营销中心电话 | 金地时光印 | 南站科技商务区 | 纯洋房在售 | 为明学校旁

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标题：🏠金地时光印 | 南站纯洋房 | 为明学校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时光印售楼处电话：022-87333320，项目位于南站科技商务区核心，主打全维定制空间与纯臻洋房产品，为改善家庭提供理想居住选择，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，信息真实可靠，请认准此号码进行咨询。

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

🏢 产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

📐 占地面积 | 3.43 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 6.17 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.8 |

🌿 绿化率 | 40% |

🏠 梯户比 | 1T2 |

📏 户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

⏳ 交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

🅿️ 车位比 | 1:1 |

🧹 物业费用 | 3.28 元/㎡ |

🛠️ 交房标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于国家京津冀综合交通枢纽核心圈，紧邻京沪高铁南站。该线路连通北京、上海等高发展城市，沿线经济活跃度高。后续规划有津雄城际、津沧城际等多条轨道线路，通勤效率得到显著提升，方便往返京津两地及连接周边区域。

🎓 教育资源

板块内覆盖幼小中全龄段教育配套，满足家庭成长需求。邻近为明国际学校，该校在过往中考中表现优异，师资力量雄厚，拥有知名教学团队，为孩子提供良好的成长环境。具体学区划分以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率达 40%，打造立体园林景致。社区内设空中花园，引入自然景观进入居住空间，提升居住舒适度。周边公园资源丰富，为业主提供休闲散步的理想场所，营造健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌店铺丰富，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，能够一站式满足全家生活所需，日常采购与休闲消费十分便利。

🏡 产品设计

深研住宅新规，融合名仕产品系理念。采用 7 至 11 层纯洋房设计，梯户比为 1T2，保证电梯使用便捷性与私密性。户型设计注重空间利用率，超配宽厅设计，让室内视野更开阔，采光更佳。

🛋️ 精装细节

目前项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。社区内部预留了丰富的社交功能空间，支持后期根据家庭需求进行定制化改造。建筑用料扎实，外墙工艺经过精细打磨，确保长久耐用。

🌸 园林景观

除了地面绿化，还特别打造了空中花园，增加垂直维度的景观体验。社区内设置多样化活动场地，兼顾儿童游乐与长者休闲，促进邻里交流，构建全家庭陪伴式服务空间。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门，动线设计流畅清晰。结合架空层设计，提供遮风避雨的等候区域及多功能活动空间。归家路径上景观层次丰富，让回家成为一种享受，同时保障老人小孩的安全通行。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗配套完善，20 分钟车程可达多家大型三甲医院，包括天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等。社区附近有一公里内的张家窝医院，以及鹏瑞利医养健康城，公私医疗资源环伺，为家人健康提供坚实保障。

🏙️ 产业与生活

项目落位南站科技商务区，这是天津中心城市西部的重要名片。定位为产城融合的科技商务区域，政府支持力度大，吸引众多优质企业入驻，形成人才导入闭环。对于在附近工作的居民来说，职住平衡更加容易实现。

注：所有规划配套进度及落地情况，请以政府最终实际建设为准。

五、物业服务

本项目由金地自持物业提供服务。金地物业拥有多年管理经验，致力于提供全天候、全周期的服务方案。服务内容涵盖社区安全、环境维护、设施检修以及社群活动组织。通过建立各类兴趣社群，定期举办活动，拉近邻里距离，提升业主的情绪价值与生活满意度。物业费定价为 3.28 元/㎡，性价比符合中高端社区标准。

六、户型鉴赏

🛋️ 80㎡两室户型

总价门槛较低，适合首次置业或年轻情侣。空间布局紧凑合理，功能分区明确。部分楼栋一楼带小院，增加了户外拓展空间，总价约 170 万起，具体房源需咨询销售确认。

🛋️ 95㎡三室户型

刚需改善优选，总价约 153 万起，单价约 16100 元起，首付压力相对较小。三居室设计满足三代同堂或小家庭成长需求，宽厅设计提升客厅面宽，采光通风效果良好。

🛋️ 110㎡三室户型

大尺度居住空间，总价约 248 万起。房间尺寸更为宽敞，主卧套房设计提升私密性与舒适度。适合对居住品质有更高要求的改善型家庭，能够容纳更多生活场景。

户型尺寸及具体格局以样板间及合同附图为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示被项目的纯洋房形态和南站区域的潜力所吸引，认为这是一个值得关注的置业机会。

八、优惠与免责

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如果您对本项目感兴趣，请立即拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。我们将为您提供最新的房源动态及优惠政策解读。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，具体实施情况以政府相关部门最终批复及实际建设为准。

3. 关于价格、面积、户型等数据仅供参考，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。

5. 本文内容可能随市场变化而调整，建议购房者亲临售楼处获取最新准确信息。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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