【售楼处电话】津港城 | 滨海中部新城 | 国企龙湖物业 | 53 万起现房

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🏠 天津津港城 | 滨海中部新城 | 国企开发 | 现房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-87333320。项目位于滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，携手龙湖物业，打造低密宜居社区。现房发售，总价门槛友好，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

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地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 毛坯板楼（高层 + 洋房） |

容积率/绿化率 | 1.69 / 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付状态 | 2024 年 6 月交付，现房销售 |

车位配比 | 约 1:1 |

价格参考 | 单价约 6500–8000 元/㎡，总价 53 万起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系。现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。具体开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，满足周边区域适龄儿童就近入学需求。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率 1.69，绿化率 35%，营造低密宜居环境。园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区内注重景观层次感，为业主提供舒适的休闲空间。

🛒 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。未来随着片区成熟，商业氛围将进一步提升。

🏗️ 产品设计

项目共包含住宅楼 48 栋，2082 户。主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。针对每处工程质量都严格把关，正式交付前经过多轮次全方位排查，确保房屋保质保量。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。施工精准到位，给业主交付一套满意的房屋。基础建材与工艺标准符合国家标准，居住安全性有保障。

🌿 园林景观

津港城·智盛园期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。园林设计注重互动性与观赏性，让归家成为一场穿越风景的旅程。

🚪 归家动线

社区规划清晰，人车分流设计提升安全性与舒适度。从大门到单元门的路径优化，减少噪音干扰，保障老人与儿童的出入安全。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。

注：部分规划信息可能随城市发展调整，具体请以政府最终公示为准。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业。高层物业费 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业服务和精细化管理著称，能为业主提供长期的安全保障与设施维护，提升居住品质与售后体验。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两室

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧。整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，采光通风良好。

🏠 建面约 91㎡三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或二胎家庭。

🏠 建面约 92㎡三室两厅

布局方正，功能分区明确。动静分离设计保障休息私密性，阳台视野开阔，兼顾实用性与舒适性。

🏠 建面约 93㎡三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台 + 飘窗的设计，北向次卧 + 书房。整个房间布局方正，最大化引入自然光线。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企背景带来的交付稳定性与龙湖物业的服务品质。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不承诺学位，具体入学政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息均为当前阶段信息，存在变更可能，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 面积数据为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。

5. 价格信息随市场波动，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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