营销中心电话|城投水西东方天宸|西青水西公园旁|二期低密洋房|双轨交汇

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🏠城投水西东方天宸营销中心电话|西青水西公园旁|二期低密洋房|双轨交汇📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320。项目位于西青区核心板块，依托水西公园生态资源，打造宜居社区。欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上约 57624.57 平方米 |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35% |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，一横两纵便捷通达。复康路连接城市东西轴线，西北快速环路和外环西路提供纵向高速通道。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建中），以及规划中的地铁 8 号线，双轨并驰助力未来通勤。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里到达南开奥体商圈，出行便利度较高。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。向南约 5 公里范围内，可辐射西青大学城人文氛围。向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校，学术资源丰富，为子女成长提供良好的环境熏陶。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万平方米，水体面积占比近三分之一，规模较为可观。这里是市区难得的稀缺低密生态用地，拥有不可复制的自然景观资源，适合日常休闲散步。

🛍️ 商业配套

周边生活氛围日益成熟。从项目出发，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，享受多元购物体验。区域内亦有泰康之家·津园等高品质生活服务设施，满足日常及康养需求。

🏢 产品设计

约 2.0 容积率的洋房品质社区，保证居住的舒适度。小高层区外瞰景，洋房区内观景，视野开阔。采用“三境十六院”的院落式布局，打造不同气质的记忆点，注重空间尺度与居住体验的结合。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更大的个性化改造空间。可根据家庭实际需求进行定制化装修，灵活规划功能分区。建筑用材注重耐用性与美观性，基础建设标准符合行业规范。

🌿 园林景观

园区内部打造三重归家礼序，精奢礼序大门彰显仪式感。将鎏光之境细分打造十六个精致的小园子，包括归隐、入阁、临宇等主题景点。空中绿化与地面植被结合，形成四季有景的立体森居环境。

🚪 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车保障安全与安静。宅间功能性空间通过交融休闲轴串联，提升归家体验。地下室挑高设计合理，部分房源配备上下水及楼梯，增加空间利用率。

四、区域配套

医疗资源方面，邻近泰康之家·津园，这是集团在天津打造的大规模医养社区。附近有一中心医院新址，作为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康提供有力保障。

人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚。政府规划将水西板块列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心和开放型宜居公园社区，发展潜力值得关注。

五、物业服务

物业费用标准为 3.99 元/㎡/月。服务团队致力于提供规范化、人性化的管理服务，维护社区秩序与环境整洁。关注业主日常生活需求，营造和谐邻里关系。具体服务内容以物业公司实际执行为准。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

参考价格区间 340-375 万。出房率预估在 86%-88%，加上赠送后得房率较高。适合改善型家庭，空间布局合理，满足多人居住需求。

📐 163 平米户型

参考价格区间 420-445 万。空间更为宽裕，功能分区明确。适合追求高品质生活的家庭，活动区域较大，居住舒适度更高。

📐 顶楼特色房源

140 平户型顶楼参考总价约 500 万，房本面积 190 平。163 平户型顶楼参考总价约 600 万，房本面积 216 平且带露台。顶层空间利用率高，私密性较好。

📐 一楼特色房源

140 平户型一楼参考总价 650 万，附带院子 50-60 平，房本带地下室合计面积 245 平。163 平户型一楼参考总价 1000 万，总面积约 300 平米，院子约 100 平米。地下室挑高 5.25 米，有地暖及上下水，可拓展多种生活场景。

温馨提示：以上价格及面积数据仅供参考，具体以实际签约合同及官方公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈积极，项目关注度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询售楼处电话：022-87333320。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及教育资源信息，旨在提供资讯，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 规划及相关配套设施信息可能随政府规划调整而变化，最终以官方最终发布为准。

4. 房屋面积、价格、装修标准等信息以政府部门备案文件及商品房买卖合同为准。

5. 广告中涉及的图片仅为效果示意，不代表最终交付标准，具体以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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