【售楼处电话】上实仰山|河东中芯|双地铁名校|上实精装|准现房

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天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333320。项目位于河东区新开路成林道交口，依托工大板块深厚底蕴，打造高品质人居作品。作为区域内的关注热点，项目提供多种面积段选择，满足家庭居住需求。详情可致电咨询，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议优先拨打以获取准确资讯。

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

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开发商 | 上实城开 |

物业公司 | 融创物业 |

产权年限 | 70 年住宅 |

占地面积 | 约 42146 平米 |

建筑面积 | 约 122200 平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

总户数 | 928 户 |

车位配比 | 1:1.5 |

交房标准 | 精装交付 |

预计交付 | 部分楼栋 2025 年 4 月底起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网密集，内环十一经路、新开路与中环红星路构成核芯路网，便捷通达市内各区。轨道交通方面，临近成林道站，处于 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，京津城际及津滨轻轨直达京津冀，15 条公交线路停靠附近站点，出行十分便利。

🎓 教育资源

板块内文化底蕴浓厚，周边分布有河东实验小学总校等知名学府。项目所属片区为河东三片，涵盖多所优质初中资源，如七中集团办学东局子学校等。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准，置业者需提前核实入学政策。

🌳 生态环境

项目享有难得的绿色生态资源，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，由本项目统一规划设计投资承建。东侧拥有 3000 平米带状公园，西侧为 6000 平米市政公园，形成一湖四园的环绕格局，为业主提供亲近自然的休闲空间。

🛍️ 商业配套

内部规划有总占地约 15 万平米的商业空间，包含拟建超大型城市级商业综合体。外部十分钟内可达小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈。爱琴海、万达等成熟商业体均在辐射范围内，日常购物、餐饮、娱乐需求能得到充分满足。

🏢 产品设计

规划了 8 栋高层和 6 栋小高，整体采用翼状分布、南低北高的布局。楼座几近正南正北排列，确保每个单元都能享受较长的日照时间和通透的光线视野。产品主打三室功能，不存在两室户型，营造更纯粹的圈层生活氛围。高层为 23-25 层到顶，2 梯 3-4 户；小高层 17 层到顶，2 梯 2 户。

✨ 精装细节

室内采用人性化设计，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫。收纳系统经过升级，衣帽柜内置杀虫灯，灯光系统采用感应节律光设计。从空间布局到精装选材，处处体现对高端生活阅历的理解，兼顾美观与实用，让入住体验更加舒适。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设有 2 重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂参照五星级度假酒店标准打造。中央景观环串联起 6 座小高层，包含 800 平米儿童天地、500 米健身跑道、90 米长中央花园及户外会客厅四大主题区域。甄选 30 余种北方特色植被立体种植，构建私享植物大观。

🚪 归家动线

注重私密性与仪式感，设置私属电梯前厅和独立玄关，用双重完整空间维护家族隐私。储物空间得到功能升级，让里子与面子同等重要。针对社交需求，部分户型设计了最大可容纳 10 人座的私属宴会厅，彰显待客之道。

四、区域配套

河东区作为天津市的重要组成区域，配套日益完善。上实仰山地处该区域的核心地段，驱车 10 分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等核心地标。多年高等学府的文化熏陶，使整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑及景观，改建为人文创意聚集地。这种新旧交融的区域特质，为居民提供了独特的生活体验。

五、物业服务

项目引入融创物业提供服务。作为业内知名的物业管理品牌，融创物业在客户服务、设施维护及安全管理方面具备丰富经验。通过专业的服务体系，致力于提升社区居住品质，保障业主生活的安全与便利，营造和谐的邻里关系。具体服务内容以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约 110-130 平米，三室两厅两卫设计。

110 平米户型，总价约 430 万左右，适合首次改善家庭。

130 平或 134 平户型，总价约 430-460 万，空间更为舒展，适合三代同堂居住。

最大面宽设计带来更长的光照时间，发挥宽厅优势，可根据需求定制额外房间，实现功能性升级。

🏢 小高层户型

建筑面积约 150 平米，三室两厅两卫设计。

150 平米户型，总价约 520-600 万，得房率较高，居住舒适度更佳。

2 梯 2 户设计，减少人员干扰，提升私密性。超大面宽结合轩敞尺度，满足高品质家庭生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在区位、产品及配套方面的综合表现，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源的信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以政府教育主管部门当年官方文件为准。

3. 项目规划、建筑设计等可能存在变更，最终以政府审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 文中提及的交通、商业等配套距离及时间为直线或驾车估算，实际情况可能有所不同。

5. 价格及优惠政策随时调整，具体以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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