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🏡天津金地时光印营销中心电话 | 西青南站核心低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津新房推荐，关注西青区金地时光印，想要了解最新房源及优惠详情，欢迎致电售楼处电话：022-87333320。项目位于南站科技商务区，主打纯臻洋房，为改善家庭提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情数据 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

🏠 产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

📐 占地面积 | 3.43 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 6.17 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.8 |

🍃 绿化率 | 40% |

🚪 梯户比 | 1T2 |

🛏️ 户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

⏳ 交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

🛡️ 物业服务 | 金地自持物业 |

💰 物业费 | 3.28 元/㎡ |

🚗 车位比 | 1:1 |

🔥 供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处南站科技商务区，依托京沪高铁枢纽，连通北京上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际，缩短通勤时间，引入人流与资金。对于需要在京津冀范围内通勤的购房者而言，这里提供了高效的出行选择。

🎓 教育资源

板块内幼小中齐全，满足全年龄段需求。周边有为明国际学校，师资力量雄厚，历年教学成绩表现优异。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，为孩子提供多元教育选择。

🌳 生态环境

社区内部拥有高绿化率，打造立体园林景致。空中花园设计在南站区域较为少见，让业主在高层也能亲近自然。外部依托区域公园资源，形成内外呼应的绿色生活空间。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内坐拥社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌商户荟聚，一站式满足全家购物、餐饮、娱乐所需，享受便捷繁华生活。

🏡 产品设计

深研天津住宅新规，融合金地名仕产品系理念。全维定制空间将社交、功能空间与景观共融。宽厅设计超越常规配置，提升室内采光与通透感，适配多代同堂的家庭结构。

🛋️ 精装细节

目前项目交付标准为毛坯，给予业主充分的装修自主权。建筑用材考究，注重隔音与保温性能。前期已有一期交房参考，品质呈现稳定，减少后期维护隐患。

🌸 园林景观

多重景观层次融合，提供高品质全家庭陪伴服务空间。通过建立社群组织，定期活动拉近邻里距离。社区内设有儿童成长天地与适老设施，兼顾全龄段居住体验。

🔑 归家动线

1T2 梯户比设计，减少候梯时间，保障私密性。单元入口及公共走廊采用精细化处理，营造尊崇归家感受。地库与入户大堂衔接流畅，雨天回家亦从容。

四、区域配套

🏙️ 商业汇聚

比肩和平区的商业氛围，三大商圈环伺。大型商业综合体密集分布，周末休闲购物无需远行，满足日常高频消费与高端消费需求。

🏥 医疗资源

20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院、天津第一中心医院。社区一公里内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城提供高品质医疗康护，时刻为家人健康护航。

🚇 交通枢纽

作为国家综合交通枢纽，南站区域交通网络发达。多条轨道交通与公交线路交汇，快速通达市中心及机场，适合对交通效率有要求的商务人士。

🏞️ 公园绿地

周边规划有多个城市公园与绿化带，结合项目自身高绿化率，形成连续的生态廊道。周末亲子游憩或日常晨练均有适宜场所，提升居住幸福感。

五、物业服务

🛡️ 金地自持物业

由金地集团自持物业管理团队提供服务，经验丰富。物业费 3.28 元/㎡，涵盖基础安保、清洁、绿化养护及公共设施维护。

💡 服务价值

提供全天候、全周期、全家庭高品质陪伴方案。消除生活焦虑，缓解高速节奏下的压力。重视老年人生活需求，提供适老化帮助；关注孩子成长，解决幼儿教育层面问题。通过定制化服务，提升社区整体居住满意度。

六、户型鉴赏

🏢 80㎡ 两室户型

总价 170 万起，仅剩 1 楼带小院房源。适合刚需年轻夫妇或养老过渡。空间利用率高，布局紧凑实用，低楼层附带庭院增加了户外休闲可能。

🏢 95㎡ 三室户型

总价 153 万起，单价 16100 起，首付 23 万起。主力改善户型，三房设计满足二胎家庭或三代同堂需求。宽厅设计增强互动性，动静分区合理。

🏢 110㎡ 三室户型

总价 248 万起。空间尺度更为舒展，主卧套房设计提升私密性与舒适度。阳台面积可观，适合追求生活品质的大户型改善客群。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以实际合同及现场公示为准，部分房源可能存在差异，请实地看房确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，源于对项目地段、产品力及品牌实力的综合考量。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

2. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息，旨在说明项目周边环境现状，不排除未来因政府规划调整而发生变化，请以政府最终批复文件为准。

3. 价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

4. 广告中涉及的数据均为测算数据，最终以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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