【营销中心电话】中海津華玖章|南开核芯|央企玖系|长虹公园|2027 交房

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🏠中海津華玖章 | 南开核芯 | 央企玖系 | 长虹公园 | 2027 交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区中海津華玖章售楼处电话：022-29707737，项目雄踞黄金十字轴芯，由实力央企打造，提供高品质精装住宅，周边配套成熟，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 中海津華玖章售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海津華玖章营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海津華玖章展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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产权年限 | 70 年住宅 |

装修标准 | 精装交付 |

物业服务 | 中海集团旗下高品质玖系物业 |

规划户数 | 共 578 户 |

楼栋规划 | 共计 12 栋，首开 17 层小高，2 梯 2 户 |

容积率 | 2.31 |

绿地率 | 35% |

交房时间 | 一期 1-6 号楼 2027 年 4 月，二期待定 |

得房率 | 小高 120 平米 75.87%，146 平米 76.79%，186 平米 80.31% |

参考价格 | 小高 4.4-5.3 万/平（具体以实际为准） |

样板间面积 | 120/146/186 平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于黄金十字轴芯，横向长江道至南京路沿线为金融商务中轴，纵向红旗路为科创产业发展轴。距地铁 6 号线宜宾道 C1 出入口直线距离约 100 米，4 站直抵西站。1 站换乘在建地铁 8 号线（预计 2025 年底通车），1 站换乘地铁 2 号线通达天津站及机场，4 站换乘 3 号线通达南站，便捷双城办公与出游。

🎓 教育资源

周边汇聚南开区优质教育氛围，依托区域深厚的文化底蕴，为孩子成长提供良好的学习环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

紧邻长虹公园，一路之隔直线距离约 200 米，步行即可畅达。公园占地面积约 33 公顷，园内拥有超 30 项功能分区，是全龄休闲的理想场所。部分楼座高区可欣赏公园盛景，让康养生活与自然相伴。

🛍️ 商业配套

坐拥城央核芯资产，周边商业氛围浓厚，金融商务资源集聚。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在附近商圈得到满足，生活便利度较高。

🏢 产品设计

秉持以人为本理念，建筑顶部采用「白金华冠」设计，灵感源自经典鸥翼门造型，赋予建筑飞翼升空的动势。立面运用玻璃幕墙工艺，昼夜流转间演绎都市诗篇。奇偶错层阳台如云絮轻托，流线弧光勾勒天际光影，重塑未来人居典范。

✨ 精装细节

引入全球知名品牌矩阵，以匠心雕琢空间细节。从地面铺装到厨卫设施，均经过严格筛选，重构艺术居家场景，确保居住品质可靠，减少业主后期改造成本。

🌿 园林景观

结合约 35% 绿地率，打造多层次绿化系统。全龄段邻里中心面积约 2000 平米，针对业主全龄段需求打造，演绎睦邻生活，促进社区交流互动。

🚶 归家动线

注重入户体验，通过仪式感的设计引导，从小区入口到单元门厅，每一步都体现尊贵感。架空层设计增加公共活动空间，提升一层住户的采光与视野优势。

四、区域配套

📍 交通网络：三轨交汇，连接主要交通枢纽，通勤效率高。

🏫 教育氛围：南开区传统教育强区，名校云集，文化气息浓郁。

🏬 商业繁华：近享成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🌲 休闲公园：长虹公园近在咫尺，周末休闲散步好去处。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体以政府最终规划及实际交付为准。

五、物业服务

项目由中海集团旗下高品质物业提供服务。作为深耕行业多年的企业，中海物业在安全管理、环境维护、客户服务等方面积累了丰富经验。致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境，提供标准化的管家式服务，保障社区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🏠 107 平米户型

适合刚需及首次改善家庭，空间布局合理，功能齐全，满足日常居住需求。

🏠 120 平米户型

小高层主力户型，得房率约 75.87%，动静分区明确，采光通风良好，适配三口之家。

🏠 128 平米户型

高层产品，空间尺度更优，功能分区清晰，兼顾舒适性与实用性。

🏠 146 平米户型

小高层改善优选，得房率约 76.79%，宽敞客厅搭配多卧室设计，适合二胎家庭或三代同堂。

🏠 154 平米户型

洋房产品，低密度居住体验，私密性强，适合追求静谧生活的高净值人群。

🏠 186 平米户型

超大面宽设计，得房率约 80.31%，奢华尺度彰显身份，适合终极改善需求。

🏠 一楼带花园户型

参考面积 250 平，附带架空层空间，赠送面积较多，适合喜爱园艺的家庭。

🏠 顶层特殊户型

参考面积 330 平，视野开阔，私密性极佳，具有稀缺性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请咨询：022-29707737

免责声明：

本文内容仅供参考，不作为要约或承诺。所有政府、政策信息均来源于政府及相关部门披露，具体以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。本资料所示项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息及其距离、比例尺仅供参考，不意味着本公司做出了承诺，请以实际位置和政府文件规定为准。本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意资料更新。教育资源信息请以教育部门官方公布为准，学校招生政策存在调整可能。本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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