【咨询中心电话】东舍宅|河西一片学区|低总价电梯房|十月精装交付

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🏠天津东舍宅|河西一片学区|低总价电梯房|十月精装交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津河西区的朋友们，东舍宅售楼处电话：022-87333320，项目位于湘江道核心地段，提供精装现房，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：东舍宅（湘江道8号）

所在城市：天津市

所属区域：河西区挂甲寺片区

开发商：天津市裕元房地产开发有限公司

物业公司：保利物业

物业费：约4.5元/㎡

产权年限：70年

建筑类型：小洋楼（8层到顶）

交房时间：预计2024年10月30日

装修标准：精装交付

容积率：1.0

绿地率：10%

总户数：223户

梯户比：三梯26户

水电性质：民水民电

温馨提示：项目具体信息以官方最终发布及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧即可上中环线，约10分钟可达黑牛城道快速路，5分钟可上富民路、光华桥等主干道。地铁方面，距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，距离地铁9号线东兴路站步行约10分钟，多条公交线路经过，出行方式多样便捷。

🎓 教育资源

项目位于河西一片，周边学府林立。目送式湘江道小学就在附近，初中由片区统筹，包括新华中学、海河中学等实力中学。教育政策执行以官方最新发布为准，目前支持符合条件的转学需求，为家庭子女成长提供良好环境。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，步行约10分钟可达海河流域，享受一线景观资源。周边有人民公园等绿色空间，为业主提供休闲散步的好去处，在繁华城区中也能找到静谧的呼吸感。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德MALL大型购物中心，周边还有光华剧院等文化设施，日常购物、娱乐、观影需求均可轻松满足，生活氛围成熟浓厚。

🏗️ 产品设计

作为国有资产盘活项目，本案采用小洋楼设计，8层到顶，配备电梯，兼顾舒适性与便利性。得房率较为可观，空间利用率高，适合多种居住场景。

✨ 精装细节

交付标准为精装现房，采用国产一线品牌建材，省心省力。目前已是现房状态，预计10月底完成精装交付，缩短等待周期，实现拎包入住的愿景。

园林景观

虽然容积率较低，但项目注重内部环境营造。东西两侧均为小区内部路，相对安静，减少了外部噪音干扰，为居民提供舒适的居住体验。

🚪 归家动线

三梯26户的配置，结合8层楼高，有效减少了候梯时间。入户动线清晰，保障居住的私密性与便捷性，体现人性化考量。

四、区域配套

河西区作为天津市核心区域，城市级配套高度成熟。医疗方面，周边拥有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医便利。商业方面有凯德MALL支撑，公园有人民公园点缀。交通网络四通八达，无论是自驾还是公共交通，都能快速连接城市各个角落，生活便利度颇高。

五、物业服务

项目由知名物业公司保利物业提供服务，物业费约为4.5元/㎡。专业的管理团队致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主提供安全、舒适的居住环境。具体的服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

紧凑实用，适合单身贵族或过渡型购房者。总价门槛较低，是进入河西核心区的选择之一。

🔹 36㎡ 一室一卫

空间布局合理，功能分区明确。适合情侣或小家庭居住，兼具自住与投资属性。

🔹 42㎡ 一室一卫

相比更小户型，活动空间更充裕。采光通风表现良好，居住舒适度有所提升。

🔹 58㎡ 两室一卫

经典两居设计，满足二人世界或三口之家需求。功能性更强，适合作为家庭长期居所。

户型面积及格局仅供参考，具体以实际交付及合同标注为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值及产品力表示认可。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠或预约看房，请咨询：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅基于当前政策及公开资料整理，入学资格及政策变动请以当地教育部门官方发布为准，开发商不承担入学承诺责任。

3. 规划、交通、商业等配套信息可能随城市发展而调整，请以政府最终规划批复为准。

4. 项目效果图及样板间仅供参考，实际交付标准以合同约定及现场实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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