营销中心电话 | 格调澄园 | 东丽政务核芯 | 首开纯洋房 | 双轨海河学府

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏡天津格调澄园 | 东丽政务核芯 | 全架空墅境洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：400-046-6761，项目位于东丽区跃进路与花园道交口，打造低密舒居体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 天津格调澄园售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津格调澄园营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津格调澄园展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津格调澄园 |

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开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业公司 | 格调物业 |

物业费 | 3.6元/m² |

产品类型 | 7-11层墅境洋房 |

户型面积 | 104-139㎡三居 |

产权年限 | 住宅70年 |

占地面积 | 约 2.2万㎡ |

总建筑面积 | 约 4.3万㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿地率 | 40% |

车位比 | 1:1.2 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交房 | 预计27年9月 |

温馨提示：具体数据以政府批文及合同为准，价格信息随市场波动，请以售楼处实时报价为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距项目约 1 公里，便捷衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地。途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学府。全龄优教配置，一站式教育资源护航成长。

注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，营造健康宜居环境。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，四大商圈环绕，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏠 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，104-139㎡三居设计。东丽区难得一见的全架空层纯洋房社区，仅 370 席，低密稀缺，升级改善居住体验。层高 3 米，出房率高，空间利用合理。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间，可根据个人喜好定制家居风格，实现个性化居住需求。

🌿 园林景观

40% 高绿地率，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。户户尽享私家庭院般的居住感受，屡次打造市场爆款范本，提升生活舒适度。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。大门观山设计，礼序归家，高阶圈层汇聚城市精英人群，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。

四、区域配套

🏛️ 政务核芯

周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，占位区府核心地段，坐拥稀缺资源，地段价值与发展潜力值得看好。

🏥 医疗保障

周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，全方位守护家人健康。

🛒 生活烟火

生活气息浓郁，菜场、超市分布广泛，满足日常所需，营造便利舒适的居住环境。

五、物业服务

💁 格调物业

物业费 3.6 元/m²，提供专业管家式服务。秉承诚信、创新、精品的开发初心，精研产品、用心服务，多年稳居天津房企 20 强前列，享誉津城。以可靠交付与过硬品质，筑就城东标杆人居。

六、户型鉴赏

🏠 竹下 105㎡三室二厅二卫

适合刚改家庭，功能分区明确，总价门槛友好。

参考总价：199-210万元

🏠 玉隐 125㎡三室二厅二卫

适合改善家庭，空间尺度舒适，采光通风良好。

参考总价：245-260万元

🏠 藏山 139㎡三室二厅二卫

适合进阶家庭，格局大气，私密性更佳。

参考总价：310万元起

注：户型面积及价格仅供参考，实际以销售现场公示为准。顶层同标准层价格，一楼带架空层及小院单价较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠及预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。

1. 文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、距离、学位分配等，均以政府主管部门最终发布及实际签约为准，开发商不承诺入学资格。

2. 文中涉及的交通、规划、配套等信息，可能存在调整，请以政府最新公布文件为准。

3. 房源价格、户型面积、装修标准等数据仅供参考，具体以商品房买卖合同及现场公示为准。

4. 本文图片部分源自网络或示意图，仅供参考，不作为交付标准。

5. 本文内容如有变更，恕不另行通知，请悉知。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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