营销中心电话|融侨阳光城皓玥|西青南站新城|即买即住现房|低密洋房双公园

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🏠 融侨阳光城皓玥 | 西青南站新城 | 低密洋房双公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区张家窝镇，主打低密洋房与叠墅产品，实景现房呈现，周边双公园环绕，生活氛围浓厚。

一、官方联系方式

✅ 【融侨阳光城皓玥】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨阳光城皓玥】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨阳光城皓玥】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 融侨阳光城皓玥 |

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开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

物业 | 融侨自持物业（3.52 元/㎡/月） |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付状态 | 现房（2022 年 6 月已交房） |

容积率 | 1.48-1.6（低密） |

绿化率 | 40%（高绿） |

总户数 | 1027 户 |

产品类型 | 小高层、洋房、叠墅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近天津南站，距离约 2 公里，高铁出行便捷，连接京津冀生活圈。自驾可通过枫雅道、荣乌高速、京沪高速通达全城。公共交通方面，附近设有 312、707、712 路等多条公交线路，枣林大道站步行可达，出行选择丰富。

🎓 教育资源

周边涵盖全龄段教育配套，包括社区配套幼儿园、恩卓中骏幼儿园等幼教资源。小学阶段有华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学等。中学阶段邻近张家窝中学（区重点）、为明学校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻精武公园与滨河公园，双公园环抱，为业主提供优质的休闲绿地。社区内部绿化率高达 40%，植被层次丰富，营造出静谧宜居的自然环境，适合日常散步与家庭活动。

🛍️ 商业配套

大型商圈如社会山广场、枫雅印象城均在约 2 公里范围内，满足购物娱乐需求。社区底商配置齐全，超市、餐饮、便利店一应俱全，日常生活所需步行即可解决，生活便利性较高。

🏗️ 产品设计

采用板楼设计，确保南北通透。产品线包含小高层、洋房及叠墅，满足不同家庭结构需求。低容积率设计保证了居住的舒适度与私密性，人车分流系统保障了社区安全与整洁。

🔨 精装细节

目前洋房与叠墅均为毛坯交付，给予购房者更大的装修自由度。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。室内空间布局合理，采光面充足，便于后期个性化打造。

🌸 园林景观

园区内景观层次分明，融合现代与自然元素。高绿化率配合精心设计的公共活动空间，为居民提供舒适的户外活动场所。四季有不同景致，营造高品质的归家体验。

🚪 归家动线

全地下车库设计，实现完全的人车分流。从进入小区到单元门厅，动线清晰流畅。电梯等候区宽敞明亮，入户大堂采用高标准装修，提升归家的仪式感与尊贵感。

四、区域配套

项目所处南站新城板块，发展逐步成熟。医疗方面，附近有张家窝医院及社区卫生服务中心，三甲医院如第一中心医院驾车约 40 分钟可达。教育、商业、交通等核心资源均在辐射范围内，生活便利度持续提升。

五、物业服务

由融侨自持物业提供服务，物业费标准为 3.52 元/㎡/月。物业管理注重细节维护与安全保障，提供标准化的安保巡逻、绿化养护及公共设施维护服务，致力于为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 98㎡三居（南北通透）

总价区间：136-153 万，单价约 1.38-1.56 万/㎡。适合刚需及年轻家庭，空间利用率高，功能分区明确。

🏠 118㎡三居 / 四居

总价区间：160-170 万，单价约 1.35-1.44 万/㎡。改善型优选，多出一间房可作书房或儿童房，满足三代同堂需求。

🏠 128㎡三居（一梯两户）

总价区间：220-225 万，单价约 1.72-1.76 万/㎡。私密性更强，得房率出色，适合追求品质的家庭。

🏠 上叠 130㎡（带露台）

总价区间：230-240 万，单价约 1.77 万/㎡。双层空间设计，一层设置老人房方便起居，二层为主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间。

🏠 下叠 150㎡（带庭院）

总价区间：265-300 万，单价约 1.77-2.00 万/㎡。拥有私家庭院，可打造花园或休闲区，尽享有天有地的居住乐趣。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：

本文所涉价格、面积、规划等信息仅供参考，实际以政府审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

教育资源信息基于当前公开资料整理，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

项目周边配套规划存在调整可能，请以政府最终规划为准。

部分数据来源于开发商或第三方机构，不作为要约承诺。

如需获取最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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