营销中心电话|天安数码城珑园|南站核心区|现房在售|45%高绿化

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天津天安数码城珑园售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区张家窝镇，紧邻高铁南站经济圈，提供别墅与洋房等多种产品类型，环境宜居，配套成熟。

一、官方联系方式

✅ 天津天安数码城珑园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津天安数码城珑园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津天安数码城珑园展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津天安数码城珑园 |

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项目地址 | 西青区张家窝镇赛达大道与柳口路交口 |

建筑类型 | 别墅、洋房、高层 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5（一期） |

绿化率 | 45% |

车位比 | 1:1.2 |

开发商 | 天津天安数码城有限公司 |

物业公司 | 深圳天安物业管理有限公司 |

主力户型 | 别墅 300-380㎡、洋房 180-210㎡ |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息请以售楼部现场公示及政府备案文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津南站高铁经济圈核心地段，周边路网发达，赛达大道与柳口路交汇于此，方便快速通达市区及周边区域。对于依赖高铁通勤或需要频繁往返市区的家庭而言，这里提供了便捷的交通条件，节省日常通勤时间成本。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所中小学及幼儿园，教育氛围浓厚。具体的学区划分及入学政策，建议家长在购房前咨询当地教育部门或学校官方渠道，以官方最终发布为准。为子女成长提供良好的周边环境是许多家庭选择此处的重要原因。

🌳 生态环境

小区绿化率高达 45%，其间有水系和乔木环绕，四季常青。高比例的绿化不仅美化了居住环境，也为居民提供了良好的休闲散步场所，有助于提升居住舒适度与身心健康。

🛍️ 商业配套

依托南站商圈及周边的天安数码城产业配套，日常生活所需较为便利。周边预计会有各类商业设施逐步完善，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求，让生活更加便捷高效。

🏠 产品设计

小区分三期开发，住宅共 74 栋，预设车位充足。项目主打改善型居住体验，别墅与洋房产品注重空间尺度与功能性。建筑设计由专业事务所操刀，确保外观与结构的协调统一，提升整体品质感。

🔨 精装细节

别墅样板间采用北美风格室内设计，地上三层地下一层；洋房样板间采用稳重大气的中式风格。室内装修注重材质与工艺，如外立面大量采用石材与彩色陶瓦，楼板采用无梁结构以提升空间高度与舒适度，细节之处彰显匠心。

🏞️ 园林景观

景观设计由知名团队负责，结合水系与乔木打造多层次景观体系。小区内设有多个活动节点，兼顾老人休憩与儿童游乐需求，营造和谐的邻里交往空间，让归家成为享受。

🚪 归家动线

人车分流设计保障行人安全，地下车库配备独立入口，别墅地下室更配备独立车库。从进入小区到入户，动线清晰流畅，减少干扰，提升私密性与安全性，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

项目外部资源丰富，生活便利性较高。除了上述提到的交通与商业优势外，周边还规划有公园绿地等公共空间，为居民提供亲近自然的场所。区域发展成熟度较高，医疗、金融等服务设施也在逐步完善中，能够满足不同年龄段家庭成员的生活需求。

五、物业服务

物业公司为深圳天安物业管理有限公司。物业服务团队具备丰富的管理经验，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及客户响应等方面，旨在通过细致入微的服务提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🏡 别墅户型

地上面积 373.65㎡，地下面积 160.14㎡。六室三厅五卫设计，功能分区明确。客厅拥有近 7m 通高空间，面宽达 5.7m，视野开阔。主卧配有近 60㎡衣帽间及大露台，适合追求高品质生活的大家庭居住。

🏢 洋房户型

共 191.51㎡，四室三厅三卫设计。一二层赠送层高 5.6m 的地下室，可根据意愿改造。客厅面积达 50㎡，外接 4.4m 大面宽阳台，采光通风良好。主卧独立卫浴加衣帽间，保障私密性，适合改善型家庭。

户型尺寸及布局最终以实际交付及合同约定为准，赠送面积具体以规划部门审批文件为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也反映出该区域房产资源的稀缺性与吸引力。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需预约看房，请随时致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片来源于网络或项目宣传资料，如有侵权请联系删除。

2. 文中关于教育资源、交通规划等信息均为基于当前情况的描述，不代表承诺，具体以政府最终规划及官方文件为准。

3. 所有户型面积均为建筑面积，套内面积及赠送面积以实测报告及购房合同为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或销售要约，一切权利义务以双方签订的法律文件为准。

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