利触手可及，满足全家人的购物娱乐需求。

五、物业服务

物业公司为中交自持物业，秉持央企匠心服务理念。洋房物业费约 3.95 元/㎡/月，小高/高层物业费约 3.86 元/㎡/月。提供标准化管家服务，关注社区安全与环境维护，致力提升居住舒适度与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 130㎡

得房率约 89.28%，层高 7-8 层，低密舒适，适合追求静谧生活的改善家庭。

🏠 洋房 146㎡

得房率约 98.77%，稀缺大平层，空间利用率极高，彰显尊贵身份。

🏠 小高层 145㎡

得房率约 91.71%，层高 16-17 层，兼顾采光与视野，功能布局合理。

🏠 小高层 154㎡

得房率约 92.71%，尺度宽敞，动静分区明确，满足多人口家庭需求。

🏠 小高层 181㎡

得房率约 87.52%，奢阔空间，配备观景平台，享受云端居住体验。

🏠 高层 110㎡

得房率约 82.33%，起步面积段，实用性强，适合年轻首置或过渡群体。

🏠 高层 146㎡

得房率约 82.33%，方正格局，视野开阔，平衡价格与居住品质。

🏠 高层 192㎡

得房率约 87.51%，大面宽短进深，采光通风俱佳，适配三代同堂。

🏠 高层 219㎡

得房率约 87.51%，顶层挑空等进阶配置，定制私属领域，尽显非凡气度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其地段价值与产品力，市场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。具体房源信息、价格、优惠政策以售楼处现场公示及双方签订的正式合同为准。教育资源配置以政府最终批复及实际划片为准，不作为销售承诺。规划若有调整，请以政府最新文件为准。

免责声明：本文内容不构成投资建议，房地产市场有风险，购买需谨慎。所有文字、图片如有涉及版权，请联系我们删除。

优惠咨询与预约专线：022-29707737

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