【咨询中心电话】保利和光尘樾|西青地铁三号线|央企现房热销|九年一贯制

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🏠天津保利和光尘樾|地铁三号线旁|央企现房热销|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320，项目位于天津市西南城区核心位置，由保利发展打造，主打小高层产品，配套九年一贯制学校，出行便利，欢迎咨询了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

项目地址 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考均价 | 16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁3号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站可直达城市重要交通枢纽天津南站，快速连接市区。周边公交线路丰富，包括191、192、667路等多条线路，满足日常通勤需求。自驾方面，依托三横三纵路网体系，通过宾水西道、津静公路等主干道，可便捷抵达滨江道、万象城等城市核心商圈。

🎓 教育资源

项目位于西青区第三高教区，周边高校资源丰富，包括师大、工大、理工等三所大学。社区自建幼儿园，实现目送式教育。此外，九年一贯制外国语附属小学一路之隔，预计年底开建，涵盖幼儿园至初中十二年无忧教育体系。周边还有精武中学、傅村中学等优质中学资源，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然生态资源优越，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。小区内部规划绿化率高达40%，打造两环两轴三核独立组团园林。社区内设有运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，为不同年龄段的家庭成员提供休闲空间，营造宜居的绿色生活环境。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业街区，周边规划共计10万方商业体量，基本生活与购物需求完全满足。5公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等2座大型商超。车行5分钟可达华苑生活居住区商圈，沿宾水西道10分钟到达奥体中心商圈，沿迎水道10分钟到达水上天塔商圈，15分钟可到达中北镇商圈，吃喝玩乐一站式享受。

🏗️ 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，本项目户型设计注重实用性与空间感。主力户型涵盖76㎡至127㎡多种选择，满足不同家庭结构需求。户型整体方正通透，多数户型采用南北通透设计，南向面宽较大，保证良好的通风与采光效果。LDK客餐厅一体化设计在部分户型中应用，增强空间互动性与视野联通性。

🔨 精装细节

项目交房标准为毛坯/装配式，注重建筑质量与施工规范。室内层高2.9米，提供舒适的垂直空间感。部分户型飘窗高度小于2.2米，不计入面积，增加实际使用空间。预留多个空调机位，部分户型支持中央空调安装，方便后期个性化装修布局，满足现代家庭对生活品质的追求。

🏡 园林景观

园区绿化率达到40%，精心打造全龄化活动场地。通过两环两轴三核的景观布局，将运动设施、社交空间、人文节点与亲子乐园有机融合。无论是儿童游乐、青年健身还是老年休闲，都能在园景中找到合适的位置，营造和谐邻里关系，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品，保护隐私的同时保持整洁。部分户型厨房采用U形设计，洗切炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证私密尊属的主人空间，老人房配备阳台，满足休闲爱好。整体动线规划合理，减少家务路径，提升日常居住效率。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁3号线【高新区站】约580米，3站直达【天津南站】，20分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣 公路交通：依托三横三纵路网，包含宾水西道、津静公路、津涞公路、赛达大道及快速路，出行高效。

🌆 商业配套：自带2.7万方商业，周边规划10万方，5公里内多座大型商超，15分钟覆盖中北镇、奥体中心等核心商圈。

🌿 景观资源：周边环绕水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园，推窗即见绿意。

🏫 教育配套：自建幼儿园，配建九年一贯制外国语附属学校，周边多所中学及三所大学，学术氛围浓厚。

五、物业服务

物业公司：保利物业

服务价值：保利物业为上市公司，服务经验丰富。承诺投入资金对交付入住物业进行维护升级，如优居焕新项目。在二手房市场表现上，该板块同类型小区具有较好的保值能力。致力于提供安全、舒适、便捷的社区管理服务，保障业主长期居住权益。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提供较高舒适度。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间，打造多功能客厅。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放。客厅和主卧飘窗均为赠送面积。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光优越。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，做到小户型大空间。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化家装布局。客厅餐厅一体，预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显品质。3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113㎡ 三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U形厨房动线流畅。主卧套房设计保证舒适体验，额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间用于收纳。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，可配合家庭生命周期演变切换成4室户型。LDK客餐厅一体化设计，动线合理节省空间。厨卫全明，独立玄关，U形厨房。主卧套房设计，老人房设计阳台，满足休闲爱好。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的品牌实力与区位优势，认为这是在西青区置业的一个不错选择。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及教育资源仅供参考，具体学区划分以当年教育局官方发布为准；交通规划及商业配套可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划为准。所有数据及参数源自项目公开资料，如有变更请以销售现场公示为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅为信息分享，不构成任何购房建议或承诺。

2. 文中提及的价格、面积、配套等信息均基于当前市场情况，可能存在变动，具体以实际合同及官方文件为准。

3. 教育资源信息仅供家长参考，不代表入学承诺，具体招生政策请咨询相关部门。

4. 项目规划及建设可能根据实际情况进行调整，最终以政府部门批准的文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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