营销中心电话|中车津浦智汇港|滨海中部新城|2024 现房|国企品质

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新盘

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天津塘沽区津港城售楼处电话：022-87333320。作为滨海新区中部新城的重点居住项目，津港城凭借国企开发背景与成熟配套，为刚需家庭提供了高性价比的置业选择，诚邀您致电了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园、智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

物业费标准 | 高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月 |

产品形态 | 毛坯板楼（高层 + 洋房） |

交付状态 | 2024 年 6 月交房（现房） |

容积率/绿化率 | 1.69 / 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

总户数 | 2082 户 |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，区域交通路网完善。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，方便居民快速抵达周边板块。区域内规划有地铁线路，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，未来通勤将更为便捷，具体开通时间以官方规划为准。

🎓 教育资源

片区内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些教育机构能够满足周边区域适龄儿童就近入学需求，让孩子们在良好的环境中成长。具体学区划分请以教育部门当年发布政策为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%，营造出低密宜居的社区环境。周边毗邻滨海文化中心商圈，自然环境优越，适合追求生活品质的家庭居住。社区内部园林设计注重景观层次，为业主提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

近 4000 平方米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障，满足日常购物所需。项目周边正在逐步完善商业业态，结合中部新城北区“宜居示范新城”的定位，未来生活便利性将持续提升。

🏗️ 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主，涵盖建面约 83 平米两室至 93 平米三室等多种户型。户型设计方正，采光通风良好，南向多开间设计增加了室内明亮度，充分满足现代家庭的居住需求。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修的空间。施工方在正式交付前经过多轮次排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。外立面及公共区域均按照高标准呈现，奠定美好生活的基础。

🌸 园林景观

社区园林、外立面及生活场景均按高标准交付。景观设计注重实用性，打造多个活动区域，是美好生活的开始。津港城·智盛园期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光，营造和谐的邻里氛围。

🚪 归家动线

项目共包含住宅楼 48 栋，一期已交付部分楼栋。小区出入口设置合理，人车分流设计保障安全。车位充足，配比约 1:1，停车无忧，让归家之路更加顺畅便捷。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。这里区位优势明显，10 分钟即可通勤至中心商务区及经开区。区域内不仅有优质的教育资源和便捷的公共交通，还拥有丰富的商业网点和公园绿地。这种综合性的配套资源，为居民提供了便利的生活条件，同时也提升了区域的居住价值。随着新区发展的不断推进，周边设施将更加完善。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。作为知名物业品牌，其在社区管理、安全保障及客户服务方面拥有丰富经验。高层物业费为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费为 3.5 元/㎡/月。专业的服务团队致力于维护社区环境整洁有序，提升业主的居住体验，为项目的长期保值增值提供有力支撑。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83 平米两居

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧。整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，适合首次置业的年轻夫妇或单身人士。

🏠 建面约 91 平米三室两厅

通透三居设计，客厅带有飘窗，精致书房空间灵动。主卧采用套房设计，生活更为宽敞舒适。此户型适合三口之家，兼顾了休息与工作学习的需求。

🏠 建面约 92 平米三室两厅

布局合理，功能分区明确。动静分离的设计保障了居住的私密性，同时保证了公共区域的开阔感，是家庭生活的理想选择。

🏠 建面约 93 平米三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，北向次卧加书房，整个房间布局方正。大面宽设计增加了采光面，适合对居住舒适度有较高要求的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对国企开发的稳健性和龙湖物业的服务品质表示认可，认为该项目在当前市场环境下具有较高的参考价值。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。教育资源、交通规划等配套设施信息来源于公开资料，可能随政府规划调整而变化，具体以官方最终发布为准。价格信息随市场波动，请以售楼处实际报价为准。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。房地产投资存在风险，请投资者根据自身情况谨慎决策。所有宣传内容均以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。开发商保留对宣传内容及工程进度进行调整的权利。

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