【售楼处电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装大宽厅 | 目送式入学 | 二期在售

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【售楼处电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装大宽厅 | 目送式入学 | 二期在售 | 022-29707737

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737，为您解读华苑西教区热门新房动态，提供一对一购房咨询服务。本项目位于天津市华苑西发展三道，紧邻优质教育资源与生态公园，二期房源持续热销中，诚邀您莅临考察。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

地理位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

产权年限 | 70年住宅 |

交房时间 | 一期现房，二期分批交付（2026/2027年） |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托“三横三纵”立体路网体系，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，出行效率较高。距离地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在周边布局站点，未来多维交通网络将进一步提升通勤便利性。具体线路开通及站点位置以政府最终规划及实际建设为准。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚。周边汇聚大学城资源，教育配套丰富，为孩子成长提供良好的环境熏陶。温馨提示：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准，本广告不作任何入学承诺。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域，是休闲健身的天然场地。强大的生态涵养能力有助于净化空气，为居者构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活，让居住与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富多样。无论是日常购物还是休闲娱乐，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭多元化消费需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系列，项目深度精研建筑、景观、空间等质感美学标准。部分楼栋采用大宽厅落地窗设计，结合通体阳台，采光与视野表现优异。洋房与小高层搭配，满足不同家庭的改善居住需求，得房率表现理想。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。室内装修注重细节打磨，选用品牌建材，确保居住品质。从功能分区到收纳系统，均经过精心考量，旨在为业主提供高品质的拎包入住体验，减少二次装修负担。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，打造现代雅奢酒店式尊崇归家体验。园林设计讲究步移景异，设有林下会客厅与宅间花园，营造清静优雅的休憩空间。绿化率高，植被层次丰富，为社区增添生机与美感。

🚪 归家动线

归家有序，五进礼制，开启王府级归家礼序。从诗礼传家到平湖秋月，再到翠林拾趣、花园绿洲，最后抵达尊贵入户大堂，层层递进的仪式感，彰显身份与品位，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗便捷方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，医疗实力雄厚。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康，就医便利。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务，物业费高层3.1元/平米/月，洋房3.4元/平米/月。物业团队经验丰富，注重服务细节与安全管控，致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

户型灵动，适合刚需首置或过渡居住，总价友好，目前该面积段已售罄，可关注其他在售面积。

🔹 小高层 93㎡

经典三房设计，空间利用率高，动静分区合理，适合年轻三口之家，总价区间约155万-161万。

🔹 小高层 104㎡

舒适型三房，居住尺度更宽敞，楼层可选，总价区间约170万-185万，适合追求品质的家庭。

🔹 小高层 117㎡

改善型四房，功能齐全，主卧套房设计，隐私性更好，总价区间约206万-210万。

🔹 小高层 128㎡

大面宽设计，采光通风俱佳，2T2梯户比，居住舒适度提升，总价区间约210万-238万。

🔹 洋房 128㎡

低密洋房产品，得房率更高，居住静谧性更佳，总价区间约243万-265万。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

大平层居住体验，空间阔绰，适合多代同堂或改善型人群，总价区间约270万-295万。

注：以上户型及价格仅供参考，具体房源情况及价格以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与口碑认可。

八、优惠与免责

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优惠活动详情及房源销控情况实时变动，建议直接拨打电话咨询：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供投资者参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划及现状整理，存在调整可能，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 所有面积均为建筑面积，非套内面积，具体数据以房管局实测报告为准。

5. 本文内容若与法律法规相抵触，以法律法规规定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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