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天津滨海新区经纬城市绿洲滨海售楼处电话：022-29707737，项目位于海景二路与港东三道交口，主打英伦风格住宅，关注津滨置业的朋友可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【经纬城市绿洲滨海】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【经纬城市绿洲滨海】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【经纬城市绿洲滨海】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 经纬置地 |

📍 售楼处位置 | 海景二路与港东三道交口 |

🏠 产品类型 | 海居园高层住宅 |

📅 预计交房 | 海居园二期 2025 年 11 月，五期 2026 年年底 |

💰 参考均价 | 7800-10700 元/平方米 |

🔑 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🛠 装修标准 | 毛坯交付 |

🌳 容积率 | 1.55 |

📐 绿化率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1 全地下人车分流 |

❄️ 供暖方式 | 地采暖 |

🏫 教育配套 | 周边教育资源丰富（具体以官方公布为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目处于交通便利地段，周边路网发达。公交线路覆盖广泛，例如 545 内环线路可便捷通达市区，928 路公交可直达塘沽方向，满足日常通勤及跨区出行需求，出行效率值得肯定。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，邻近港东小学等学校，方便子女接受教育。同时区域内还有十中等中学资源分布，家长接送较为便利。具体学区划分请以每年教育局官方文件为准。

生态环境

项目周边自然环境舒适，靠近湿地公园与森林公园，居民闲暇时可前往散步休闲，享受绿色生活空间。高绿化率设计也保证了社区内部的空气质量与景观视野。

🏪 商业配套

社区自持约 20 万平方米商业配套，能够满足业主日常购物、餐饮及娱乐需求。此外，周边超市、银行等生活设施齐全，打造便捷生活圈，减少外出奔波时间。

🏠 产品设计

建筑风格采用英伦风格，外立面设计具有辨识度。楼间距控制在 45 米至 190 米之间，确保住户采光与隐私。出房率约为 78%，空间利用较为合理，适合家庭居住。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。公共区域维护良好，地采暖系统提升冬季居住舒适度。

🌿 园林景观

园区绿化率达到 40%，景观设计注重层次与功能性。结合季节变化布置植被，营造四季有景的视觉效果。全地下人车分流设计，保障儿童与老人活动安全。

🚶 归家动线

小区实行全地下人车分流，地面主要为人行通道，减少车辆噪音与尾气干扰。单元门厅设计温馨，物业提供 24 小时安保服务，让每一次归家都感到安心与尊贵。

四、区域配套

🚉 交通枢纽：多条公交线路经过，自驾出行可通过主干道快速连接城市核心区域。

🏥 医疗资源：附近有大港医院，为居民健康提供医疗保障，就医较为方便。

🛒 生活服务：周边超市、菜市场分布密集，日常生活采买触手可及。

🏞 休闲场所：临近公园绿地，周末亲子游玩或晨练均有合适去处。

五、物业服务

物业公司为自持物业，物业费参考价为 3.3-3.4 元/平方米/月。服务团队经验丰富，提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护及绿化养护等服务。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 海居园五期 4# 90㎡

户型方正，功能分区明确，适合新婚夫妇或三口之家。2T4 梯户比，公摊面积控制合理，实用性强。总价门槛友好，首付压力相对较小，是刚需置业的优选方案。

🔹 海居园五期 2# 143㎡

宽敞大户型，空间布局舒展，适合多人口家庭改善居住。2T3 梯户比，私密性更佳。主卧套房设计，动静分离，提升生活品质。25 层及 21 层到顶设计，视野开阔。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体面积及结构以房屋买卖合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的综合配套与产品力，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成销售要约，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼部实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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