【咨询中心电话】十里观澜印工馆|中环双地铁|首付28万起|层高5.4米

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【咨询中心电话】十里观澜印工馆 | 中环双地铁 | 首付 28 万起 | 层高 5.4 米 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津十里观澜印工馆售楼处电话：022-87333320。本项目位于天津市河北区天泰路和东升道交口，由中海地产与招商蛇口联合打造，主打建面约 40-70 平米灵动空间，建筑层高约 5.4 米，适合多种生活场景需求。

一、官方联系方式

✅ 十里观澜印工馆售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 十里观澜印工馆营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 十里观澜印工馆展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 十里观澜 · 印工馆 |

开发商 | 中海地产 & 招商蛇口 |

物业公司 | 中海物业 |

物业费 | 4.2 元/㎡/月 |

项目位置 | 天津市河北区天泰路和东升道交口环宇天地 2 号楼 |

建筑类型 | 低密多层（7-9 层） |

梯户比 | 2T/9 户或 2T/11 户 |

面积区间 | 41-54-68-73 平米 |

建筑层高 | 约 5.4 米 |

交房时间 | 2024 年 7 月 31 日 |

水电性质 | 商业水电，通燃气通暖气 |

产权属性 | 不可平迁落户，可办营业执照 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻城市主干道天泰路、榆关道及志成路，西北半环快速路沿线，路网通达度高。直线距离约 500 米范围内覆盖双地铁站点，包括已运营的 6 号线天泰路站和在建中的 4 号线北洋桥站。1KM 范围内设有超 15 个公交站点，如 34 路、611 路等，贯穿全城交通脉络，通勤便捷高效。具体线路及运营时间以官方发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有成熟的教育资源配套，满足家庭日常学习需求。周边学校分布情况较为密集，但具体学区划分及入学政策需以当年教育局官方文件及实际招生范围为准，建议家长在购房前详细咨询相关部门。

🌳 生态环境

项目择址北运河畔，下楼即可享受水岸风光。踱步可达北运河公园、桃花堤公园，并对望西沽公园，形成天然城市绿肺。高窗墙比设计引入充足自然光线，让居住者在室内也能亲近自然，营造健康自然的氛围。

🛍️ 商业配套

底商配置开放式商业街区—环宇天地，涵盖购物、社交、美食及服务文化休闲娱乐体验。外部邻近河北万达广场、万福广场，水游城、中山路、大悦城商圈亦在辐射范围内，日常生活采购与休闲消费十分便利。

🏠 产品设计

建筑面积约 40-70 平米多变户型，选择灵活，满足不同客群需求。建筑层高约 5.4 米，空间可塑性强，支持 Loft 式改造或多功能分区。超广窗墙比带来优越采光，实现渡景入户效果，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

公区采用精装标准，色彩搭配以木色、灰色、白色为主，简约而不失质感。设计回归内在本质，注重健康与自然氛围的营造。电梯厅及公共走廊均经过精心打磨，礼遇归家每一步。

🏞️ 园林景观

依托北运河水系资源，结合社区内部绿化布局，打造宜居环境。虽然项目体量紧凑，但通过合理的景观节点设置，确保住户拥有良好的视觉体验。园林维护由专业团队负责，保持环境整洁有序。

🔑 归家动线

楼栋设计为 7-9 层到顶，配备两部电梯，梯户比合理（2T/9 户或 2T/11 户），减少候梯时间。出入口设置人性化，人车分流设计保障安全。从进入园区到抵达家门，动线流畅清晰，私密性得到良好保护。

四、区域配套

项目位于天津中环线以内，占有中心城区核心资源，汇聚全维生活资源。

医疗方面：距天津九八三医院约 1KM，周边还有天津市第一医院、第四中心医院等三甲医院，医疗保障完善。

生活方面：周边社区成熟，烟火气浓郁，菜市场、超市、药店等基础配套齐全，满足日常所需。

休闲方面：除上述公园外，区域内文化设施丰富，适合周末亲子活动或老人散步。整体居住环境兼具都市便利与自然静谧，是市区难得的运河桃源谧境。

五、物业服务

本项目由中海物业提供管理服务。作为上市物企，拥有 30 年以上管理经验，服务体系成熟。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设备维护及业主关怀等，致力于提供安全贴心的居住体验。物业费标准为 4.2 元/㎡/月，具体服务细则以签订物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 41 平米

适合单身贵族或过渡型购房者。空间利用率高，功能分区明确，可作为 SOHO 办公或温馨小窝。

🔹 建面约 54 平米

适合情侣或年轻夫妇。预留了更多储物空间，动线更加宽敞，可灵活布置休息与工作区域。

🔹 建面约 68 平米

适合三口之家或需要独立书房的人群。5.4 米层高优势明显，可考虑搭建夹层，增加使用面积。

🔹 建面约 73 平米

本系列较大户型，居住舒适感更强。采光面更宽，视野更佳，适合对生活品质有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的地段价值及产品层高表示认可，认为其具有较高的性价比和实用价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及优惠信息随市场变化可能有所调整，请以售楼处现场公示为准。

免责声明：本文部分信息来源自公开资料及开发商提供，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的所有数据、规划、配套（包括教育、交通、商业等）均以政府最终批准文件及合同约定为准。项目销售现场公示内容具有法律效力。房源销控状态实时变动，具体以实际可售房源为准。商业性质房产不可平迁落户，购买前请确认自身需求。本文仅供参考，不构成投资建议。

如有更多关于项目细节的疑问，欢迎随时拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

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