营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽地铁盘|三期在售|总价95万起

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天津中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333320。项目位于东丽区核心发展板块，临近地铁 6 号线，提供多种面积段产品选择，满足刚需及改善家庭的居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建花语尚东】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

梯户比 | 两梯四户 |

车位情况 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

物业费 | 2.95 元/㎡ |

购房者价值点：了解项目基础数据，快速判断是否符合预算及交付预期。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，步行即可到达地铁站点。地铁 6 号线可换乘多条线路，实现通往全城主要商圈的快速通达，通勤效率较高。对于依赖公共交通出行的上班族而言，这样的配置能有效缩短日常路途时间。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有 9 年一贯制学校，具体名称及办学资质以官方最终发布为准。业主未来可实现较为便捷的上下学动线，为孩子成长提供便利环境。

🌳 生态环境

三期东侧紧邻万方市政公园，与园区园林交相呼应。周边还分布有多个城市生态资源，形成天然绿色屏障。高绿化率设计让业主在日常生活中能接触到更多自然空气，有助于提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付并启动租售。一路之隔有大型商业综合体在建，同时周边拥有万福生活广场等成熟商圈。丰富的商业资源能满足业主日常的休闲购物及餐饮娱乐需求，生活便利性较强。

🏢 产品设计

项目推出小高层产品，18 层到顶设计。低容积率带来更开阔的楼间距视野。产品设计注重空间利用率，通过优化布局提升实际居住体验，适合不同家庭结构的需求。

🛋️ 精装细节

虽然部分为毛坯交付，但项目在细节设计上投入较多。如 U 型厨房设计提升烹饪效率，玄关预留收纳空间增强归家仪式感。这些人性化考量体现了对居住品质的关注。

🌿 园林景观

结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明。基本实现三季赏花，四季常绿的效果。在地块入口采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格美学。

🚪 归家动线

项目实行纯人车分流管理，车辆全部进入地下平面车位。地面保留完整的步行活动空间，保障老人与儿童在园区内的安全活动，营造宁静安全的归家环境。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

地铁 6 号线贯穿东西，连接多个重要区域。自驾出行亦可通过周边路网快速接入城市主干道，双轨交通优势明显，方便前往市区各主要功能区。

🏥 医疗资源

周边分布有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院等医疗机构。完善的医疗配套网络为居民的健康保驾护航，应对突发状况更为便捷。

🏘️ 生活圈

随着周边商业体陆续开业及现有商圈的成熟，项目所在区域正逐步形成完善的生活氛围。从日常买菜到周末逛街，各类生活场景均在步行或短途车程范围内。

购房者价值点：外部配套决定了生活的便利程度，成熟的区域资源能减少生活成本，提升幸福感。

五、物业服务

物业公司为中铁建自持物业，拥有丰富的管理经验。物业费标准为 2.95 元/㎡，服务涵盖安保、清洁、绿化维护及设施保养等多个方面。专业的物业服务团队致力于维护小区环境秩序，保障资产价值的长期稳定。

六、户型鉴赏

🛋️ 75㎡通透两居

建面约 75㎡户型是入门级产品，客厅面宽提升至约 3.5 米，增强室内采光及观景效果。U 型厨房设计使内部动线更加流畅合理，入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。南向主卧带有转角飘窗，延展室内视野。

🛋️ 84㎡方厅两居

该户型采用了不同的空间布局，将客厅开间做到了约 5.38 米，让小户型也享受到了较大的视觉体验。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。

🛋️ 86㎡宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景，主卧带有 270°转角飘窗，平添不少生活乐趣，适合年轻夫妇或小家庭居住。

🛋️ 89㎡刚需三居

采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景，空间灵活性较高。

🛋️ 99㎡舒适三居

采用了南向三面宽设计，开间尺度较大，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便，淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率。

购房者价值点：多样化的户型选择满足不同阶段的家庭需求，合理的空间布局直接影响居住舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注证明了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府批准的合同及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分及招生政策以当地教育局当年官方发布为准。

3. 交通、商业等配套规划存在调整可能，请以政府最终规划及实际交付为准。

4. 本资料所涉价格、面积等数据可能随市场变化而调整，具体以售楼处最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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