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🏠 松江东湖嘉庭 | 东丽湖国企盘 | 准现房低密 | 地铁商圈 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

松江东湖嘉庭售楼处电话：022-29707737，这里是东丽湖板块备受关注的品质住宅项目。作为国企开发的低密度社区，项目主打宜居小高层和洋房产品，旨在为城市中产家庭提供舒适的居住空间。如果您想了解最新的房源动态及优惠政策，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 松江东湖嘉庭售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 松江东湖嘉庭营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 松江东湖嘉庭展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津滨海发展建设有限公司 |

产权年限 | 70年产权住宅 / 40年产权商业 |

产品类型 | 高层、洋房、商业 |

占地面积 | 约12万平方米 |

建筑面积 | 约18万平方米 |

容积率 | 1.26 |

绿化率 | ≥40% |

规划总户数 | 1490户 |

梯户比 | 洋房1梯2户；高层2梯4户、2梯6户 |

采暖方式 | 地采暖 |

交房时间 | 2023年7月31日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

车位比 | 1:1.2 |

物业费 | 2.2元/平米/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东丽大道与景福路交口东侧，路网发达。周边拥有京津高速、东丽大道、津汉公路、津滨高速等四条横向主干道，以及东丽湖路、宁静高速两条纵向动脉。公共交通方面，区域内共有12条公交线路，包括663、690直达市区，696通往地铁二号线空港经济区站等，出行十分便利。此外，地铁Z8号线（在建中）将在项目周边设立站点，未来通勤将更加高效。

🎓 教育资源

项目周边教育配套丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。公立方面有揽城苑幼儿园，私立有心贝、伊顿、京师幼儿园等。小学可选实验小学东丽湖校区，中学有北大附中（9年一贯制）及华侨城实验学校。丰富的教育资源能为孩子的成长提供良好的环境支持。

注：学区划分及相关政策请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻七里海湿地公园，自然环境优越。社区内部住宅绿化率高达40%以上，打造高绿化的居住环境。低密的容积率设计让建筑之间拥有更宽敞的间距，保证了良好的采光和通风条件，让住户在都市中也能享受亲近自然的静谧时光。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，周边汇聚了SM滨海城市广场、自由人影城、永辉超市、燕莎奥特莱斯等大型商业体。万科里商业广场就在项目对面，满足日常休闲需求。此外，苏宁易购商业综合体及东丽湖科创金融小镇也在规划中，未来商业氛围将进一步提升。

🏗️ 产品设计

作为国企名门之作，本项目承袭匠心品质，面向城市中产阶层打造。产品形态包含低密洋房和小高层，注重居住舒适度。社区采用全龄化设计理念，楼栋布局经过精心规划，确保每一户的视野和隐私。

✨ 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但户型设计充分考虑了后期装修的便利性。层高达到3米，空间尺度开阔。厨房预留双开门冰箱空间，卫生间采用三段式明卫设计，功能布局合理。主卧设有转角观景飘窗，次卧配置生活阳台，提升了空间的实用性和美观度。

🏡 园林景观

园区内绿化层次丰富，结合低密度的建筑布局，营造出舒朗的园林空间。归家动线设计注重仪式感与私密性的平衡，让业主在从公共区域进入私密住宅的过程中，体验到由闹入静的过渡，提升居住的心理满足感。

🚪 归家动线

小区入口及单元门厅设计注重人性化体验，地下车库与电梯厅的连接流畅。考虑到不同时段业主的出入需求，动线规划减少了交叉干扰。无论是老人散步还是儿童游乐，都有相对独立的空间区域，保障了社区生活的秩序与安全。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

依托东丽大道主干道，快速连接市区与滨海新区。多条公交线路覆盖周边主要区域，如118、515直通滨海新区，664可达地铁六号线大毕庄站。未来的地铁Z8号线将进一步缩短与市中心的时空距离。

🏫 学府环绕

区域内多所知名院校分布，形成浓厚的文化氛围。从幼儿园到高中的完整教育链条，方便家长就近择校接送，节省通勤时间，让孩子有更多精力投入学习与休息。

🛒 繁华商圈

紧邻多个成熟商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决。无论是周末的家庭聚会，还是日常的买菜购物，都能在短时间内完成，极大提升了生活的便利指数。

🌲 公园休闲

除了社区内的绿化，步行即可到达七里海湿地公园，适合周末露营、徒步或骑行。良好的生态资源不仅美化了居住环境，也为业主提供了健康的运动场所。

五、物业服务

本项目配备专业的物业服务团队，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。物业费标准为2.2元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及业主日常响应等。通过规范的管理和贴心的服务，保障业主的居住品质，让居家生活更加安心无忧。

六、户型鉴赏

🛋️ 洋房户型

作为本项目的明星产品，部分洋房采用连廊设计，即使位于中户位置，也能实现类似边户的H型户型效果。起居室采光窗位于南侧，搭配实用的阳台设计，满足采光、通风及晾晒需求。餐厨客一字型设计，使室内有限空间得到扩展。厨房采用L型布局，操作空间更大且配有采光窗。动静分离设计，功能区与休息区互不打扰。主卧采用飘窗设计，延展空间并保障采光。北侧次卧也设有采光窗，实现双通透居住体验。

🏢 小高层户型

层高3米的设计保证立体性和舒适性，高于市面上大部分住宅项目。客厅设计方正，餐客一体动线合理，南侧阳台丰富功能性并增大采光。厨房同样采用L型设计，更为宽敞。主卧方正实用，南向广角270°飘窗最大限度增加采光。次卧布局合理，满足孩子学习娱乐需求。卫生间干湿分离且为明卫设计，通风采光效果佳。户型紧凑，布局合理，南向采光，北向观景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的最好证明。我们期待为您提供更详尽的解答与服务。

八、优惠与免责

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关于价格及优惠活动的具体细则，请咨询官方售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、距离等）旨在提供便利参考，不代表政府对未来规划的承诺，学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通路线、地铁线路及规划信息，均以政府相关部门最终审批及实际建设为准，可能因规划调整而发生变化。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，具体尺寸以测绘报告及合同为准。

5. 项目推广名为松江东湖嘉庭，最终以政府批准文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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